你好，增值税是5% 个人所得税20% 印花税是万分之五 土地增值税根据增值额的大小确定税率

你好，单位拿地的用途是？ 

 你好； 是的； 会涉及土地使用税的；   你们这个销售土地出去； 是按照无形资产*转让土地费； 按9%来开票的  

你好，如果是一般纳税人，营改增之前的土地是5%，营改增之后的9% 土地使用税的最好问下你当地税务局，每个地方是不一样的，五块钱以内一般是。

土地入股，你是收到土地方，还是投资方。 投资方要缴纳增值税及附加税，印花税 收到土地要缴纳印花税 公司转让股权涉及印花税，企业所得税

国家出让土地使用出让，在二级市场再转卖土地就是属于转让出让方是国家不交税，二级市场的土地转让需要缴纳土地增值税

增值税，土地增值税，印花税即可的

以房地产进行投资的，一方以土地（房地产）作价入股进行投资，暂免征收土地增值税。土地投资后其产权就应由投资方所有转为由被投资企业所有了。当以后该企业将上述土地再转让，就需要计算缴纳土地增值税。但在确定扣除项目时，法规解释说：取得土地使用权所支付的金额可以有三种形式：土地出让金，补缴的土地出让金和支付的地价款。那么投资入股取得的土地应如何确定“取得土地使用权所支付的金额”呢？ 1、《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。自2006年3月2日起执行的《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）规定，对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。 　　因此，按上述规定对所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，不适

同学你好，转让土地使用权

使用经营权有以下特征： 1、使用经营权的基础是占有，它是一种战占有支配权，从本质上看，它是对物的直接支配权，是使用经营人和所有其他非使用经营人之间的财产关系。    2、其核心内容是从物本身获取利益或收益，取得物的使用价值。但使用经营权人不能对物作最终的处分，如出卖、赠与或其他转让行为，以至将其消灭。 3、它可以依法律直接取得，也可以依合同取得。这里指的使用经营权只是合法的使用经营，并受法律保护。不包括非法的使用经营。    4、使用经营权人享有和所有权人一样的对物的请求权。 总之，使用经营权是独立于所有权的直接对物加以使用并获取利益的权利。 使用权就是非所有权人取得物的使用价值，从物本身获取利益或收益，但使用收益权人不能对物作最终的处分。由于他不是所有人，所以他无权象所有人那样，决定该物的命运，从事买卖、赠与或其他转让行为以至将其消灭。    使用经营权不是指所有人对自己的财产所享有的使用经营权，而是指非所有人对他人的财产所享有的使用经营权。 我们把前者称为所有权权能的使用经营权，或所有人的使用经营权。它不是独立的权利，而只是所有权的权能之一。而后者称为与所有权相分离的使用权，或非所有人的使用经营权，它是独立的权利，是与所有权并行为的一种财产权利。    在现阶段，我国的全民所有制带有对生产资料的国家总体所有和企业局部所有相结合的特点，即生产资料的所有者是国家，而企业对生产资料行使使用经营权。使用经营权与所有权的使用权能是分离的，各自在社会主义经济制度中发挥着不同的作用。

土地性质分为国有和集体所有（农村） 这里指的是集体土地，转让的一定是经营权，不可能是承包权，承包经营权和土地经营权是不能转让的，这是政治问题，三权分立

你好，关于企业兼并转让房地产的征免税问题，《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)规定，在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。