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单位租房子办公会计处理
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明烨老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 0.16w
引用 @ ぢ 眯眯眼儿。 发表的提问:
我单位现在需要租房办公,因为租个人房子,没有发票应该怎么处理?
学员您好: 建议您企业和个人协商,让其去税务局代开发票,咱们入账。
1楼
2022-12-19 15:56:05
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ぢ 眯眯眼儿。:回复明烨老师 若协商不成,就是不开发票我这边应该如何进行账务
2022-12-19 16:26:35
明烨老师:回复ぢ 眯眯眼儿。学员您好: 您用与个人签署的租赁协议或合同及对方个人的身份证复印件及房屋产权证(如有)作为附件进行账务处理。
2022-12-19 16:43:05
ぢ 眯眯眼儿。:回复明烨老师 这个是不是对于企业所得税有影响?不允许税前扣除
2022-12-19 16:59:29
明烨老师:回复ぢ 眯眯眼儿。学员您好: 税务局会因为无发票而不让税前扣除,有这个可能!
2022-12-19 17:10:47
ぢ 眯眯眼儿。:回复明烨老师 好的,知道了老师,谢谢您。
2022-12-19 17:38:37
明烨老师:回复ぢ 眯眯眼儿。学员您好: 不必客气的 满意麻烦5星评价,谢谢!
2022-12-19 17:55:47
东老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 发呆的西红柿 发表的提问:
单位租的房子办公,后挪去其他地方办公,原来办公的房子租给别的单位,那原来租的房子需要交房产税吗
你好,是的,还需要缴纳房产税。
2楼
2022-12-19 16:49:14
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发呆的西红柿:回复东老师 是我们单位交,还是承租方单位交
2022-12-19 17:02:24
东老师:回复发呆的西红柿你们出租就应该是由你们交的。
2022-12-19 17:18:50
发呆的西红柿:回复东老师 那出租给我们单位的房东是个人,房东不用交房产税吗
2022-12-19 17:38:16
东老师:回复发呆的西红柿这个房子如果是你们租入,然后再出租的,你们不需要交。
2022-12-19 17:51:29
发呆的西红柿:回复东老师 我们单位最开始租入办公用的时候,每季度是税局让我们交的房产税,这个不应该房东来交的吗
2022-12-19 18:06:08
东老师:回复发呆的西红柿对,按理来说这个是应该有出租方缴纳的
2022-12-19 18:22:19
黄老师
职称:会计师
5.00
解题: 0.36w
引用 @ 笑笑 发表的提问:
单位租私人门面房办公,没有取得发票,税务检查发现后,会怎样处理?
你好,私人房屋租赁办公,可以做份租赁合同,按半年或者每个月去税务局代开租赁发票
3楼
2022-12-19 17:40:54
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 柔弱的钢笔 发表的提问:
事业单位在征地拆迁中,办公用房、住宅被征收,价值经过评估,征收单位以房还房。换出的房屋、土地已过户,换入房屋尚未建成。请问老师如何进行会计处理?谢谢!
首先,你之前的固定资产你是做正常清理处理。 然后换回时作为新的固定资产入库处理。 没有建成,通过在建工程核算
4楼
2022-12-19 19:06:19
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bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ Luck Fairy 发表的提问:
单位租办公室,租用个人房子应纳什么税?租用企业的房子应纳什么税
您好 单位租入房屋 需要交纳印花税
5楼
2022-12-19 20:12:37
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Luck Fairy:回复bamboo老师 个人呢?什么税种
2022-12-19 20:43:03
Luck Fairy:回复bamboo老师 要交房产税吗?
2022-12-19 21:02:05
bamboo老师:回复Luck Fairy个人的话 增值税 城建税 附加税 印花税 个人所得税 房产税
2022-12-19 21:31:37
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 陪你考证的初级班主任 发表的提问:
老师,单位办公地点租的房子用交房土税吗
你好,单位办公地点租的房子,不需要缴纳房产税,需要缴纳土地使用税 房产税是房东缴纳 
6楼
2022-12-19 21:08:42
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 热带雨林办公or酒店家具 发表的提问:
单位租的房子要开租赁发票,税率多少租的个人办公用,租单位的仓库用
租个人的房子发票采用的是综合征收率,参考4%-5%,各地的综合征收率不一样。 租单位的仓库的发票税率为10%,不动产租赁一般纳税人按10%,小规模纳税人按5%
7楼
2022-12-19 22:26:19
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 斯文的砖头 发表的提问:
子公司租赁房屋给母公司租金会计处理怎么做?
您好,子公司开具发票给母公司,确认收入处理。
8楼
2022-12-19 23:25:51
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立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 粗心的毛豆 发表的提问:
单位租的房子,交的电费电力公司开的发票是房东的户名,电力说租房子不能更改户名,该如何处理呢
你好,租赁费合同和电费发票个人是同一个人,可以入账
9楼
2022-12-20 00:30:09
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 聂鹤 发表的提问:
老师,问下单位租房子办公,用交印花税?
