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物业公司增值税会计分录
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 似水柔情 发表的提问:
各位老师好!请教一下同一法人的两个公司,从A物业公司把一块土地使用权转让给B建筑公司了,会计分录怎么做?账务如何处理?
你好,同学。 借,银行存款 累计摊销 贷,无形资产 资产处置损益 
196楼
2023-05-23 18:03:09
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似水柔情:回复陈诗晗老师 木木老师,A公司给B公司开了转让无形资产的发票税金怎么反映呢?
2023-05-23 18:19:16
陈诗晗老师:回复似水柔情直接贷,应交税费~增值税,冲减资产处置损益的金额
2023-05-23 18:39:11
罗老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 小温 发表的提问:
公司是物业公司,是二手房东转租或分租物业给客户的,现在收到一张收据是付一手房东2017年6月至2018年8月的租金收据,那现金要怎么样做会计分录呢?以前不知道没有计提此款,也没有做分录。那现金要怎么样做分录??
借 银行存款 贷 其他业务收入
197楼
2023-05-23 18:10:54
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小温:回复罗老师 我公司一次性付一年半的租金给房东哦,还其他业务收入???晕。会不会啊。
2023-05-23 18:35:09
罗老师:回复小温付款,就是其他业务成本 借 其他业务成本 贷 银行存款
2023-05-23 18:51:38
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 小万 发表的提问:
我司是小规模纳税人的物业公司,其中有一笔业务是,我司代总公司代收商场的租金,并且要开发票给商场,并由我司缴纳增值税,请问此业务如何做会计分录?
你好!借应收账款 贷主营业务收入 应交税费-应交增值税
198楼
2023-05-23 18:33:57
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小万:回复宋生老师 可是我不能做“主营业务收入”呀,这笔收入我到时还是要转给总公司的
2023-05-23 19:00:26
宋生老师:回复小万你好!你开发票就要做收入
2023-05-23 19:12:02
小万:回复宋生老师 那成本怎么确认?我是全额代收代付,收款金额扣掉税金后余额打给集团公司的。不应该挂账“其他应付款”?
2023-05-23 19:29:20
宋生老师:回复小万你好!如果物业本身是你们的,折旧,水电费这些就是你们的成本。
2023-05-23 19:40:41
小万:回复宋生老师 就这笔租金不属于我们,这笔租金所产生的水电,折旧都与我们无关。这个商场都不属于我司,我司只是代收代交税金。这次我们收到45万租,交完税14614元,然后把435386元全额打款给集团公司。如果把45万/1.03=436893.20作为收入,那成本是不是就是436386元?
2023-05-23 20:07:00
宋生老师:回复小万你好!税局不会这样认定的,你开票就认定是你的。
2023-05-23 20:29:26
朱小慧老师
职称:注册会计师,初级会计师
4.99
解题: 1.21w
引用 @ 学堂用户r2xvmx 发表的提问:
公司销售包装物,收到价款20000元,增值税3400元,款项存入银行,会计分录
您好,计算过程如下 借:银行存款23400 贷:其他业务收入20000 应交税费-应交增值税(销项税)3400
199楼
2023-05-23 18:38:58
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 天天向上 发表的提问:
小规模物业公司的会计,现在收到2018.1-12月份的物业费50万元,且开具增值税普通发票50万元,银行已收款。会计分录应该怎么做呢?
您好!你平时每个月有没有申报的。
200楼
2023-05-24 17:48:44
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天天向上:回复宋生老师 没有 没有收到钱,就没有申报
2023-05-24 18:06:57
宋生老师:回复天天向上你好!现在你开了发票就要申报了。
2023-05-24 18:21:54
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 快乐人生 发表的提问:
是小规模物业公司,预存600元话费送座机一部,电信公司开的是增值税电子普通发票,开的内容为缴费金额240元,专项预存费用360元,该怎么做会计分录?
