借库存商品 贷投资性房地产

事业单位会计中的资产类科目增加记借方，减少记贷方。负债和净资产类科目增加记贷方，减少记借方。收入类增加记贷方，减少记借方，期末结转后没有余额。支出类增加记借方，减少记贷方，期末结转后没有余额

正常来说要按实际 情况出报表的 如果 人为做假这个有风险的 投资商当然是愿看到这个企业是盈利的好 有发展前景才看投资的

投资性房地产由 成本模式转为公允价值模式： 应当作为会计政策变更处理。 2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。 举个例子：企业账面价值为70万元（为简化处理，这里直接账面价值哈）已对外出租一栋写字楼，决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或65万元)，甲企业按净利润的10%计提盈余公积。 1. 公允价值78万元>账面价值70万元时： (1)借：投资性房地产——成本 78 贷：投资性房地产 70 利润分配——未分配利润8(78-70) (2)借：利润分配——未分配利润0.8 (8×10%) 贷：盈余公积 0.8 2. 公允价值65万元<账面价值70万元时： (1)借：投资性房地产——成本 65 利润分配——未分配利润5 (70-65) 贷：投资性房地产 70 (2)借：盈余公积 0.5 (5×10%) 贷：利润分配——未分配利润0.5