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会计上关于房产税的规定
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 杜红 发表的提问：
老师好，问个问题呢，夫妻离婚后，夫妻婚姻期间的共同房屋过户给对方和婚生子共有，是否需要交房产税、契税、个税等税，有无具体法律规定？谢谢！
你好，同学。 这个离开这里，是不需要的。 《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号) 这是一个老政策，新政策也有相关文件做出规定的。
226楼
2023-07-04 17:21:29
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杜红：回复陈诗晗老师 新政策在哪里规定的？是否可以依据这个新政策要求退已交的税？
2023-07-04 17:52:40
陈诗晗老师：回复杜红你交的有哪些税，同学
2023-07-04 18:08:31
杜红：回复陈诗晗老师 不知道有些啥税，一共交了10万左右
2023-07-04 18:20:23
杜红：回复陈诗晗老师 因为，离婚并交税一方是我们的当事人
2023-07-04 18:39:32
陈诗晗老师：回复杜红对于离婚分割财产是可免税的，但是如果离婚财产转让第三人，就是要交税的。 如果你这交了，可以去申请退。 前提 是生活财产，就是住房等，商业 是不免的
2023-07-04 19:06:14
杜红：回复陈诗晗老师 将夫妻共同的房屋赠与双方的亲生未成年子女，也需要交税？
2023-07-04 19:16:43
陈诗晗老师：回复杜红这不需要，这是免税 的。
2023-07-04 19:45:37
杜红：回复陈诗晗老师 谢谢！能不能找到最新的依据？
2023-07-04 19:57:10
陈诗晗老师：回复杜红你打电话12366，转人工，让他给你提供具体文件号。 因为这些我没有收藏。
2023-07-04 20:09:34
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 微笑的雪 发表的提问：
老师，会计学堂关于固定资产账务处理课程有吗？
你好 没有单独讲这个的，在中级 和注会的会计里有讲 
227楼
2023-07-04 17:47:58
全部回复
沈家本老师
职称：注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ ღ 发表的提问：
对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。能通俗易懂的解释瞎融资租赁的意思吗？
简单来说，房地产融资租赁是指房屋承租人自己选定或通过出租人选定房屋后由出租人向房地产销售一方购买该房屋并交给承租人使用，承租人交付租金，出租人通过收取租金获得收益。而且当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，所以是一种变相的分期付款
228楼
2023-07-05 16:38:46
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英老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.42w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
老师好，问个问题呢，夫妻离婚后，夫妻婚姻期间的共同房屋过户给对方和婚生子共有，是否需要交房产税、契税、个税等税，有无具体法律规定？谢谢！
同学好，不需要交纳相关税费
229楼
2023-07-05 16:50:49
全部回复
安详的小蝴蝶：回复英老师 谢谢，有没有具体规定？
2023-07-05 17:09:04
英老师：回复安详的小蝴蝶房产税，契税，个税，都有这方面的规定，
2023-07-05 17:31:08
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 杜红 发表的提问：
夫妻离婚后，夫妻婚姻期间的共同房屋（五套）过户是否需要交房产税、契税、个税等税，有无具体法律规定？谢谢！
需要办理更名过户,但是需要先协议离婚后,在协议中明确房产的归属。离婚析产过户不需要缴纳各项税收: 参见国税函〔1999〕391号批复文件规定:根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 既然不是房产转移行为,共有房产更名时增值税、个所得税、契税全部不是征税范围,但需要交点过户工本费
230楼
2023-07-05 17:00:54
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杜红：回复QQ老师 调解书明确五套房屋归女方所有，但在过户前已交10万的税，是否可以请求税务机关退还？谢谢！
2023-07-05 17:43:32
QQ老师：回复杜红你好！什么原因交的税？上边说了要先走协议才可以不交税，
2023-07-05 18:02:30
杜红：回复QQ老师 因为是起诉离婚，双方在法官的主持下调解的，依据调解书，调解书约定房屋归女方所有
2023-07-05 18:28:17
QQ老师：回复杜红你好，有了和解书以后去办理，应该是不用交税的。当时没有出去离婚协议书吗？
2023-07-05 18:54:37
杜红：回复QQ老师 谢谢！调解书的内容涉及双方同意离婚、孩子抚养、财产分割，经双双方签收后即具有法律效力。交税是发生在四川省绵阳市
2023-07-05 19:17:56
QQ老师：回复杜红你好！拿着协议入税务局申请一下退税，不知道你们实际情况不好确定是否可以退税成功
