咨询
营改增房地产的会计处理
分享
老王老师
职称:,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ . 发表的提问:
老师营改增房地产,营改增之前地税开了地税发票,营改增后确定面积了减少了需要退钱,需要重新开票,地税票红冲,那多交的税怎么办? 能退吗? 现在红冲后报税怎么报?
您好,地税票红冲,多交的税申报退税处理,现在红冲的报税时不能报负数,只能冲减本期的销售额了。
166楼
2023-04-09 21:02:59
全部回复
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 华芳 发表的提问:
房地产行业营改增以后,有家公司由原来的营业税改成现在的增值税简易征收,为什么做账工作量会变大很多呢,增加的工作量多在哪里呢?
您好,因为在确认收入时要进行价税分离,所以说工作量会变大。增加的工作量就是做收入时的价税分离工作。
167楼
2023-04-10 18:18:06
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 陶醉的钻石 发表的提问:
这个公墓原来是当房地产账务处理的,做开发产品销售了,现在旧穴要改造啊,又会发生成本,收入,成本如何处理
计入开发成本吧,有收入借:应收账款贷:主营业务收入;借:库存商品贷:生产成本借:主营业务成本贷:库存商品
168楼
2023-04-10 18:30:02
全部回复
牛老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.36w
引用 @ 儒雅的鸵鸟 发表的提问:
购房合同是2013年签订,发票是2016年取得,作为房地产企业,我是把这笔业务算作营改增前还是营改增后
建议你看下发票是简易计税5%的发票还是一般计税的发票,来判断是算营改增前还是算之后。看项目是怎么处理的
169楼
2023-04-10 18:59:58
全部回复
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 心静 发表的提问:
老师,房地产营改增,国税还要查在地税申报的账吗? 以前的都是白条
您好!这个说不好的。反正是可以查,查不查不一定。
170楼
2023-04-11 18:00:16
全部回复
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 心静 发表的提问:
老师,房地产营改增,国税还要查在地税申报的账吗? 以前的都是白条
您好!这个说不定的。这个是可以查的。
171楼
2023-04-11 18:17:55
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 喜洋洋 发表的提问:
房地产老项目在营改增后是该选择简易计税方法还是一般计税方法好?
你好,如果没有进项发票抵扣,是简易计税税负轻 如果有足够的进项抵扣,你可以按一般计税
172楼
2023-04-11 18:26:39
全部回复
喜洋洋:回复邹老师 可是简易计税计算土增税时又不能扣除土地价款
2023-04-11 18:48:55
邹老师:回复喜洋洋你好,简易计税只是针对增值税的规定 而土地增值税计算是可以扣除土地价款的
2023-04-11 19:14:53
黄老师
职称:会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ 感性的小伙 发表的提问:
请问房地产中介营改增扣的税率是多少, 要交哪些税呢
你好,税率按5%计提,需申报增值税,城建税,教育费附加,所得税,个人所得税
173楼
2023-04-11 18:50:28
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ A依依 发表的提问:
房地产营销策划公司的账务处理流程
你好,根据业务发生情况做相应分录,根据分录登记账簿,根据账簿编制报表
174楼
2023-04-11 18:57:00
全部回复
AAA彭老师
职称:中级会计师,税务师
0.00
解题: 0w
引用 @ undefined 发表的提问:
房地产企业售后返租业务的返租成本的会计处理?
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: (一)会计处理: 1、房地产公司销售不动产时做收入处理(按新项目现房销售) 借:银行存款 贷:主营业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 同时,结转成本 借:主营业务成本 贷:开发产品 2、房地产公司转租不动产(按新资产),取得租金时 借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 3、返租支付给购房者商定的租金 借:其他业务支出 应交税费—应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 祝您学习愉快!
175楼
2023-04-12 18:09:20
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 小耳朵 发表的提问:
营改增后交纳的房产税会计分录怎么做,利润表填在哪一项
借;税金及附加 贷;应交税费 借;应交税费 贷;银行存款 在税金及附加栏次
176楼
2023-04-12 18:33:46
全部回复
宋生老师:回复小耳朵您好!借税金及附加 贷应缴税费-应交房产税 在利润表的税金及附加。
2023-04-12 18:48:37
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 嘴角向上翘 发表的提问:
收到其他公司开具的房屋租赁地税票,如果营改增以后是不是就可以换成增值税票啦?房产税怎么体现呢?
是的 房产税有单独的完税证明记载
177楼
2023-04-12 18:42:56
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 佳佳 发表的提问:
房地产企业收到客户首付款,怎么做会计处理,需要预缴增值税吗,会计分录怎么做
你好,房地产企业收到客户首付款 借:银行存款,贷:预收账款 需要预缴增值税,预缴增值税的账务处理是 借:应交税费—应交增值税(已交税金),贷:银行存款 
178楼
2023-04-12 18:56:58
全部回复
佳佳:回复邹老师 需要计提增值税吗,还是直接缴纳了做账
2023-04-12 19:16:33
邹老师:回复佳佳你好,暂时不需要计提,直接做预交增值税分录就好了
2023-04-12 19:29:52
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 迪恩 发表的提问:
房地产公司的国有土地转让契税和耕地占用税的会计分录怎么处理
你好,借;开发成本 贷;银行存款等科目
179楼
2023-04-16 20:02:12
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.88w
引用 @ 心晴钟灵毓秀 发表的提问:
固定资产汽车处理营改增后,全盘账务处理,其中有黄标车财政补贴收入,请写具体会计分录
你好,此问题已经给予回复
180楼
2023-04-16 20:11:01
全部回复

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×