借;预付账款 360 管理费用 240 贷;银行存款
201楼
2023-05-24 17:59:19
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 加油 发表的提问:
物业公司收取暖费,开票税率是多少啊,会计分录怎么做
你好! 现采暖费税率是9%(小规模3%)
202楼
2023-05-24 18:07:53
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蒋飞老师:回复加油借:银行存款 贷:主营业务收入 应交税费…应交增值税
2023-05-24 18:36:25
加油:回复蒋飞老师 开票就这么开对么
2023-05-24 18:54:39
蒋飞老师:回复加油你好! 是的。
2023-05-24 19:06:47
加油:回复蒋飞老师 那报税不是有个免税政策么,怎么体现
2023-05-24 19:29:58
蒋飞老师:回复加油对居民供暖是免增值税的
2023-05-24 19:55:46
蒋飞老师:回复加油可以开免税发票。
2023-05-24 20:09:01
加油:回复蒋飞老师 开免税发票了,会计分录怎么做
2023-05-24 20:25:34
蒋飞老师:回复加油借:银行存款 贷:主营业务收入
2023-05-24 20:50:48
加油:回复蒋飞老师 报税上面填哪里啊
2023-05-24 21:12:47
蒋飞老师:回复加油是小规模还是一般纳税人?
2023-05-24 21:27:13
加油:回复蒋飞老师 一般纳税人
2023-05-24 21:46:58
蒋飞老师:回复加油你好! 填写附表2
2023-05-24 22:09:04
加油:回复蒋飞老师 填完附表2还有免税表说要填,怎么填
2023-05-24 22:27:15
蒋飞老师:回复加油把附表拍照片给我看一下
2023-05-24 22:56:46
加油:回复蒋飞老师
2023-05-24 23:26:07
蒋飞老师:回复加油你好! 填写下面免税项目就可以了
2023-05-24 23:48:13
加油:回复蒋飞老师 比如供暖费价税合计100,开了0税率的票,这合计右边的4列这个数额分别填多少啊
2023-05-25 00:11:14
蒋飞老师:回复加油你好! 1栏和3栏填100
2023-05-25 00:36:37
加油:回复蒋飞老师 2和4呢
2023-05-25 00:53:53
蒋飞老师:回复加油没有涉及可以不填写的
2023-05-25 01:13:01
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 啦! 发表的提问:
老师好,小规模物业公司,纳税和免税的会计分录分别怎么做4.1号以前和新规出来以后得分录,每次都开的收据!
借应交税费应交增值税, 贷银行存款,这个是交税的。
203楼
2023-05-24 18:35:59
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郭老师:回复啦!如果1%的减免或者是3%的减免,借应交税费应交增值税贷营业外收入。
2023-05-24 19:05:29
郭老师:回复啦!4月1号免税的政策出来,借银行存款贷主营业务收入,不需要做应交税费的。
2023-05-24 19:26:58
啦!:回复郭老师 4.1之前免税的物业收入怎么做
2023-05-24 19:40:06
啦!:回复郭老师 我们没有开票都给客户开的收据
2023-05-24 20:02:24
郭老师:回复啦!你好,那你开收据是不是做无票收入? 如果1%的减免或者是3%的减免,借应交税费应交增值税贷营业外收入。未读 2022-04-01 16:16
2023-05-24 20:31:18
啦!:回复郭老师 收到收入的时候
2023-05-24 20:45:33
啦!:回复郭老师 对,无票收入百分之一免征增值税收到物业收入怎么做
2023-05-24 21:12:34
啦!:回复郭老师 无票收入正规吗?老师是不是不可以
2023-05-24 21:41:05
郭老师:回复啦!借应交税费应交增值税贷营业外收入上面写了。
2023-05-24 21:53:31
啦!:回复郭老师 收到钱,借银行贷主营业务收入吧.4.1号以前,后面写应交税费应交增值税吗?
2023-05-24 22:13:29
啦!:回复郭老师 老师,我意思4.1号以前收到钱的时候借银行贷主营业务收入贷应交税费应交增值税吗?免征的情况下
2023-05-24 22:23:45
啦!:回复郭老师 老师如果超过45万的时候,收到钱怎么最会计分录借银行贷主营业务收入贷应交税费应交税费?
2023-05-24 22:47:35
郭老师:回复啦!你好,4月1号之后开了普通发票,都是免税的,借银行存款贷主营业务收入,不需要做应交税费了。
2023-05-24 23:16:18
郭老师:回复啦!4月1号免税的政策出来,借银行存款贷主营业务收入,不需要做应交税费的。未读 2022-04-01 16:16 都有
2023-05-24 23:31:35
啦!:回复郭老师 我知道4.1以后的怎么做我,不明白之前的会计分录,因为我们3月份的会计分录就是借银行贷主营业务收入没有应交税费这个,我们是小规模免征的
2023-05-24 23:53:20
郭老师:回复啦!借银行存款贷主营业务收入应交税费应交增值税借应交税费应交增值税贷营业外收入季度末的那个月做结转。
2023-05-25 00:06:01
啦!:回复郭老师 3月以前一直是无票收入,没开票,只开了收据,也必须做应交税费这个科目吗?如果需要交税呢也是应交税费这个科目吗?
