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房地产代建工程会计核算
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 小鱼儿 发表的提问:
有些地方要求开发房屋统一安装太阳能、热水器计入建筑安装工程核算,甲方买太阳能、热水器随房子卖给业主作为销售费用核算。到底这个太阳能、热水器是作为建筑安装工程费呢还是销售费用?
同学你好 计入工程施工
181楼
2023-07-02 20:23:59
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龙枫老师
职称:注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 君子&工商税务代理微信 发表的提问:
房地产项目在建过程产生的开发成本结转前会计科目怎么下
成本、费用 (1)开发成本:如能确定核算对象的,直接计入“开发成本”,主要包括:   土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出),分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目   ①开发土地成本费用:   借:开发成本——土地开发    贷:银行存款      或应付账款——XX公司   分配开发的间接费用   借:开发成本——土地开发    贷:开发间接费用   结转开发土地成本费用   借:开发成本——房屋开发    贷:开发成本——土地开发   ②配套设施开发   计算公式:   某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本(或计划成本)*配套设施预提率   配套设施费预提率=该配套设施预算成本(或计划成本)/应负担该设施开发产品的预算成本(或计划成本)*100%   发生的配套设施费用(自用的建筑场地的开发)   借:开发成本——配套设施开发    贷:开发产品   支付的配套设施开发费用   借:开发成本——配套设施开发    贷:银行存款   同时领用库存设备或是材料开发   借:开发成本——配套设施开发    贷:库存设备或库存材料   分配应负担的开发间接费用   借:开发成本——配套设施开发    贷:开发间接费用   结转配套设施开发成本   借:开发成本——房屋开发    贷:开发成本——配套设施开发   ③房屋开发过程中发生的费用(能够分清对象的)   借:开发成本——房屋开发    贷:银行存款   ④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种   出包给外单位进行施工建造(根据提出的已完工程月报或是价款结算单)   借:开发成本——房屋开发    贷:银行存款      或应付账款——应付工程款   自已组织施工的   借:开发成本——房屋开发    贷:银行存款      或应付账款——应付工程款      应付工资   ⑤代建工程开发成本:是指企业接受其他单位委托,代为开发建设的工程项目   企业发生的各项代建工程费用支出   借:开发成本——代建工程开发    贷:银行存款      或库存材料      或现金   结转开发的间接费用   借:开发成本——代建工程开发    贷:开发间接费用   工程竣工后结转成本   借:开发成本——代建工程    贷:开发成本——代建工程开发   移交委托单位后,根据移交手续   借:主营业务成本——代建工程结算成本    贷:开发成本——代建工程   (2)开发间接费用:所属直接组织和管理开发发生的费用,包括:管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销发生的间接费用等   借:开发间接费用    贷:银行存款      或应付账款      或应付工资   分配开发的间接费用   借:开发成本——房屋开发    贷:开发间接费用   竣工房屋开发成本的结转   借:开发产品    贷:开发成本——房屋开发
182楼
2023-07-03 17:16:35
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小菲老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.72w
引用 @ 淘金乐乐 发表的提问:
房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算?
学员,你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
183楼
2023-07-03 17:38:26
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淘金乐乐:回复小菲老师 那随后对外销售时又如何核算?
2023-07-03 18:01:00
小菲老师:回复淘金乐乐同学,你好 成本模式下,处置时分录 1.确认收入 借:银行存款 贷 :其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税) 2.结转成本 借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产
2023-07-03 18:25:54
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 1990韩 发表的提问:
房地产企业配套工程款记什么会计科目
你好 借开发成本-配套设施工程费 贷银行存款
184楼
2023-07-03 17:49:25
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1990韩:回复meizi老师 配套设施工程费下面二级科目,单独在设个配套工程费吗?
