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楼房抵顶工程款会计分录
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 天道酬勤 发表的提问:
老师,公司给房地产公司做的建筑安装工程,房地产公司以房产抵顶的工程款,但房还不允许我们公司自己卖,得通过他们销售,这个账务如何处理?
同学你好!这个的话 借:投资性房地产      贷:应收账款
196楼
2023-05-09 17:51:17
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 小金 发表的提问:
2016-9-1甲企业建厂房,发包给乙企业包工包料,合同金额700万,2016-12-31厂房已封顶,甲企业从未付款,甲企业用做账吗?若做会计分录是
您好,甲企业可以不做账。
197楼
2023-05-09 18:12:32
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 精灵天使 发表的提问:
房地产开发公司,公司拿员工个人的房子抵付了工程款,又把公司自己开发的房子给了员工一套,这如何记账和手续。<br>备注:员工个人抵付工程款的房子,是员工曾经买的别的楼盘的
同学您好,是可以到,然后給员工一套方是相当于卖给员工的是吗
198楼
2023-05-09 18:28:29
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精灵天使:回复文老师 嗯,是的,老师,记账话怎么记账呢? “借:应付账款——工程款 贷:其他应付款——个人” 吗,这样行吗?还有“其他应付款——个人”这个附件用什么呢
2023-05-09 19:01:57
文老师:回复精灵天使就是他个人贷款的资料
2023-05-09 19:24:56
文老师:回复精灵天使还有给对方的凭证
2023-05-09 19:37:49
精灵天使:回复文老师 个人房子给了施工方抵了公司工程款了,这一步用什么做附件
2023-05-09 20:00:25
文老师:回复精灵天使那就相当于是个人的房子卖给对方是吧
2023-05-09 20:26:39
文老师:回复精灵天使我一开始以为对个人贷款的
2023-05-09 20:50:10
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 好高骛远 发表的提问:
老师好,请问我单位给房地产做了消防工程,给房地产开了发票,房地产又把这工程款已抵房的形式抵给了法人,这怎么做账,会计分录怎么写?这样环节都要注意啥问题,要缴什么税?
你好,同学。 借 其他应收款 法人 代 应收账款 甲方 你这不影响,只是债权的转移,相关税是由抵方完,
199楼
2023-05-09 18:53:59
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好高骛远 :回复陈诗晗老师 我单位给房地产开发票了,那成本怎么做呢?还要签三方协议吗?
2023-05-09 19:27:45
陈诗晗老师:回复好高骛远 你是要开的啊,你这是收入,才有应收的嘛,这是前置环节的处理了 可以签订三方协议处理
2023-05-09 19:48:36
好高骛远 :回复陈诗晗老师 看书,抵房算公司的成本吗?
2023-05-09 20:01:16
好高骛远 :回复陈诗晗老师 老师,上条写错了
2023-05-09 20:25:10
好高骛远 :回复陈诗晗老师 老师,抵房算成本吗?
2023-05-09 20:47:25
陈诗晗老师:回复好高骛远 不算,你这是你之前的收入没收钱,现在人家用房子替代 钱补给你的。
2023-05-09 21:13:13
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 洁洁 发表的提问:
公司公寓楼安装了几台电梯,支付的电梯款和安装工程款分别应该计入什么税目?麻烦告知一下如何做会计分录!
你好!你可以计入借在建工程-工程款/材料费/人工费等 贷应付账款等 完工后,借固定资产-电梯 贷在建工程。
200楼
2023-05-10 17:48:42
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洁洁:回复宋生老师 老师,之前没有做过分录,现在是一次性安装完就支付了电梯款和安装费一起是十万元,那我应该如何做分录呢?
2023-05-10 18:11:12
宋生老师:回复洁洁您好!那你还是一样。按上面的做就好了。还是分2个分录。
2023-05-10 18:22:35
洁洁:回复宋生老师 好的,非常感谢!
2023-05-10 18:45:42
宋生老师:回复洁洁你好!不用客气的了。
2023-05-10 19:12:34
洁洁:回复宋生老师 老师,我是新手,能不能帮忙把分录分别列示出来呢?款项已经全部支付了
2023-05-10 19:34:38
宋生老师:回复洁洁你好!借在建工程-工程款/材料费/人工费等 贷应付账款等 借固定资产-电梯 贷在建工程
2023-05-10 19:58:27
洁洁:回复宋生老师 老师,这部分我知道,但是最后一笔贷方是银行存款支出的款项,借方对应是哪个税目呢?