2023-05-25 00:18:17
啦!:回复郭老师 假如我们超了45万交税借银行贷主营业务收入应交税费?超45和未超都是一样的吗?4.1号之前
2023-05-25 00:42:24
郭老师:回复啦!对的是的,必须的,做无效收入都得跟着应交税费来,必须做。
2023-05-25 01:08:50
郭老师:回复啦!没超过也得做到,因为你申报的和你账上的销售额得是一样的。
2023-05-25 01:30:13
啦!:回复郭老师 如果发生收入的时候,都是借银行贷主营业务收入应交税费应交增值税吗?超45万和没超45万确认收入的做法一样吗?交税的分录不用管
2023-05-25 01:44:53
郭老师:回复啦!需要交税的,借应交税费应交增值税,贷银行存款 不需要交税的,借应交税费应交增值税,贷营业外收入。
2023-05-25 02:04:33
小鹿老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.1w
引用 @ 辉常欣赏(邹) 发表的提问:
老师:小规模纳税企业(物业公司),本月开具2019年1-12月增值税普通发票(9万元/月、合计108万元),请教一下会计分录,谢谢!
每月9万,属于优惠范畴,不向税务局缴税,转入营业外收入。借:应交税费-增值税 贷:营业外收入
204楼
2023-05-29 17:50:26
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龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 眯眯眼的招牌 发表的提问:
你好!请问一个会计问题:母公司以实物投资给子公司,母公司实物账面价值1000万元,评价价值1500万元。请问母公司会计分录怎样出?溢价部分需要交税吗?交什么税?会计分录?
借 长期股权投资 1500 贷 待处理财产损益 1000 资本公积 500 是需要缴纳增值税的 借 应交增值税 销项税额 1500*0.13 税金及附加 贷 银行存 感谢您的提问如果满意请给五星谢谢
205楼
2023-05-29 18:00:36
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 发表的提问:
一般纳税人物流公司,出差住宿费的增值税普通发票,怎么编制会计分录
你好 借管理费用 -差旅费 贷 库存现金或银行存款
206楼
2023-05-29 18:13:54
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 静待ing 发表的提问:
你好 单位购买一批货物,卖房不承担运费与包装费,我单位自己找的物流公司负责运输,包装公司负责包装,物流公司跟包装公司分别开具增值税普票,会计分录怎么做?
您好,您这运输费和包装费都可以直接计入购买的这批货的库存商品里面
207楼
2023-05-29 18:26:58
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 自信的芝麻 发表的提问:
1.1日,为了促进销售,销售甲产品给大明公司,按价目表标明的价格甲产品每件售价500元,共销售400件,给予对方10%的商业折扣,增值税率为13%,款项已办好托收手续。 2.3日,销售给晨光公司的乙产品300件,每件800元,增值税率13%,商品已发出,货款尚未收回,给予对方2/10、1/20、N/30的优惠措施。(计算折扣时不考虑增值税) 3.15日,晨光公司支付购货款。 4.31日,结转已销甲、乙产品成本,其中甲产品每件成本300元,乙产品每件成本500元。 5.31日,销售给万达公司丙商品,价款35000元,增值税率为13%,为万达公司代垫了运费200元,已通过银行存款支付给物流公司,全部款项已办妥委托收款手续。会计分录怎么做
1借应收账款20340 贷主营业务收入18000 应交税费应交增值税销项税2340
208楼
2023-05-30 17:28:11
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暖暖老师:回复自信的芝麻2.借应收账款271200 贷主营业务收入240000 应交税费应交增值税销项税31200
2023-05-30 17:55:48
暖暖老师:回复自信的芝麻3借银行存款268800 财务费用2400 贷应收账款271200
2023-05-30 18:06:34
暖暖老师:回复自信的芝麻4借主营业务成本550000 贷库存商品550000
2023-05-30 18:21:03
暖暖老师:回复自信的芝麻借应收账款39750 贷主营业务收入35000 应交税费应交增值税销项税4550 银行存款200
2023-05-30 18:36:56
王晓老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 多情的寒风 发表的提问:
老师,这个会计分录应该如何做?还有那个领用自产物品用考虑增值税吗?
