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关于房地产开发会计制度
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 昏睡的黑夜 发表的提问：
我们是房地产开发商，请教棚改项目具体会计核算
你好，同学。 棚改项目的核算你还是按正常的地产项目处理。 只是说这里涉及到相关的补偿，你计递延收益处理就可以的
151楼
2023-03-14 18:30:12
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小小刘老师
职称：CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 学徒 发表的提问：
老师 请问房地产开发企业财务方面涉及哪些法规、制度？
您好，这个太多了。建议你从财务核算，税务税种等方面查找。比如财务上确认收入的时点，税务上涉及的税种，怎么预缴，土地增值税如何计算等方面进行查看哈。
152楼
2023-03-14 18:53:34
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 2333333 发表的提问：
房地产开发商的会计，以前我们帮忙代发商管的工资，由于现在商管已经单独成立，以前代发的工资肯定的冲.请问分录怎么做？现在工资不平.
借：其他应收款贷：应付职工薪酬
153楼
2023-03-14 19:04:52
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 清幽溪 发表的提问：
！有没有关于制定小企业的会计制度的课程
你好，没有
154楼
2023-03-14 19:17:53
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 苏-Sophia 发表的提问：
老师您好，CPA会计，关于投资性房地产，“房地产投资是一种经营性活动。”请问这个表述对吗？谢谢您。
同学，你好！投资性房地产是一项经营性活动。因为他的收入计入其他业务收入和其他业务成本。
155楼
2023-03-14 19:38:59
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风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ ????????大胆????玖蔻专卖 发表的提问：
1.编制2017年1.1日甲公司出租写字楼的有关会计分录。 2.编制2017.12.31该投资性房地产有关会计分录。 请问老师如何解答？
1、借：投资性房地产 2000，累计折旧 3000/30*10=1000，贷：固定资产 3000 2、借：其他业务成本 100，贷：投资性房地产累计折旧 2000/20=100；借：资产减值损失 2000-100-1600=300，贷：投资性房地产减值准备 300；借：其他业务成本 40，贷：银行存款 40；借银行存款 300，贷：其他业务收入 333，应交税费 300*11%=33
156楼
2023-03-15 18:34:19
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????????大胆????玖蔻专卖：回复风老师 老师累计折旧是否可以直接3000/30＝1000 累计折旧为什么不是1000而是100使用10年的累计折旧应该是1000是不是？
2023-03-15 19:02:41
风老师：回复????????大胆????玖蔻专卖原值3000，可使用30年，每年折旧3000/30=100，转为投资性房地产之后，预计剩余期限20年，按净额转入投资性房地产原值。每年折旧还是100。
2023-03-15 19:23:45
????????大胆????玖蔻专卖：回复风老师 借40要科目为啥不去管理费用
2023-03-15 19:43:50
????????大胆????玖蔻专卖：回复风老师 不是说累计折旧 老师为啥按年给他折旧呢 为什么累计折旧那里不能直接写1000
2023-03-15 19:55:26
风老师：回复????????大胆????玖蔻专卖投资性房地产的租金收入计入其他业务收入了，相应的折旧和维护费用要跟收入匹配，应计入其他业务成本 会计分录就是对每笔业务进行记录，折旧也是每年做当年的
2023-03-15 20:17:45
????????大胆????玖蔻专卖：回复风老师 老师资产减值损失为什么不是400，3000-1000-3000/30＝400 300是如何计算
2023-03-15 20:32:10
????????大胆????玖蔻专卖：回复风老师 老师资产减值损失为什么不是400，3000-1000-3000/30-1600＝400 300是如何计算
2023-03-15 20:53:01
风老师：回复????????大胆????玖蔻专卖你忘了考虑17年当年折旧100
2023-03-15 21:13:30
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 冷酷的八宝粥 发表的提问：
非房地产开发企业炒房属于投资性房地产吗
你好，这个也属于，因为他属于资本增值为目的的。
157楼
2023-03-15 18:43:27
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ . 发表的提问：
