咨询
房地产预缴税款会计分录
分享
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 1990韩 发表的提问:
房地产企业,前提收入记预收账款,成本记开发成本了,转收入,成本会计分录具体怎么做呢……
你好 借;预收账款,贷;主营业务收入,应交税费——应交增值税 借;主营业务成本,贷;开发产品
136楼
2023-03-22 19:30:21
全部回复
1990韩:回复邹老师 那假如开了一张460111.8的发票,税款是21910.09元,转收入,借预收账款460111.8.贷主营业务收入438201.71应交税费增值税,219010.09吗,税款前期预交了。
2023-03-22 19:49:17
邹老师:回复1990韩你好,是的,是这样做分录 税款前期预交了当时做预交税款分录就是了
2023-03-22 20:08:06
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 米哈游 发表的提问:
请问老师公司购买房产及缴纳契税的会计分录?房产税如何计算、何时缴纳、会计分录?
你好 借 固定资产 贷银行 契税记成本  房产税是自用吗  
137楼
2023-03-22 19:51:39
全部回复
米哈游:回复玲老师 是的,公司购买自用
2023-03-22 20:21:07
米哈游:回复玲老师 请问老师购买时是不是可以要专票?进项额可以抵扣吗?
2023-03-22 20:34:17
玲老师:回复米哈游你好 增加的次月交 按原值 加土地款减20%/30%扣除*1.2%
2023-03-22 20:53:56
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产预售款开发票按金额/1.09*0.03缴税,剩余款计入房款,还是按金额/1.03*0.03缴税,剩余金额计入房款呢
房地产预售款开发票按金额/1.09*0.03缴税余下的也是这样在金额计算同学
138楼
2023-03-22 20:17:59
全部回复
warm-时光:回复何江何老师 那发票金额就开不全了?
2023-03-22 20:58:01
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 无心的夕阳 发表的提问:
房地产企业预收款预缴税款及税费怎么申报
你好,需要填写《增值税预缴税款》表,前往柜台申报(目前所了解的大部分地区无法尚未实现该预交款网上申报),应交增值税就是含税的预收款除以1.09再乘以3%。另外还要同时预缴土地增值税,按照不含税的预收款乘以当地税局要求的征收率,这个可以网上申报。
139楼
2023-03-27 19:41:13
全部回复
无心的夕阳:回复宇飞老师 増值税预徼税款表、土地增值税纳税申报表 二个表都在网上申报成功,、税款还没交,现在增值税纳税申报主表校验失败,提示 减免税申报明细表存在错误,进入减免税申报明细表校验提示 减免项目销售款栏应与主表的8栏金额一致,但免税性质代码及名称内没有房产预收款项
2023-03-27 20:07:38
宇飞老师:回复无心的夕阳怎么是减免税呢,这个预收款是开的零税率发票,但是不是说它是减免税,我们这边目前预缴都是只能去柜台申报,和增值税申报表是没有钩稽关系的。
2023-03-27 20:21:30
无心的夕阳:回复宇飞老师 是主表校验时提示的,但没完成主表通不过
2023-03-27 20:44:14
宇飞老师:回复无心的夕阳你试试这个预缴增值税只填写在预缴表,不体现在主表能不能行,因为这个预缴税款不是免税的,就是收据性质,在主表是没有对应的项目给它的。
2023-03-27 20:56:36
无心的夕阳:回复宇飞老师 主表一表集成自动统计到销售额第四项8栏内
2023-03-27 21:11:43
无心的夕阳:回复宇飞老师 第四项为免税销售额
2023-03-27 21:25:18
宇飞老师:回复无心的夕阳是说你填了预缴表,预缴表的数据会自动到主表一的第八行免税销售额吗
2023-03-27 21:40:26
宇飞老师:回复无心的夕阳如果是强制过来,那么系统可能就默认这个是免税了,那么你就要填写下附表四的减免税明细,否则对不上,至于没有对应的项目填写还得咨询下税管员或者12366,是否找个相近的填写,不然报表平不了。
2023-03-27 21:57:22
无心的夕阳:回复宇飞老师 上月开的零税率发票总额,本月申报时主表及附表三的数据与发票金额一致,预缴税表是之后才填的
2023-03-27 22:24:59
宇飞老师:回复无心的夕阳那你这个零税率发票有体现在主表和附表三里吗,在附表三是体现为第八行免税的项目了?然后主表也是免税销售额?
2023-03-27 22:36:29
宇飞老师:回复无心的夕阳现在是哪里无法匹配,过不去?
2023-03-27 23:04:41
无心的夕阳:回复宇飞老师 附三表自动在第1栏免税销售额,项目为免税项目
2023-03-27 23:25:27
无心的夕阳:回复宇飞老师 向老师提问题的第二条内容
2023-03-27 23:45:06
宇飞老师:回复无心的夕阳那现在就是减免税表里面数据和附表三不一致咯,你看下有没其他这种性质的选项,填一个进去把他做平。
2023-03-28 00:07:48
无心的夕阳:回复宇飞老师 谢谢宇飞老师辛苦了。决定下午到税务局去
2023-03-28 00:32:10
宇飞老师:回复无心的夕阳不客气,满意请给五星评价哈,祝你工作顺利。
2023-03-28 00:49:25
小默老师
职称:中级会计师,高级会计师
4.98
解题: 1.28w
引用 @ AngeIli 发表的提问:
老师好,请问下房地产企业缴纳的预交增值税、三项附加税、土地增值税、印花税、工会经费、城市土地使用税、滞纳金、企业所得税都分别怎么做会计分录?谢谢!