你好,领用资产物品不考虑增值税,分录我一会儿发给你
209楼
2023-05-30 17:48:34
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多情的寒风:回复王晓老师 好的
2023-05-30 18:17:05
多情的寒风:回复王晓老师 老师,分录那大概什么时候能发来
2023-05-30 18:41:39
多情的寒风:回复王晓老师 我想和你做的对照一下
2023-05-30 19:02:09
多情的寒风:回复王晓老师 [捂脸][捂脸][捂脸]
2023-05-30 19:25:26
王晓老师:回复多情的寒风你好,这是我的结果。
2023-05-30 19:42:26
多情的寒风:回复王晓老师 老师,那个保险赔款不用管吗?
2023-05-30 20:09:42
王晓老师:回复多情的寒风你好,保险赔款已经收到了,我最后借的银行存款。你是不是借的其他应收款
2023-05-30 20:37:57
多情的寒风:回复王晓老师 嗯嗯,我计入其他应收款了
2023-05-30 20:55:21
王晓老师:回复多情的寒风你好 题干描述,已经收到。 那你再写一步骤 借 银行存款 贷 其他应收款
2023-05-30 21:06:27
多情的寒风:回复王晓老师 老师,那个最后还要把银行存款也要加进去进行结转吗?
2023-05-30 21:21:10
多情的寒风:回复王晓老师 为什么?
2023-05-30 21:50:48
多情的寒风:回复王晓老师 老师,还在吗?
2023-05-30 22:19:00
多情的寒风:回复王晓老师 老师,我还想问你一个问题
2023-05-30 22:41:57
王晓老师:回复多情的寒风你好, 分开写保险赔款 借 其他应收款 30000 贷 资产出资损益 30000 成本=47000%2B500=47500,收入800%2B30000=38000,47500-38000=16700 借 营业外支出 16700 贷 资产处置损益 16700 借 银行存款 16700 贷 其他应收款 16700 这里的保险赔款和变化收入是一个性质。
2023-05-30 22:53:42
多情的寒风:回复王晓老师 老师,这个为什么最后还要借银行存款,就是最后一步看不懂
2023-05-30 23:15:05
王晓老师:回复多情的寒风你好 你看倒数第二句话,收到保险赔款30000,说明已经收到了呀,不能挂在其他应收款上了
2023-05-30 23:33:50
多情的寒风:回复王晓老师 那不可以直接 借 银行存款30000,贷 其他应收款30000
2023-05-30 23:48:51
王晓老师:回复多情的寒风可以呀,你看下我的分录,我没有通过其他应收款。
2023-05-31 00:16:47
多情的寒风:回复王晓老师 好的
2023-05-31 00:30:46
多情的寒风:回复王晓老师 老师我还想问你一个问题
2023-05-31 00:57:46
多情的寒风:回复王晓老师 这个题为什么要把保险费加进去?
2023-05-31 01:10:07
王晓老师:回复多情的寒风可以,只要我知道的,都可以问
2023-05-31 01:33:51
多情的寒风:回复王晓老师 存货的初始成本不是不包括保险费吗?
2023-05-31 01:52:57
王晓老师:回复多情的寒风是的,包括的,有疑问吗
2023-05-31 02:13:30
多情的寒风:回复王晓老师 不对,我打错了
2023-05-31 02:36:45
多情的寒风:回复王晓老师 是固定资产的初始价值计量不是不包括保险费吗?
2023-05-31 02:55:11
多情的寒风:回复王晓老师 这道题他购入的不是固定资产吗?
2023-05-31 03:07:50
王晓老师:回复多情的寒风你好,看什么性质类的保险,如果是合理、必要的,没有这项保险,固定资产无法使用的,那么应该包括。否则应该费用化
2023-05-31 03:24:05
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ ???? 发表的提问:
把自产的或购进的货物赠送红十字会要交增值税吗会计分录怎么做
借:营业外支出,贷:库存商品,应交税费
210楼
2023-05-30 18:05:03
全部回复
????:回复袁老师 老师将自产委托加工,或购进的货物用作投资分录怎么做?
2023-05-30 18:31:15

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