开发商修房子，是房地产会计吧，不是建筑会计吧？
你好，是的，这个是属于房地产会计 提供工程施工服务，才是建筑工程会计
158楼
2023-03-15 18:54:10
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ Annie 发表的提问：
老师，备案会计制度是去国税还是地税？
涉及到哪个税务机关管理就去哪个税务机关，比如企业所得税在国税管，企业所得的相关备案就到国税、地税管理就到地税备案。
159楼
2023-03-15 19:21:46
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.86w
引用 @ 微信用户 发表的提问：
关于房地产公司清算时，会计需要做哪些工作呢是不是很难？
您好是的，房地产的会计最难做
160楼
2023-03-15 19:35:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 酷酷的眼神 发表的提问：
房地产开发企业有三个项目，本月支付的开发设计费无法区分具体那个项目，如何进行会计核算
借；开发成本——某某项目 贷；银行存款 你需要确定一个标准在不同项目之间分配的
161楼
2023-03-20 19:21:10
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ Lydia 发表的提问：
房地产开发商（小产权房：物业使用权转让为主）付公共区域楼道定制木百叶计入什么会计科目？
你好！ 记入开发成本
162楼
2023-03-20 19:36:14
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Lydia：回复蒋飞老师 明细科目计入哪里？
2023-03-20 20:00:06
蒋飞老师：回复Lydia开发成本…材料费
2023-03-20 20:22:14
Lydia：回复蒋飞老师 结转开发产品计入什么明细科目？
2023-03-20 20:32:30
蒋飞老师：回复Lydia你好！ 开发产品就不用体现木百叶了
2023-03-20 20:44:03
蒋飞老师：回复Lydia就记入整个大楼成本了
2023-03-20 21:06:05
Lydia：回复蒋飞老师 直接结转到主营业务成本吗？
2023-03-20 21:21:15
蒋飞老师：回复Lydia你好！ 可以的。
2023-03-20 21:36:44
吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产开发公司的会计为什么要做价税合计，有什么作用?
价外税，，，，，，，，，
163楼
2023-03-20 19:44:47
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晓海老师
职称：会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问：
房地产企业财务管理制度有现成的吗，能给我提供一份吗
你好！看看这里对你有帮助 http://www.fdcew.com/ewxt/dzd/60562.html
164楼
2023-03-20 20:05:58
全部回复
阿磊：回复晓海老师 房地产企业在城建局报工程量大了好，还是小了好，这跟财务有关系吗，别人向我请教的！
2023-03-20 20:37:29
晓海老师：回复阿磊你好！如果想增加企业的知名度就往大里报。
2023-03-20 21:01:49
阿磊：回复晓海老师 工程量具体指的是什么呢，对房地产基础知识不懂，城建局验收指的是验收什么呢，如果报的和真实的差距比较大能行吗，和账务处理处理会有关系吗
2023-03-20 21:30:00
晓海老师：回复阿磊要看你们单位的性质
2023-03-20 21:56:57
轶尘老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 4.13w
引用 @ 尘❤ 发表的提问：
用于出租的房产的折旧费入什么科目，企业会计准则和企业会计制度分别
你好 折旧计入其他业务成本-折旧费科目
165楼
2023-03-21 18:53:10
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尘❤：回复轶尘老师 收入确认是一年收一次房租和开票，收入和成本不在一期怎么处理
2023-03-21 19:09:16
轶尘老师：回复尘❤收入也需要按期确认
2023-03-21 19:24:19
尘❤：回复轶尘老师 如收12万，每月确认1万收入，分录怎么写啊
2023-03-21 19:48:22
轶尘老师：回复尘❤借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税
2023-03-21 20:17:35
尘❤：回复轶尘老师 借：银行存款 12万 贷：主营业务收入1万， 交应交税金12/1.05*.05 预收账款 这样对吗
2023-03-21 20:40:10
尘❤：回复轶尘老师 借：银行存款 12万，贷：主营业务收入1万/1.05 应交税金12/1.05*.05 预收账款
2023-03-21 21:05:21
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