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房地产代建工程会计核算
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 付莉 发表的提问:
我司是地产行业,公司有一处房产,已报土地使用税和房产税,现在对这处房产进行装修,装修支付的工程款我已计入在建工程,现在给这处房产购入两台空调,每台6800元,我是计入在建工程还是固定资产?
计入固定资产的
136楼
2023-06-07 17:55:02
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ ℡張菇凉っ° 发表的提问:
房地产开发企业外包建筑工程款未开票,是否会影响土地增值税多交
是的,没有发票不允许扣除
137楼
2023-06-07 18:08:59
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℡張菇凉っ°:回复袁老师 那怎么才能尽量少交土地增值税呢
2023-06-07 18:34:50
袁老师:回复℡張菇凉っ°取得正规发票
2023-06-07 19:02:58
℡張菇凉っ°:回复袁老师 工程已经快完工了 对方不愿意开票,后期怎么弥补
2023-06-07 19:24:48
袁老师:回复℡張菇凉っ°没有办法,尽量协调吧
2023-06-07 19:45:52
婷婷老师
职称:,税务师,中级会计师
4.90
解题: 0.02w
引用 @ L 发表的提问:
第一次接触建筑施工会计,现在开始建账,工程结算和工程施工要放在哪一类的科目里核算?暂时这样产对吗?工程结算不知道怎么做。
在 成本大类中设置
138楼
2023-06-07 18:31:50
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L:回复婷婷老师 老师,您能看到我发的图片吗?这样做对不对。
2023-06-07 18:58:18
L:回复婷婷老师 还有就是工程结算不是余额在贷方吗?成本类是余额在借方,这个怎么处理?
2023-06-07 19:19:45
婷婷老师:回复L月末工程施工结转到主营业务成本, 工程结算结转到主营业务收入
2023-06-07 19:35:21
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 发表的提问:
老师请问修公路项目的会计核算与建筑工程项目核算一样吗
基本相同
139楼
2023-06-07 18:57:20
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紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 简简单单 发表的提问:
老师,房地产屋面防水工程费用,我计入开发成本建安工程—装修?
你好,金额大的,可以计入开发成本
140楼
2023-06-07 19:14:59
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简简单单:回复紫藤老师 是开发成本呀
2023-06-07 19:32:17
紫藤老师:回复简简单单是的,可以计入开发成本
2023-06-07 19:53:32
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问:
10. 下列关于土地使用权的会计处理中,正确的有()。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权,应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权,应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权,应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权,应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案:ABCD 我的答案:ABD 企业取得的土地使用权,通常应确认为无形资产,但属于投资性房地产的土地使用权,应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好,选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用,是作为无形资产核算。
141楼
2023-06-19 17:50:06
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晓宇老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 0.89w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问:
我想问下有没有关于房地产企业成本核算的课程
你好,同学。参考下这个课程。https://www.acc5.com/course/course_578.html 这里也有些。 https://www.acc5.com/search.php?word=成本核算&type=&page=2
142楼
2023-06-19 17:57:15
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子木老师
职称:,中级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 会计学堂辅导老师 发表的提问:
第一次接触建筑施工会计,现在开始建账,工程结算和工程施工要放在哪一类的科目里核算?暂时这样产对吗?工程结算不知道怎么做。
放在成本类里面,科目设置建议一级科目工程施工,二级科目合同成本,三级科目人工费材料费机械费间接费等
143楼
2023-06-19 18:06:47
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Janie老师
职称:注册会计师
4.86
解题: 0w
引用 @ 赫赫 发表的提问:
房地产开发企业会计核算的相关文献能给列举一下吗
《试析房地产企业会计核算的难点与重点》纳税   2019年08期 《新收入准则对房地产企业会计核算的影响及应对研究》纳税   2019年32期 《关于房地产企业会计核算的探讨》今日财富(中国知识产权)   2018年09期
144楼
2023-06-19 18:26:24
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 立夏^v^ 发表的提问:
老师,请教下,生产车间筹建期间购买安装的油烟抽排系统,可以计入“在建工程-厂房”来核算吗,还是怎么核算更合适呢
你好 是的 是可以的。
145楼
2023-06-19 18:53:58
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 香水百合 发表的提问:
老师,工地上用的配电柜(楼盘建成后会拆除),是计入固定资产还是房地产开发成本-前期工程费-三通一平费?
你好  开发成本-前期工程费-三通一平费
146楼
2023-06-20 17:41:56
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何何老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师
4.99
解题: 1.11w
引用 @ 圆丸子 发表的提问:
企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间,需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程,这句话中在建工程和投资性房地产—在建中是一个科目吗?
在建工程是一个资产类的会计科目
147楼
2023-06-20 17:57:33
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圆丸子:回复何何老师 这句话对吗?
2023-06-20 18:24:16
圆丸子:回复何何老师 我知道不是一科目
2023-06-20 18:47:28
何何老师:回复圆丸子企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应将其转入投资性房地产-在建,而不是在建工程,所以是错误的
2023-06-20 19:13:19
圆丸子:回复何何老师 我看题目是对的
2023-06-20 19:42:37
何何老师:回复圆丸子同学你把具体题目发过来看一下
2023-06-20 20:07:42
江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 左岸 发表的提问:
房地产企业交纳的\"人防工程易地建设费\"计入什么科目?
计入开发成本——XX开发项目——配套设施费
148楼
2023-06-20 18:07:18
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 求知探索 发表的提问:
老师:土地在建工程中摊销入在建工程,房产原值增大,怎么尽量减少缴房产税?
不是房地产企业的 不需要把土地摊销到在建工程
149楼
2023-06-20 18:27:47
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求知探索:回复钟存老师 建厂房和办公楼都不用摊吗?不是房企
2023-06-20 19:03:45
钟存老师:回复求知探索建厂房和办公楼都不用摊 2012年版本的会计准则修改了,不用摊销了
2023-06-20 19:32:02
求知探索:回复钟存老师 有法条依据吗?担心税务问题
2023-06-20 19:42:56
钟存老师:回复求知探索你查看会计准则应用指南 里边的无形资产 不存在税务问题的
2023-06-20 19:55:33
求知探索:回复钟存老师 好的,谢谢
2023-06-20 20:16:03
钟存老师:回复求知探索不客气,祝您工作顺利
2023-06-20 20:29:00
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问:
 老师,房地产行业,以前会计把发生的费用都做在在建工程里了,现在出售房子呢,怎么结转
您好 借:开发产品 贷:在建工程 借:主营业务成本 贷:开发产品
150楼
2023-06-20 18:44:59
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