你好学员,借:应交税费 -预交增值税 贷:银行存款
140楼
2023-03-27 20:07:50
全部回复
AngeIli:回复小默老师 老师,是全部都计在应交税费吗?印花税不计入管理费用吗?
2023-03-27 20:43:19
小默老师:回复AngeIli借:应交税费-预交城市维护建设税        应交税费-预交教育费附加          应交税费-预交地方教育费附加          应交税费 -应交土地增值税           应交税费-应交企业所得税           应交税费-  城镇土地使用税          税金及附加-印花税        应付职工薪酬-工会经费        营业外支出-税款滞纳金  贷:银行存款                            
2023-03-27 21:11:00
小默老师:回复AngeIli现在印花税计入税金及附加中了
2023-03-27 21:36:43
萱萱老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 怡然的哈密瓜 发表的提问:
房地产公司预收房款需要预缴所得税吗?还未交房呢
房地产公司预收房款需要预缴所得税吗?还未交房呢 需要
141楼
2023-03-27 20:34:06
全部回复
怡然的哈密瓜:回复萱萱老师 按百分之十五预交吗?
2023-03-27 21:07:37
萱萱老师:回复怡然的哈密瓜3、企业所得税 企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。
2023-03-27 21:36:28
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 向日葵 发表的提问:
老师,一般纳税人工程劳务公司外地预缴增值税及附加税怎么计提会计分录?预缴税时会计分录?
你好,预交的分录借应交税费,预交增值税附加税,贷银行存款。 增值税如果是简易计税的,次月申报抵扣,借应交税费简易计税,贷应交税费预交增值税。 附加税,计提借税金及附加,贷应交税费附加税。
142楼
2023-03-27 20:41:59
全部回复
向日葵:回复郭老师 能具体举例吗,简易计税
2023-03-27 21:06:43
郭老师:回复向日葵按照3%预缴 发票100税额3 缴纳增值税2 附加税1 借应交税费,预交增值税2 附加税1 贷银行存款3 增值税如果是简易计税的,次月申报抵扣,借应交税费简易计税,贷应交税费预交增值税2 附加税,计提借税金及附加,贷应交税费附加税1
2023-03-27 21:28:16
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ yaya爱学习 发表的提问:
房地产企业,交房开发票完毕,需要进行哪些账务处理,具体会计分录怎么做,之前收的房款在预收账款里
借:银行存款(应收账款) 预收 贷:主营业务收入 应交税费—应交增值税—销项税额 借:主营业务成本 贷:开发产品 借:税金及附加 贷: 应交税费—应交城市维护建设税(不考虑其他附加税) —教育费附加
143楼
2023-03-28 19:31:21
全部回复
岳老师
职称:注册会计师、注册税务师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 未定 发表的提问:
房地产当月预收账款,当月要计提税金,还是在次月直接预缴税款
当月计提应预缴税额,申报期缴纳。
144楼
2023-03-28 19:47:42
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问:
想咨询一下异地预缴税款的帐务问题,会计分录怎么做
你好,异地预缴税款的帐务处理是 借:应交税费—某某税款 贷:银行存款 
145楼
2023-03-28 20:11:59
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ zhihuiziz 发表的提问:
求解:劳务分包合同简易计税,异地预缴增值税、附加税、企业所得税、会计分录从预缴到月末结转会计分录?
借,应交税费~预缴纳各明细 贷,银行存款 借,税金及附加,所得税费用等 应交税费~转出未缴增值税 贷,应交税费~各明细 贷,应交税费~各预缴纳明细科目
146楼
2023-03-29 20:31:48
全部回复
zhihuiziz:回复陈诗晗老师 不太明白,老师可以把分录都写全了吗,或者说写全分录清楚明白的!
2023-03-29 20:55:01
陈诗晗老师:回复zhihuiziz你这里2部分处理 1预缴纳处理 2月末计提结转时
2023-03-29 21:22:00
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 大隐隐于八化建 发表的提问:
为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。请问老师这里的"应预缴增值税税款"是实际缴纳的还是理论预缴值即未预缴的情况下,是否也按理论扣除。???
你好!是理论预缴的金额
147楼
2023-03-29 20:40:57
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 醉天星河 发表的提问:
房地产企业已经已确认收入后退房会计分录怎么写?是不是需要冲预收账款,不冲的话增加的预收账款余额影响增值税?
同学你好 直接原分录负数红冲
148楼
2023-03-29 20:55:02
全部回复
醉天星河:回复朴老师 不冲预收账款是否影响增值税税额
2023-03-29 21:09:12
朴老师:回复醉天星河不冲减肯定不影响的
2023-03-29 21:34:35
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 遗忘的时光 发表的提问:
请问一下,采用预收的房地产企业,收入,预缴税金该怎么做分录
借:应交税费——应交增值税(预缴增值税) 贷:银行存款
149楼
2023-03-29 21:08:59
全部回复
遗忘的时光:回复朴老师 那要确认收入吗
2023-03-29 21:26:04
朴老师:回复遗忘的时光做预收的就可以了
2023-03-29 21:40:14
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Tingzi 发表的提问:
房产税是取得房地产权证了在缴纳?现在预收房款不需要缴纳房产税嘛
你好,是房地产开发公司?
150楼
2023-04-09 20:55:26
全部回复
Tingzi:回复邹老师 @邹老师:是旅游加房地产开发两个项目
2023-04-09 21:26:49

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×