一样的，都计入开发成本。使用的土地是耕地，需要缴纳耕地占用税。

销售不动产主要是房屋建筑，土地使用权就是地皮，

评估增值的可以不用记账。只是作为交易的一个参考价格；评估增值不涉及到纳税。

转让时： 借：银行存款 贷：营业外收入 结转成本： 借：营业外支出 借：累计摊销 贷：无形资产

你好！ 转让土地使用权，税率为9%。

你好，都需要缴纳契税

同学，你好， 土地性质分为国有和集体所有（农村） 这里指的是集体土地，转让的一定是经营权，不可能是承包权，承包经营权和土地经营权是不能转让的，这是政治问题

你好！ 就是以前“划拨”没收钱 ，后来补交的钱

增值税、土地增值税、城建税及附加、印花税等

1、该地转让涉及营业税及附加、土地增值税、印花税和企业所得税;受让土地的对方应当缴纳契税和印花税。2、贵公司作为土地的转让方可以依据财税[2003]16号第三条第二十款的规定差额缴纳营业税，税率5%。土地增值税按《土地增值税暂行条例实施细则》第十条的规定计算缴纳。印花税按转让协议所载金额的万分之五计算缴纳。企业所得税：将转让所得并入企业应纳税所得额，税率25%。以上营业税、土地增值税、转让方应纳的印花税(转让合同涉及双方均应缴纳印花税)、企业所得税的纳税义务人为贵公司。因此，当初合同约定土地转让涉及的营业税由受让土地的房开公司缴纳并不符合税法规定，土地转让涉及的税费虽然由受让方承担，但应当由贵公司自行缴纳，合同约定的转让价款应当是含税价款。3、建议借记“无形资产-土地使用权”贷记“其他应收款”1000万元;然后按处置无形资产进行账务就可以了。专家分析：政策依据：国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复国税函[2007]645号你局《关于未办理土地使用权证而转让土地有关税收问题的请示》(川地税发〔2007〕7号)收悉，批复如下：土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知财税[2003]16号三、关于营业额问题(二十)单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字[1995]第6号第十条 条例第七条所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：(一)增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30%(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%(三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%(四)增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。

你好 出售设备收入和转让土地使用权收入均属于转让财产收入。出售设备取得的收入是营业外收入或者资产处置损益 ；转让土地使用权取得的收入是营业外收入

你好，意思就是你准备等着涨价了就卖掉的土地