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房地产预缴税金会计分录
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ C.c 发表的提问：
房地产企业（选择简易征收）在缴纳增值税时，会计分录应该怎么做？
借；应交税费——应交增值税 贷；银行存款
211楼
2023-04-17 17:51:47
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C.c：回复邹老师 缴纳增值税附加时，会计分录应该怎么做？
2023-04-17 18:18:56
C.c：回复邹老师 老师我把缴纳的增值税款，放在了，借：营业税金及附加 贷：银行存款；现在要怎么调整？反记账调整？
2023-04-17 18:32:37
邹老师：回复C.c附加税 借；应交税费——附加税 贷；银行存款 借；应交税费 ——应交增值税 贷；税金及附加 做这个调整分录
2023-04-17 18:58:03
C.c：回复邹老师 不用反记账去到当月调整？直接做调整分录就可以？
2023-04-17 19:14:11
邹老师：回复C.c你好，是的
2023-04-17 19:24:57
朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.67w
引用 @ 刻苦的口红 发表的提问：
房地产开发公司为一般纳税人，8月18预售房屋一套1000万，收到客户预交款800万，采用一般计税方法。计算应预交和应交的增值税并做预收房款和预交增值税，售房，应交增值税和实际缴纳增值税的会计分录
借银行存款，贷主营业务收入 应交税费销项税额 预缴增值税按照预缴款×预缴税率计算，应交增值税按照最终结算价款×增值税率计算。
212楼
2023-04-17 18:12:57
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 28.75w
引用 @ 阿真 发表的提问：
房产、土地和印花税现在计提时，借：税金及附加，贷：应交税金---应交房产、土地、印花税。缴纳时是，借：应交税费---应交房产、土地、印花税，贷：银行存款。这样的分录对吗？
你好！是的，就是这样做的
213楼
2023-04-17 18:39:26
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方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 左岸 发表的提问：
房产税和土地使用税怎么做会计分录
计提： 借：税金及附加 贷：应交税费-应交房地产税、土地使用税 缴纳： 借：应交税费-应交房地产税、土地使用税 贷：银行存款
214楼
2023-04-17 18:50:59
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 6.75w
引用 @ 冷静的荔枝 发表的提问：
老师你好，房产公司企业 预收房款、开票后会计分录怎样做，我是新手
预收账款，如果是当月开票直接做收入处理；如果没有开票，做无票的收入处理
215楼
2023-04-18 17:25:48
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 147 发表的提问：
销售不动产，在地税预缴的增值税及土地增值税、教育费附加等附加税的会计分录
你好 借；应交税费——增值税及土地增值税、教育费附加 贷；银行存款
216楼
2023-04-18 17:51:29
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 烂漫的故事 发表的提问：
自己家的房子成立的个体户需要缴纳房产土地税吗？需要每月缴纳吗，会计分录怎么做
你好，房产是属于个体户所有？ 
217楼
2023-04-18 18:19:00
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烂漫的故事：回复邹老师 嗯，是的老师
2023-04-18 18:35:26
邹老师：回复烂漫的故事你好，那就需要缴纳房产税，通常是按季度申报 借：税金及附加      ，   贷：应交税费—房产税 借：应交税费—房产税  ， 贷：银行存款
2023-04-18 18:45:27
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 28.75w
引用 @ 晨希 发表的提问：
老师，房地产企业，开发前期，预收安装材料费怎么写会计分录？
您好！你不是要支付安装材料费用吗
218楼
2023-04-18 18:27:58
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晨希：回复宋生老师 写错了，是房地产公司预付安装材料费咯，怎么写分录？
2023-04-18 18:56:48
宋生老师：回复晨希您好！这个分的很细，要看是做什么的安装材料了
2023-04-18 19:11:01
晨希：回复宋生老师 管道安装的
2023-04-18 19:39:30
宋生老师：回复晨希您好！要看具体是做哪一段。不过一般的可以计入开发成本0基础设施费-XX管道
2023-04-18 20:08:19
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 优美的小鸽子 发表的提问：
补缴以前年度的房产税和滞纳金，怎么做会计分录
借；以前年度损益调整 营业外支出 贷；银行存款
219楼
2023-04-18 18:32:59
全部回复
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 壮观的裙子 发表的提问：
房地产交纳转让土地契税的会计分录怎么做？
房地产交纳转让土地契税的会计分录计入土地的成本
220楼
2023-04-19 17:59:32
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壮观的裙子：回复方老师 分录怎么做
2023-04-19 18:47:41
方老师：回复壮观的裙子借无形资产贷应交税费—契税 借应交税费—契税贷银行存款
2023-04-19 19:12:44
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 70.75w
引用 @ 美满的衬衫 发表的提问：
预提房产税和实缴房产税的分录怎么做？
不用预提实际发生的时候计提就可以 计提借税金及附加贷应交税费 缴纳借应交税费贷银存
221楼
2023-04-19 18:08:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.45w
引用 @ 永不止步 发表的提问：
房地产开发企业所得税计提的会计分录
你好 借；所得税费用 贷；应交税费——企业所得税
222楼
2023-04-19 18:15:24
全部回复
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问：
房地产企业土地公证费会计分录？
借记”开发成本——XX项目——土地征用及拆迁补偿款——土地公证费“，贷记银行存款
223楼
2023-04-19 18:27:00
全部回复
张伟老师
职称：会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业的土地增值税预缴怎么计算？
1、一般计税方法下： 　　预交土地增值税=预收款/（1+11%）*土地增值税预征率 　　2、简易计税方法下： 　　预交土地增值税=预收款/（1+5%）*土地增值税预征率
224楼
2023-04-24 17:19:42
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王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 怪味鱼子酱 发表的提问：
房地产开发企业，预售房产时候，给客户开了首付款发票含税10万，金额91743.12元，税额8256.88元，我改如何做会计分录？下月如何缴纳增值税？当月我已经取得进项税发票15000元，增值税是按3%预交还是销账减进项然后再抵减土地分摊的进项缴纳增值税？谢谢
你好，借:银行存款 10 贷:主营业务收入 91743.12 应交税费应交增值税-销项税 按开票收入纳税申报 按销项减进项缴纳增值税
225楼
2023-04-24 17:47:42
全部回复
怪味鱼子酱：回复王瑞老师 确认收入了 我企业所得税怎么交，需要结转成本吗 还没完工，
2023-04-24 18:23:40
怪味鱼子酱：回复王瑞老师 不是产品完工或者交房后才确认收入结转成本？现在没完工就确认收入吗
2023-04-24 18:37:58
王瑞老师：回复怪味鱼子酱当房产企业收到业主预交的房款时，房地产企业应根据（国家税务总局公告2016年第53号）第九条规定，纳税人选择发票代码为602的"销售自行开发的房地产项目预收款"进行开具，发票税率栏应填写"不征税"，不得开具增值税专用发票。待纳税义务发生时，可按照相关规定开具适用税率或者征收率的增值税发票。 你这个开具了销售发票只能按销售收入纳税并账务处理，或者红冲重新开票
2023-04-24 19:01:17
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