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房地产代建工程会计核算
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Y 发表的提问:
房地产行业竣工结算完了如何给城建商付款会计分录怎么做
借:应付账款贷:银行存款,正常结算支付即可
196楼
2023-07-06 17:45:39
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钟存老师
职称:注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 合适的曲奇 发表的提问:
我建筑单位,房地产用房产给我抵工程款,我给房地产开发票,我怎么平账
同学你好 借:固定资产 应交税费应交增值税-进项税 贷:应收账款
197楼
2023-07-06 18:15:00
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问:
房地产企业每月工程部应提供个工程进度表是吗,这个工程进度表的作用是什么 ,需要怎样进行会计处理
你好!需要做工程进度表根据完工进度结转相应的成本
198楼
2023-07-09 19:25:49
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阿磊:回复晓海老师 能做个会计分录吗
2023-07-09 20:12:07
晓海老师:回复阿磊、成本结转:月末前,成本会计将当月应计入各项目部成本单据所载事项计入相关项目成本——总账会计按项目部将当月所有成本发生额结转至工程结算成本科目的对应项目。即: 借:工程结算成本——各项目部 贷:工程施工——工程结转
2023-07-09 20:38:31
阿磊:回复晓海老师 房地产不是用开发产品、开发成本这些科目吗,工程施工、工程结算不是建筑企业的会计科目吗,我听的房地产课没有相关科目,最近接了一个房地产的账,还不知道这账怎么做呢,请老师多帮忙了,说的详细一点。
2023-07-09 20:53:20
晓海老师:回复阿磊使用权,局限于按该物正常用途使用,且必须是自己使用。处分权,指在法律允许范围内,对财物进行处理的权利。如出租,出借,赠送,变卖,放弃等。但是这种处理依法不得违背法律、法规、公序良俗及社会公德,如随意倾倒粮食,毁损人民币,不顾给他人带来损害将财物随意抛弃等。
2023-07-09 21:14:50
庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ f(x) 发表的提问:
通常情况下,土地使用权不转入建筑物的建造成本,上述厂房的建造不应将土地使用权转入建造成本,而应继续作为无形资产单独核算并计提摊销。无形资产当年计提的摊销转入在建工程吗?
你好,当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本。有关的土地使用权与地上建筑物分别按照其应摊销或应折旧年限进行摊销、提取折旧。无形资产当年计提的摊销不转入在建工程
199楼
2023-07-09 19:46:25
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f(x):回复庄老师 哦哦,那什么情况下转入呢?
2023-07-09 20:13:10
庄老师:回复f(x)你好,无形资产在筹建期间计提的摊销转入在建工程,过后计入当期的损益,一般可以计入管理费用
2023-07-09 20:24:27
f(x):回复庄老师 好的,谢谢,五分好评
2023-07-09 20:39:20
庄老师:回复f(x)你好,应该的,祝你学习快乐
2023-07-09 20:53:32
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 丁吉朋妈妈 发表的提问:
我们公司自建的房屋,工程完工以后。是房子和土地一起计入固定资产折旧,还是房子计入固定资产、土地计入无形资产。房子折旧是多少年
房子记固定资产 土地记无形资产
200楼
2023-07-09 20:15:00
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ qzuser 发表的提问:
在建筑施工企业做会计,建筑施工的施工员的工资等各种福利老板放在他的房地产上核算,我这边不管,这样合适吗?我应该怎样做?
您好!如果是你们公司的人员当然是不合适的。 你没有其他办法,只能给老板建议。至于老板如何做决定,就看他自己了
201楼
2023-07-10 17:33:29
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 宁静 发表的提问:
建筑工程服务业,营业范围有建筑材料生产及销售,就是自己生产的砖盖房子,用做工程服务,这个如何核算
砖按17%要缴纳增值税,服务6%缴纳增值税
202楼
2023-07-10 17:46:27
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宁静:回复袁老师 是小规模纳税人,那么我是按照3%的砖和3%服务业分开核算了,我就是自己给自己开砖的普票,对吗?
