心莜：回复宇飞老师 请问现在还有效的免税政策财税多少号？

宇飞老师：回复心莜《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定“可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税”的免税待遇。

心莜：回复宇飞老师 相关的这个面积有没有政策相应减免契税呢

宇飞老师：回复心莜契税没有这块儿的优惠。

心莜：回复宇飞老师 幼儿园这块是否有单独的优惠条例呢？还有效的

宇飞老师：回复心莜幼儿园是可以的，这个土地使用税本身就有这个优惠。

宇飞老师：回复心莜学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

心莜：回复宇飞老师 国税地字[1988]15号 十七、[条款废止]关于企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的土地，可以征土地使用税 　　企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，土地使用税。 幼儿园这个税务文件这个条款已经废止了。是否还有其他税务文件支撑此项优惠政策？？？

宇飞老师：回复心莜你看下财税[2004]39号 财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知，幼儿园也是免土地税的。

lvideal：回复暖暖老师 老师就是这两题

暖暖老师：回复lvideal由成本法到公允价值模式是政策变更 公允价值的确定是估计变更，对的，没问题

静待花开：回复邹老师 能再明细点吗？

邹老师：回复静待花开你好，这个就需要看具体是发生的哪方面的造价费用的 会在开发成本下面设置前倾工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费等明细

静待花开：回复邹老师 这每个阶段都有可能设计工程造价费用啊？

静待花开：回复邹老师 涉及不是设计

邹老师：回复静待花开你好，就是因为每个阶段都有不同的工程造价费用发生，就需要根据具体是发生的什么造价费用确定是哪些（前期工程费，建筑安装工程费，基础设施建设费，公共配套设施费）明细的

王艳：回复朴老师 意思是存货发出追溯起来工作量大吗？

朴老师：回复王艳同学你好 这个看存货的多少了

来来老师：回复顺心的书本房产税的比例： 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，按4％的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、自然人（即其他个人）可在50%的税额幅度内减征房产税。执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。已依法享受房产税其他优惠政策的，可叠加享受该减半征收优惠政策。房产税是保有环节税收，交易环节不涉及缴纳房产税。 依据：财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知(财税〔2019〕13号) 财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知(财税〔2008〕24号) 中华人民共和国房产税暂行条例(国发〔1986〕90号)

来来老师：回复顺心的书本城镇土地使用税 因为要分等级 国税总局给的也是范围 得具体看当地税局了 税目如下图

五条悟老师：回复沉默的手套可以在官网的政策文件搜一下房地产。看有没有新的政策

沉默的手套：回复五条悟老师 好的！谢谢

五条悟老师：回复沉默的手套嗯嗯，祝您工作顺利！

尹京华：回复家权老师 谢谢老师 请问老师如果企业1-8月份是亏损的，处理的二手车辆的收入，需要交企业所得税吗？

家权老师：回复尹京华是否交所得税，得看你企业总体是否盈利哈

尹京华：回复家权老师 谢谢 请问老师，如果出售的金额低于资产净值，我是按照实际收到的金额开票做收入对吧？

家权老师：回复尹京华是的，实际收到的金额开票做收入

尹京华：回复家权老师 老师，增值税免税分录应该怎么做？

家权老师：回复尹京华不需要考虑免税，直接做收入

尹京华：回复家权老师 收到，谢谢老师

家权老师：回复尹京华不客气，祝你工作顺利；方便的话，麻烦给个5星好评哦。礼貌用语请勿回复

钟灵毓秀：回复朴老师 老师，这个安置房在建设的时候就已经做了开发成本了，结转到了开发产品，然后做您上面这个分录吗

朴老师：回复钟灵毓秀对的 做上面的分录就行了

钟灵毓秀：回复朴老师 明白了，谢谢老师

朴老师：回复钟灵毓秀满意请给五星好评，谢谢