2023-07-03 18:09:31
meizi老师:回复1990韩你好 是的 你可以 你可以根据自己需要设置三级科目
2023-07-03 18:38:24
1990韩:回复meizi老师 你好,可以放在成本前期工程费配套设施费吗
2023-07-03 18:59:28
meizi老师:回复1990韩你好,你们这个工程费是怎么发生的
2023-07-03 19:25:25
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 聂向普 发表的提问:
购买土地建厂房,土地是计入无形资产还是以后转到在建工程,最后转到固定资产呢
你好,建议做到在建工程以后一块转固定资产
185楼
2023-07-03 18:14:22
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聂向普:回复郭老师 老师,我看之前财务是记到无形资产了,我直接从无形资产转到在建工程,可以吧
2023-07-03 18:40:02
郭老师:回复聂向普可以的,可以这么做的。
2023-07-03 18:58:28
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 发表的提问:
工程施工的核算,要看你采用是《施工企业会计制度》还是《施工企业核算办法》或《企业会计准则》。《施工企业核算办法》或《企业会计准则》核算方法基本一致,都是执行《建造合同准则》,《施工企业会计制度》是较早的施工企业会计处理方法,按《施工企业会计制度》采用按月结算工程价款办法的工程,应按月结算已完工程(即本月结算工程,下同)是建筑安装企业,小规模纳税人,选哪个会计核算简单些呢?
你好!最简单就是小企业会计准则了
186楼
2023-07-03 18:20:59
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猜:回复宋生老师 我指的是“工程施工”核算,选哪个制度或核算办法
2023-07-03 19:14:34
宋生老师:回复您好!如果是要这个,就按工程施工企业会计制度了。
2023-07-03 19:30:54
猜:回复宋生老师 建造合同准则怎样选择
2023-07-03 19:47:08
猜:回复宋生老师 建造合同准则怎样选择 对于小企业,用建造合同准则好呢?还是不用好,怎样选择能简化些
2023-07-03 19:59:12
宋生老师:回复你好!不用建造合同准则,用小企业会计制度就是最简单了。
2023-07-03 20:14:12
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 默默的香菇 发表的提问:
小企业会计准则投资性房地产核算到哪个科目
你好同学,没有这个科目的,一般是放在,固定资产(成本法下)和其它流动资产(市价法下)处理的
187楼
2023-07-04 17:25:43
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李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
生产型企业外购成品可以自己出口退税吗?
您好!公司有进出口权限就可以。
188楼
2023-07-04 17:37:21
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ M^葉^S 发表的提问:
公司买地建厂房,付了工程款,借在建工程,贷银行存款,成本怎么算
成本就是在健工程的成本啊
189楼
2023-07-04 17:53:48
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 发表的提问:
项目工程合同结算单、房地产项目竣工决算报表、第三方出具的工程结算审核报告复印件这些要找谁拿?
同学你好 找你们项目部
190楼
2023-07-04 18:20:58
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小黎老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.06w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产工程试验费应列入哪个会计科目?
您好,房地产工程试验费应列入开发成本-前期工程费会计科目
191楼
2023-07-05 17:23:32
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方亮老师
职称:税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 付莉 发表的提问:
我司是房地产行业,有一房产注册在公司名下已交房产税,现对这套房子进行装修,装修分为设计费和工程款两项,付工程款我计入在建工程-XX房产装修工程款,请问设计费4万元计入哪个科目?
计入在建工程科目。
192楼
2023-07-05 17:43:00
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小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
工程测绘会计入开发间接费用吗 房地产
你好 应该是开发成本-前期费用
193楼
2023-07-05 17:55:53
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Y 发表的提问:
房地产行业竣工结算完了如何给城建商付款会计分录怎么做
借;应付账款 贷;银行存款 你好,付款就只需要做这个分录就是了的
194楼
2023-07-05 18:17:59
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QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 知识呗 发表的提问:
房地产行业竣工结算完了如何给城建商付款会计分录怎么做
你好!冲减之前挂的应付账款就可以, 同时结转库存商品
195楼
2023-07-06 17:21:48
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