2023-05-10 20:18:10
洁洁:回复宋生老师 是不是:借:应付账款—— 贷:银行存款呢?
2023-05-10 20:40:49
宋生老师:回复洁洁你好!借应付账款 贷银行存款。
2023-05-10 21:07:31
洁洁:回复宋生老师 好的,万分感谢!
2023-05-10 21:20:26
宋生老师:回复洁洁你好!不用客气的了。
2023-05-10 21:31:29
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 森林森 发表的提问:
房地产开发企业建造的售楼部工程费用计入什么会计科目
1、开发企业建造的售楼部(接待处)和样板房,凡能够单独作为成本对象进行核算的,可按自建固定资产进行处理,其他一律按建造开发产品进行处理。 2、售房部装修费用,无论数额大小,均应计入其建造成本。 房地产开发企业的售楼部,根据其建设与使用的特点,一般说来不外乎存在以下四种情况: 1、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部,待销售基本完成后,再将该售楼部的房屋销售; 2、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部,待销售完成后,将其转作自用或出租; 3、在开发的商品房附近重新修建售楼部,待销售基本完成后,将其转作自用或出租; 4、在开发的商品房附近重新修建售楼部,待销售完成后,将其拆除。
201楼
2023-05-10 17:55:08
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森林森:回复朴老师 好的,谢谢
2023-05-10 18:33:44
朴老师:回复森林森不用客气,满意请给五星好评,谢谢
2023-05-10 18:49:48
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 天道酬勤 发表的提问:
老师,为建造办公楼发生的工程款咋做分录
你好 借在建工程 贷银行存款
202楼
2023-05-10 18:23:03
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天道酬勤:回复玲老师 老师,在建工程的二级写啥
2023-05-10 18:45:34
玲老师:回复天道酬勤挺好,在建工程的明细科目就是办公楼
2023-05-10 18:59:53
天道酬勤:回复玲老师 老师,我们这个10来个小项目,不只有办公楼
2023-05-10 19:19:29
玲老师:回复天道酬勤在建工程的明细就是具体这个固定资产的名称,
2023-05-10 19:29:56
天道酬勤:回复玲老师 可以计管理费用吗
2023-05-10 19:56:54
天道酬勤:回复玲老师 现在这个固定资产名称确定不下来
2023-05-10 20:13:12
玲老师:回复天道酬勤,建办公楼的费用不能记管理费用?,
2023-05-10 20:26:34
天道酬勤:回复玲老师 可是老师我们现在10来个小项目,我不知道明细可以咋设置
2023-05-10 20:54:36
玲老师:回复天道酬勤您好,具体你建什么应该知道吧?如果您不知道,问一下您单位实际施工的人会告诉你具体要建什么,你的明细科目就用建的那个资产的名作明细科目
2023-05-10 21:22:52
天道酬勤:回复玲老师 我给你发图片,就只有合同
2023-05-10 21:42:54
玲老师:回复天道酬勤您好,工程内容那里就是要建的固定资产的名称
2023-05-10 21:56:59
天道酬勤:回复玲老师 我们这要建的固定资产你看图片我咋写
2023-05-10 22:22:42
玲老师:回复天道酬勤您好,借在建工程,然后填写工程内容,上面那些名字贷银行存款
2023-05-10 22:36:08
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 百合 发表的提问:
个人挂靠我们单位做工程,合同签订的是拿房子顶工程款,您说这个顶回来的房子我们咋做账了,和这个个人挂靠的这块账咋做了
你好同学 这块是你先计为你们的库存商品(开发产品 )(或者是待出售固定资产) 然后再销售出去就好了
203楼
2023-05-10 18:50:59
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百合:回复何江何老师 麻烦老师告诉我具体的分居吗
2023-05-10 19:20:40
百合:回复何江何老师 分录
2023-05-10 19:41:17
何江何老师:回复百合借:库存商品 贷应收账款 借:应付账款 贷:库存商品
2023-05-10 19:59:52
Chen老师
职称:注册会计师,经济师
4.98
解题: 0.31w
引用 @ 灵儿 发表的提问:
房地产企业 购入旧楼,后,改造 ,怎么写会计分录
您好,先是借 在建工程 贷 银行存款,然后改造在在建工程中归集如,借 在建工程 贷 原材料等,完工后借 固定资产 贷 在建工程。
204楼
2023-05-21 20:10:45
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种老师
职称:中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ WQ-L 发表的提问:
预付在建工程款和工程竣工验收后付款分别怎么做会计分录
预付就是预付账款,付款之后就转到固定资产里面
205楼
2023-05-21 20:20:39
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WQ-L:回复种老师 预付不需要挂在建工程科目吗? 任何工程验收后都要转做固定资产吗
2023-05-21 20:37:07
种老师:回复WQ-L需要啊,一般是要转的
2023-05-21 21:03:35
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 百合 发表的提问:
您好,工程上顶回来的房子,怎么做账?
