咨询
房地产代建工程会计核算
分享
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 唐羽 发表的提问:
建筑服务 工程服务, 1、涉及增值税及附加?所得税预缴? 2、会计分录按建筑施工会计科目核算吗? 3、要办理税务异地施工证吗
是不是有异地施工,是的,有就涉及,2 ,是的, 3 ,需要办理
151楼
2023-06-21 18:09:14
全部回复
唐羽:回复maize老师 委托外单位施工呢
2023-06-21 18:25:11
maize老师:回复唐羽项目是不是你们公司接手的,项目是不是外地的,是外地项目就需要办理外管证
2023-06-21 18:52:39
孺子牛老师
职称:注册会计师,税务师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 嗨~ 发表的提问:
房地产开发以租代售,用什么科目来核算
出租的话,用投资性房地产。
152楼
2023-06-21 18:19:52
全部回复
嗨~:回复孺子牛老师 用固定资产来核算吗
2023-06-21 18:34:37
嗨~:回复孺子牛老师 开发时用什么科目核算
2023-06-21 18:46:15
孺子牛老师:回复嗨~如果开发时作为在建工程(房地产企业作为开发成本),完工收转入固定资产(房地产企业是开发产品),然后打算出租了转入投资性房地产。
2023-06-21 19:08:19
嗨~:回复孺子牛老师 租来的集体土地修房,用开发成本吗
2023-06-21 19:25:37
孺子牛老师:回复嗨~租来的,按固定资产核算。
2023-06-21 19:54:13
嗨~:回复孺子牛老师 为什么不用开发成本呢
2023-06-21 20:19:38
嗨~:回复孺子牛老师 修好了还要租出去再卖出去的
2023-06-21 20:35:58
孺子牛老师:回复嗨~土地不是自己的,不能卖吧!租来土地建房子,无权出售的。 房地产企业买了土地,然后盖房子,卖出去,用开发成本。
2023-06-21 20:49:21
嗨~:回复孺子牛老师 可以出售,那这种也计入开发成本吗
2023-06-21 21:19:07
孺子牛老师:回复嗨~能出售,属于商品房,可以作为开发成本。但是我觉得这样不合法(个人意见)
2023-06-21 21:36:44
嗨~:回复孺子牛老师 这种房子要交土地增值税吗
2023-06-21 21:47:02
孺子牛老师:回复嗨~卖房子,要交土地增值税的。
2023-06-21 22:09:52
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 睫毛弯弯 发表的提问:
房地产盖写字楼出租 是开发成本 转 投资性房地产 还是在建工程 转投资性房地产
开发成本 转 投资性房地产
153楼
2023-06-21 18:44:59
全部回复
金子老师
职称:中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 晴儿 发表的提问:
在建工程项目中,人员的福利、住房公积金和社会保险费可以通过在建工程中的管理费用核算吗
您好,学员,管理人员的工资、社保计入管理费用核算;其他工程项目中人员的工资、社保应计入在建工程的成本中。
154楼
2023-06-22 18:30:40
全部回复
克江老师
职称:,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ kj_m9HHqoZ2A2qH 发表的提问:
房地产企业,属于投资性房地产,付有线电视主干管线建设工程施工合同工程款入什么科目
你好,和你们七通一平一样成本费用的科目核算归集。
155楼
2023-06-22 18:36:35
全部回复
kj_m9HHqoZ2A2qH:回复克江老师 什么是七通一平?
2023-06-22 19:03:14
kj_m9HHqoZ2A2qH:回复克江老师 投资性房地产—在建-建安工程费-主体安装工程费及设备购置费-电视系统
2023-06-22 19:23:50
kj_m9HHqoZ2A2qH:回复克江老师 入这个科目可以吗?
2023-06-22 19:34:49
克江老师:回复kj_m9HHqoZ2A2qH你好,应该先通过在建工程核算,完I工后再转入投资性房地产,如果现在就转入投资性房地产,意味着要提折旧,要么按照公允价值计量。
2023-06-22 19:56:21
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 外向的钢铁侠 发表的提问:
为什么试运营的要用在建工程的项目核算,我见前会计用的在建工程,现在已经转成固定资产
试运行有些情况主要是为在建工程建设而运行,相关经济发生计入在建工程
156楼
2023-06-22 18:41:59
全部回复
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 郑丽 发表的提问:
老师,房地产开发企业当初建住宅的时候交了一笔建筑工程社会保障费,土地清算的时候能算到开发成本里吗?
您好,这个是可以算到的
157楼
2023-06-23 18:03:58
全部回复
阿文老师
职称:中级会计师,初级会计师,经济师
4.96
解题: 0.19w
引用 @ 细心的蜜粉 发表的提问:
老师 您好 我想咨询下工业用地的房地产行业怎么做会计核算 都涉及哪些科目
工业用地计入无形资产 涉及无形资产摊销
158楼
2023-06-23 18:15:59
全部回复
赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 利庆 发表的提问:
老师,我是房地产企业,估计有差不多上万客户,如何建立辅助核算好,不会看起来乱
这个肯定需要使用ERP系统或是SAP系统进行客户管理,分区域,划地区。
159楼
2023-06-23 18:30:57
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 倚楼听风雨 发表的提问:
房地产公司网络工程款计入什么会计科目
你好,是开发房屋过程中安装的网线?
160楼
2023-06-23 18:41:59
全部回复
倚楼听风雨:回复邹老师 是的
2023-06-23 19:03:13
倚楼听风雨:回复邹老师 老师,计入哪个科目
2023-06-23 19:18:59
邹老师:回复倚楼听风雨你好,计入开发成本——公共配套设施费
2023-06-23 19:48:31
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
房地产工程竣工决算审计费记入什么科目
计入管理费用--审计费即可的
161楼
2023-06-24 17:13:12
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ Y 发表的提问:
房地产工程竣工结算编制费计入什么科目
计入管理费用即可 。
162楼
2023-06-24 17:28:56
全部回复
maize老师
职称:初级会计师,中级会计师
5.00
解题: 18.13w
引用 @ 我的54 发表的提问:
好老师,请问自建厂房购买的工程物资可以直接计入在建工程吗?不通过工程物资核算 19/07/08 09:13
购进的时候做工程物资领用的时候转在建工程,你们要是没有仓库管理直接购进就做在建工程吧
163楼
2023-06-24 17:57:28
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 狂野的小虾米 发表的提问:
会计核算法中,建设工程成本如何划分
工程 成本根据实际发生计入成本,根据其成本发生可以分为材料成本、人工成本等。
164楼
2023-06-24 18:27:18
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 神奇小飞侠 发表的提问:
公司购买土地自建厂房办公楼,土地动工无形资产的账面价值是否需要转入在建工程,还是将土地使用权的摊销计入在建工程
你好,购买土地建造办公楼的时候就应当把土地计入在建工程,而不是无形资产的
165楼
2023-06-24 18:38:59
全部回复
神奇小飞侠:回复邹老师 不明白,老师可以解释一下吗
2023-06-24 19:04:15
邹老师:回复神奇小飞侠你好,因为这个土地是用来建造办公楼,应当把土地成本计入在建工程核算,完工与房屋一起转为固定资产核算
2023-06-24 19:27:58
神奇小飞侠:回复邹老师 不好意思哈,老师是追问错误了 那么我取得的土地使用权并不需要体现?
2023-06-24 19:42:58
邹老师:回复神奇小飞侠你好,需要通过在建工程核算
2023-06-24 19:57:51

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×