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房地产开发企业会计政策
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 阿依舍 发表的提问:
我听代账公司的会计说,房产税,年租金不超过9000元,有减税政策,什么政策啊,说一年才交300多的房产税?
你好,没有这方面的规定的
166楼
2023-05-21 20:56:07
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ warm-时光 发表的提问:
房地产企业缴纳房产税和土地使用税,2020年3月份计提了10万,2020年4月缴纳5万,政策优惠了5万,这优惠的5万怎么做分录呢
借:应交税费-应交房产税 贷:营业外收入-税收减免
167楼
2023-05-21 21:08:59
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warm-时光:回复钟存老师 还有应按万分之五缴纳5万印花税,最后按万分之三缴纳了3万,当时计提的是5万,缴纳分录怎么做
2023-05-21 21:29:04
钟存老师:回复warm-时光借:应交税费-应交印花税 贷:营业外收入-税收减免
2023-05-21 21:47:44
龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
房地产开发企业在用会计软件记账是,行业类型是选择商业会计还是工业会计啊
章一般属于商业会计,负责施工的企业则是属于工业会计。 会计性质就只有商业和工业之分。 大体一样,行业的科目设置有点不同而已 感谢您的提问
168楼
2023-05-22 18:13:38
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 乘风破浪 发表的提问:
房地产开发企业与转让房地产有关的税金是否计入开发成本加计20%扣除?
房地产开发企业转让房产,土地增值税加计扣除20%的基数包括 取得土地使用权所支付的金额和房地产的开发成本
169楼
2023-05-22 18:28:04
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慧老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 简单平凡 发表的提问:
房地产开发企业和非房地产开发企业的土地增值税是怎么处理的
这两个如果都是新房就是扣除相差一个印花税
170楼
2023-05-22 18:40:40
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小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 钱锦凯 发表的提问:
老师你好,房地产开发有限公司应选择小企业会计制度还是企业会计制度,还是小企业会计准则?
你好,企业会计制度
171楼
2023-05-22 18:50:59
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钱锦凯:回复小云老师 也有的说可以用小企业会计制度,两者有什么区别?还有企业会计制度和企业会计准则又有什么区别?
2023-05-22 19:20:38
钱锦凯:回复小云老师 有的小房地产开发公司也在用小企业会计准则,到底选择哪一种方法比较好且简单呢?我们公司注册的是房地产开发有限公司,投资总额大概1亿左右吧,该选择什么?
2023-05-22 19:44:33
小云老师:回复钱锦凯同学,投资总额都一亿了显然不小了呀
2023-05-22 20:13:22
小云老师:回复钱锦凯选择企业会计制度
2023-05-22 20:31:19
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 牧歌 发表的提问:
房地产企业会计怎样把控才能节约成本
你好,同学,任何企业节约成本都是开源节流。 房产企业,主要从材料,人工等方面去把控,材料价格,人工合理配备。
172楼
2023-05-23 18:34:47
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 安晴 发表的提问:
建筑方给房地产企业代交的人防工程检测费(发票还没开来),房地产会计该如何做账
计入预付账款
173楼
2023-05-23 18:44:26
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安晴:回复袁老师 我公司与建筑方的工程款也有预付的款项,计入“预付账款”了,这个检测费只是它替我公司代缴的,放入“预付账款”会不会和工程款会在一起了?
2023-05-23 19:10:36
袁老师:回复安晴这个挂公司往来即可,根据公司能分开的
2023-05-23 19:28:06
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 张亚同 发表的提问:
房地产公司,小企业会计准则,没有开发成本科目咋办?
你好,那应当改用其他准则,房地产公司使用有开发成本的准则才是的
174楼
2023-05-23 18:50:58
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张亚同:回复邹老师 公司规模小,改用什么准则?
2023-05-23 19:05:57
张亚同:回复邹老师 开发这一块地,以后可能就不用这个公司了
2023-05-23 19:19:42
邹老师:回复张亚同你好,比如可以是企业会计制度
2023-05-23 19:29:45
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 月半弯 发表的提问:
老师,房地产三限政策是什么
你好 指的是限转让、限对象和限房价
175楼
2023-05-24 17:42:05
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月半弯:回复王超老师 和贷款有什么关系
2023-05-24 18:12:59
王超老师:回复月半弯这两者之间没有直接的联系的
2023-05-24 18:25:37
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 犹豫的百褶裙 发表的提问:
房地产开发企业购买土地办理土地证时缴纳的不动产登记费,会计账务处理
受让的土地单独作为固定资产,则相应的费用合计计入固定资产,如不作为固定资产处理,则计入管理费用或其它。会计分录是借:固定资产(管理费用),贷:银行存款。 一、固定资产同时满足下列条件的才能予以确认: 1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。 2、该固定资产的成本能够可靠地计量。 3、固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益,适用不同折旧率或折旧方法的,应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。 二、外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产,应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,除按照《企业会计准则第17号--借款费用》应予资本化的以外,应当在信用期间内计入当期损益。 三、与固定资产有关的后续支出,符合本准则第四条规定的确认条件的,应当计入固定资产成本;不符合本准则第四条规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
176楼
2023-05-24 18:01:54
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 大力的石头 发表的提问:
请问老师,哪里有写好房地产开发企业的会计制度吗
直接可以网上下载,再根据企业的实际情况进行改写。
177楼
2023-05-24 18:21:12
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.97w
引用 @ 奋斗青年 发表的提问:
老师房地产开发企业,装修售楼部买的瓷砖会计分录
你好,自己的房屋吗?是的话可以入在建工程
178楼
2023-05-24 18:47:59
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 春暖花开 发表的提问:
房地产开发企业第一年支付的天然入哪个会计科目,
您好,这个天然气是用到哪里的?
179楼
2023-05-29 17:12:11
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吴少琴老师
职称:会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 小女生 发表的提问:
老师,请问,房地产开发企业竣工标识牌计入哪个会计科目
工程施工-xx工程-杂费
180楼
2023-05-29 17:36:31
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