你好,做固定资产,冲减应付账款
206楼
2023-05-21 20:37:33
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百合:回复暖暖老师 分怎么写
2023-05-21 21:06:32
百合:回复暖暖老师 分录
2023-05-21 21:29:57
暖暖老师:回复百合借固定资产 贷应收账款
2023-05-21 21:47:21
百合:回复暖暖老师 涉及税吗
2023-05-21 22:12:18
暖暖老师:回复百合你这个不涉税的,这个收入时已经确认了
2023-05-21 22:28:43
百合:回复暖暖老师 明白了,老师非常感谢
2023-05-21 22:54:29
百合:回复暖暖老师 固定资产没有票,没有过户到公司,这个能做固定资产吗?
2023-05-21 23:20:16
暖暖老师:回复百合可以的,这个是订债的
2023-05-21 23:46:34
小洪老师
职称:CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ rt 发表的提问:
预付工程进度款时,会计分录如何编制? 补付工程进度款时,会计分录如何编制?
你好,借:预付账款贷:银行存款发票来时借:在建工程或开发成本等贷:预付账款,补付工程进度款,借,应付账款,贷银行存款。
207楼
2023-05-21 20:47:59
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ A会计学堂王老师 发表的提问:
老师,我公司是建筑公司,甲方给付工程款是以房抵工程款,我公司和甲方协商好了先不办网签,不落在我公司名下,待我们也抵出去再到甲方办房子网签手续,这样的话在会计做帐上用怎么做分录才能不体现以房抵款?
那你们直接做代收代付的就行了 借应收 贷主营业务收入 贷销项 借原材料 贷应付账款 借应付账款 贷应收账款
208楼
2023-05-22 17:59:51
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A会计学堂王老师:回复朴老师 老师税务查帐知道我们这是以房抵帐的业绩,这样做帐务处理是可以的吧,不会让我们交些别的税费吧?
2023-05-22 18:42:00
朴老师:回复A会计学堂王老师税局知道的话就没办法了 只能按照你们的房子来交
2023-05-22 19:01:51
A会计学堂王老师:回复朴老师 老师,那会涉及哪些税呢?
2023-05-22 19:19:06
朴老师:回复A会计学堂王老师增值税附加税所得税印花税 房产税 土地税
2023-05-22 19:35:31
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 生如夏花 发表的提问:
老师我们跟甲方签订了劳务合同!现在甲方要把工程款顶成房子!工程款90要!房子110万!这样我公司怎么处理
你好 借固定资产 贷应收账款 银行 /应付
209楼
2023-05-22 18:18:00
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生如夏花:回复玲老师 这个房子后续销售了!是不还得开局销售发票!这样会有税费产生的
2023-05-22 18:31:29
生如夏花:回复玲老师 90万和110之间有20万的差额!我的应收工程款就是90万!多收到20万!我怎么处理
2023-05-22 19:00:30
玲老师:回复生如夏花你好 是  要交税的  多收的挂往来 后面给钱 
2023-05-22 19:14:51
生如夏花:回复玲老师 老师您看一下就是这样对吗?我挂应付账款后面超出来的20要还给甲方对吗
2023-05-22 19:28:42
玲老师:回复生如夏花前面你要是没有挂应收,这样记对的 
2023-05-22 19:51:36
生如夏花:回复玲老师 那房子顶给我们!我们在销售出去!房产证直接从开发商过户给我们销售给的那一方可以吗!中间的省略掉可以吗
2023-05-22 20:18:12
玲老师:回复生如夏花你好 那现在就不做账  对方销售后直接给你钱  
2023-05-22 20:47:51
赵老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.64w
引用 @ 魔幻的鞋垫 发表的提问:
工程部计量工程到公司 公司拨工程款会计分录
我是这样理解的,你公司的工程承包出去,现在付工程款的分录。借:其他应付款 贷:银行存款。理解不对的请追问。
210楼
2023-05-22 18:29:59
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