你好! 按规定,需要交纳的。
10楼
2022-12-20 01:37:29
全部回复
聂鹤:回复蒋飞老师 老师,怎么计算交多少
2022-12-20 01:51:33
蒋飞老师:回复聂鹤合同金额✖️0.1%
2022-12-20 02:16:16
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
2019年2月2日,某事业单位用上年的授权支付额度购买办公用品一批,在进行会计处理时,贷记的科目是什么?
贷记的科目是财政应返还额度
11楼
2022-12-20 02:39:12
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梦里不知身是客:回复紫藤老师 不是直接支付才是财政应返还额度吗?
2022-12-20 02:56:56
紫藤老师:回复梦里不知身是客授权支付也可以是财政应返还额度
2022-12-20 03:14:39
逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ ???? 发表的提问:
【资料一】NF航空有限公司、DF航空公司和GJ航空公司是三大航空公司。三大航空公司是国内运输飞机最多、航线网络最密集、年客运量最大的航空公司,在全国各地设有分公司和控股子公司,并在国外设有办事处。目前,三家航空公司经营包括波音777、737,空客A380、300在内的客货运输飞机300余架,国际国内航线300余条,密集覆盖国内,全面辐射亚洲,连接欧美澳洲的强大航线网络。 1.根据资料一、说明融资租赁业务承租人的会计处理方式. 2.根据资料一、为何租赁在航空业占很重要的位。
因为飞机都很贵,租赁降低了成本
12楼
2022-12-20 03:38:35
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????:回复逸仙老师 你是认真的嘛
2022-12-20 04:02:00
逸仙老师:回复????融资租赁承租人会计处理: 借:固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用) 未确认融资费用 贷:长期应付款(最低租赁付款额) 银行存款(初始直接费用)
2022-12-20 04:18:08
逸仙老师:回复????飞机占有资金很大,采用了融资租赁降低了每年的付现成本
2022-12-20 04:31:12
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ Justin 发表的提问:
NF航空有限公司、DF航空公司和GJ航空公司是三大航空公司。三大航空公司是国内运输飞机最多、航线网络最密集、年客运量最大的航空公司,在全国各地设有分公司和控股子公司,并在国外设有办事处。目前,三家航空公司经营包括波音777、737,空客A380、300在内的客货运输飞机300余架,国际国内航线300余条,密集覆盖国内,全面辐射亚洲,连接欧美澳洲的强大航线网络。1、 根据资料一、说明航空公司可以通过哪些途径取得飞机及相关设备。 2、 根据资料一、简单说明通过经营租赁与融资租赁租用的飞机,其租金支付方式,履约成本的承担及所有权归属等事项。 3、 根据资料一、为何租赁在航空业占很重要的位。 4、根据资料一、说明融资租赁业务承租人的会计处理方式 这个案例可以解一下吗
1.购买,租赁取得 2.经营租赁是支付租金,设备属于出租方,租金可以作为费用所得税前扣除,融资租赁属于分期付款购买设备,设备最后属于承租方,租金不可以扣除,但可以折旧税前扣除 3.航空设备价值高,用量大,全不够买资金占用成本高,租赁资金占用成本低 4.借,固定资产-融资租赁 未确认融资费用 贷,银行存款 长期应付款
13楼
2022-12-20 04:48:48
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ ???? 发表的提问:
NF航空有限公司、DF航空公司和GJ航空公司是三大航空公司。三大航空公司是国内运输飞机最多、航线网络最密集、年客运量最大的航空公司,在全国各地设有分公司和控股子公司,并在国外设有办事处。目前,三家航空公司经营包括波音777、737,空客A380、300在内的客货运输飞机300余架,国际国内航线300余条,密集覆盖国内,全面辐射亚洲,连接欧美澳洲的强大航线网络。1、 根据资料一、说明航空公司可以通过哪些途径取得飞机及相关设备。 2、 根据资料一、简单说明通过经营租赁与融资租赁租用的飞机,其租金支付方式,履约成本的承担及所有权归属等事项。 3、 根据资料一、为何租赁在航空业占很重要的位。 4、根据资料一、说明融资租赁业务承租人的会计处理方式
1.经营租赁,融资租赁,购买 2.经营租赁是支付租金,租金可以所得税前扣除,所有权属于出租人。融资租赁会计处理是分期付款购买,租金不可以税前扣除,可以折旧扣除,所有权是承租人。 3.融资租赁最后所有权属于承租人,又解决了资金占用的问题。
14楼
2022-12-20 05:46:49
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 等花开 发表的提问:
老师好,单位租房子,肯定开不了票,这怎么处理阿
你好,做无票费用支出,汇算清缴调整处理
15楼
2022-12-20 06:45:30
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等花开:回复邹老师 老师,我是小白,请问汇算清缴啥意思
2022-12-20 07:03:05
邹老师:回复等花开你好,就是企业所得税的年度申报 根据税法规定对账务处理情况填表予以调整
2022-12-20 07:14:11

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