2023-07-10 18:05:24
袁老师:回复宁静是的
2023-07-10 18:16:33
叮当老师
职称:税务师,初级会计师,建筑业
4.99
解题: 0.2w
引用 @ 蓝灵 发表的提问:
建筑劳务公司工程项目地农民工房租水电及伙食费都是企业负担,能列入成本核算吗?
学员你好!可以计入工程施工-合同成本-人工费,计入工资,申报个税方可列入成本企业所得税税前扣除。
203楼
2023-07-10 18:08:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 奕初 发表的提问:
经营性公墓会计核算是和房地产一样的处理吗?
你好,有很大不同的
204楼
2023-07-11 17:29:54
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.4w
引用 @ 色彩 发表的提问:
老师好,房地产公司怎么核算建设公司承建大楼的进度款?
这个由项目经理提供完工进度,至于核算进度款,是根据施工合同确定
205楼
2023-07-11 17:57:54
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色彩:回复江老师 用完工百分比核算拨款额度?
2023-07-11 18:26:11
江老师:回复色彩这个看具体的施工合同了。可能按完工百分比拨款处理,也可能是拨一部分的款,最后结算后,结清建设合同款
2023-07-11 18:51:47
色彩:回复江老师 嗯嗯,谢谢老师
2023-07-11 19:02:39
江老师:回复色彩有不明白的问题再咨询
2023-07-11 19:13:07
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 雷文涛 发表的提问:
建筑工程企业能承包房地产销售吗?
您有具体的经营范围吗
206楼
2023-07-11 18:06:00
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 淡然 发表的提问:
房地产开发企业,工程竣工结算审计费计什么科目
开发成本-其他直接费用
207楼
2023-07-12 16:51:15
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 比赛尔 发表的提问:
新公司购买土地建工厂,产生的契税印花税是通过税金及附加科目核算还是通过在建工程科目核算,
你好,通过税金及附加,不通过在建工程
208楼
2023-07-12 17:19:58
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比赛尔:回复佟老师 还有我们公司交了契税后,上个月税务局又退回来了,怎么做账务处理?
2023-07-12 17:48:27
佟老师:回复比赛尔之前契税分录是否处理
2023-07-12 18:07:58
比赛尔:回复佟老师
2023-07-12 18:29:11
佟老师:回复比赛尔那就给你退契税的原因是
2023-07-12 18:42:22
比赛尔:回复佟老师 ?????
2023-07-12 18:56:45
佟老师:回复比赛尔是税收优惠,还是什么情况
2023-07-12 19:23:00
比赛尔:回复佟老师 就是退税
2023-07-12 19:39:17
佟老师:回复比赛尔借无形资产-契税 贷银行存款 退回做相反分录
2023-07-12 19:53:42
比赛尔:回复佟老师 不明白,你前面又说通过税金及附加来,现在怎么又是无形资产?
2023-07-12 20:04:23
比赛尔:回复佟老师 而且交税时跟收到退税时跨了年
2023-07-12 20:27:51
比赛尔:回复佟老师 借无形资产,当月我就得摊销了
2023-07-12 20:56:18
佟老师:回复比赛尔我说印花税通过税金及附加
2023-07-12 21:15:15
佟老师:回复比赛尔契税要计入资产价值
2023-07-12 21:44:43
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 花开半夏 发表的提问:
老师会计制度是怎么弄的?房地产企业会计核算方法有哪些?
看你们想用什么会计制度 会计核算方法 你可以看下房地产企业的课程
209楼
2023-07-12 17:41:30
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 淘金乐乐 发表的提问:
我公司是房地产企业,我把工程前期费用及购买土地价款全部计入在建工程科目,如何转入开发成本科目下?会计分录是怎样的啊?
借:开发成本贷:在建工程
210楼
2023-07-12 18:00:40
全部回复
淘金乐乐:回复袁老师 那对外提供的资产负债表中,是不是表面看起来资产减少了。
2023-07-12 18:27:11
袁老师:回复淘金乐乐并没有,开发成本是计入存货项目的
2023-07-12 18:48:37

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