蒋飞老师：回复武林〈нигина〉只有占用耕地从事非农活动，由占用方交纳耕地占用税的

小游老师：回复唠叨的柜子这是以前常用的一种方法，同时又给您找到一些参考材料 https://wenku.baidu.com/view/5122acba773231126edb6f1aff00bed5b8f373cf.html

端庄的曲奇：回复邹老师 我们是房地产公司，购买土地还没开发，我能不能把上面的评估费下到开发成本里面？

邹老师：回复端庄的曲奇你们是购买的土地而不是出让的土地是吧，这种情况下的土地评估费进入开发成本-取得土地使用权支付的金额（其他）

端庄的曲奇：回复邹老师 我们购买土地两年了，现准备把土地转让出去。

邹老师：回复端庄的曲奇你这个土地不是用来自己开发所发生的评估费，不能计入开发成本

Clara：回复小惑老师

Clara：回复小惑老师 财产租赁的情况能不能举个例子

Clara：回复小惑老师 就是土地使用权在财产租赁所得核算的

Clara：回复小惑老师 老师？？

小惑老师：回复Clara租赁是一种短期行为，转让是一种长期行为 比如，你上面的房屋转租行为。财产租赁，汽车出租，固定资产出租

Clara：回复小惑老师 重点是土地使用权有没有出现财产租赁的情况？两个老师讲的有点出入 我得核实一下

小惑老师：回复Clara我知道的是土地使用权应该是财产转让，不是财产租赁所得

Clara：回复小惑老师 好吧

小惑老师：回复Clara不客气，祝您学习愉快！

爆裂小丸子：回复立峰老师 那老师，第二句这种情况是不是我转让方补交，受让方也得正常交吧，我补的是我之前以无偿方式取得的时候没有交的契税

立峰老师：回复爆裂小丸子第二句这种情况是不是我转让方补交，是的不补交不得转让，受让方不用交。如果由受让方式改为出让方式，补的是我之前以无偿方式取得的时候没有交的契税

人生若只如初见：回复微微老师 这个要计提折旧吗

微微老师：回复人生若只如初见这个要计提折旧，转固的次月计提折旧

魁梧的小兔子：回复庄老师 原价转让如何账务处理

庄老师：回复魁梧的小兔子土地使用权转让属于不动产转让，按照5%的征收率计算应纳税额向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的 不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应 纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 （二）一般纳税人转 让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应 按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 （三）一般纳税人转让其2016年4 月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费 用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 （四）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的 全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税： （一）小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 （二）小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 除其他个人之外的小规模纳税人，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税；其他个人按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

郭老师：回复大意的乐曲这个买来是建房屋的吗？