2023-07-05 19:39:30
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
公司法关于无形资产出资的规定比例是多少
没有规定了
231楼
2023-07-05 17:26:03
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 温暖的小海豚 发表的提问：
丙公司2020年1月1日的“固定资产”明细账中,房产原值为3000万元。3月公司将 500万元的房产租给其他单位使用,每年租金收入为100万元(不含税):当地政府规定,企业自用房屋按房产原值一次减除30%计算房产税。 要求:计算该公司2020年应交房产税并进行超应的会计处理
你好需要计算做好了给你
232楼
2023-07-05 17:47:59
全部回复
温暖的小海豚：回复暖暖老师 是的老师
2023-07-05 18:29:20
暖暖老师：回复温暖的小海豚:计算该公司2020年应交房产税3000*（1-30%）*1.2%*2/12%2B2500*70%*1.2%*9/12%2B100*10*12%=139.95
2023-07-05 18:44:28
暖暖老师：回复温暖的小海豚借银行存款981 贷其他业务收入900 应交税费-应交增值税-销项税81
2023-07-05 19:03:31
暖暖老师：回复温暖的小海豚借税金及附加139.95 贷应交税费-应交城建税139.95
2023-07-05 19:30:15
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 幸福的狗 发表的提问：
你好 我想问一下，新政府会计制度调整了固定资产折旧年限，对于老的规定资产是否需要按新的规定重新计提折旧
你好，要按照新准则来计提折旧年限
233楼
2023-07-06 16:21:13
全部回复
幸福的狗：回复小洪老师 就是说老的资产也要重新确定使用年限，按新的规定重新计提折旧对吧
2023-07-06 16:43:14
小洪老师：回复幸福的狗你好，差不多是你说的意思
2023-07-06 17:01:53
幸福的狗：回复小洪老师 好的，谢谢
2023-07-06 17:26:50
小洪老师：回复幸福的狗好的，同学不用客气
2023-07-06 17:46:00
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问：
房屋产权不属于本单位，但单位在该房屋上加盖了一层彩钢瓦大鹏作为机关会议室，这个要入我们单位的资产吗？
你好！你可以入资产，计入长期待摊费用
234楼
2023-07-06 16:46:45
全部回复
小杨老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 0.35w
引用 @ 小白兔 发表的提问：
老师，另一个问题。关于酒店物资这块（按照现在会计准则规定低耗品和固定资产不再有金额的界定）对原材料、周转材料这两大块在管理上有没有比较好的管理制度
可以根据物资能使用时间长短来定，单价低但是体量大，使用时长可以用一年以上的，可以按批量计入固定资产的。
235楼
2023-07-06 17:01:57
全部回复
小杨老师
职称：,中级会计师
4.97
解题: 0.35w
引用 @ 小白兔 发表的提问：
#提问#老师，另一个问题。关于酒店物资这块（按照现在会计准则规定低耗品和固定资产不再有金额的界定）对原材料、周转材料这两大块在管理上有没有比较好的管理制度。
可以根据物资能使用时间长短来定，单价低但是体量大，使用时长可以用一年以上的，可以按批量计入固定资产的。
236楼
2023-07-06 17:28:14
全部回复
李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
纳税人在自有土地上建造房产，应于何时将土地价值计入房产原值计算缴纳房产税？
"《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。” 因此，对按照房产原值计税的房产，应在纳税义务发生时将土地价值计入房产原值。"
237楼
2023-07-06 17:45:00
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 朝为青丝 发表的提问：
老师请问，怎样计算固定资产的净残值，还有就是企业应遵循企业会计准则还是小企业会计准则，是企业自己规定还是有关部门规定
净残值根据企业情况，资产情况估计确定的
238楼
2023-07-09 19:19:47
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 天垚 发表的提问：
自己的房子经营公司需要交房产税吗？房产税有什么规定
你好，需要的 按原值*（1-扣除比例）*1.2%计算
239楼
2023-07-09 19:35:33
全部回复
天垚：回复邹老师 老师 每个月都要交吗？土地税要交吗？还要交什么税？
2023-07-09 19:58:39
邹老师：回复天垚你好，一般是按季度申报缴纳 土地税也需要缴纳 就是涉及房产税，土地使用税
2023-07-09 20:18:56
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 小白兔 发表的提问：
老师，另一个问题。关于酒店物资这块（按照现在会计准则规定低耗品和固定资产不再有金额的界定）对原材料、周转材料这两大块在管理上有没有比较好的管理制度
你好，这个没有，你可以百度下看看
240楼
2023-07-09 19:42:01
全部回复
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