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房地产行业涉税会计处理
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洋洋老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.22w
引用 @ 柠檬树 发表的提问:
请地产行业经验丰富的老会计回答:地产行业,房子销售完,快做土增清算了,现在在做那个房屋销售大表,以及整理发票,请问有经验的地产行业会计,售房发票和面积差发票是分别放,还是按房号放在一起,还是按发票号顺序放?
你好,这个是按房号把售房发票和面积差发票放到一起,对应房号和房屋销售金额
226楼
2023-07-31 18:06:01
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柠檬树:回复洋洋老师 以前年度的发票都是按发票序号放的,现在需要挑出来也按房号放吗?把营业税发票和后来的增值税发票混着都按房号放一起吗?
2023-07-31 18:43:23
洋洋老师:回复柠檬树是的,税务局看的时候不看发票号,只看房号,混着放没有关系,最好做一张表
2023-07-31 18:58:02
柠檬树:回复洋洋老师 做哪种表啊?是那个大表,还是发票序号表?
2023-07-31 19:13:09
洋洋老师:回复柠檬树备查表,发票序号对应房号的表,以便税务局清算的时候问
2023-07-31 19:39:52
柠檬树:回复洋洋老师 谢谢老师!记账联和3-5联分别装订还是不用分?比如1011室张三,他的售房发票记账联,收款收据,面积差发票记账联定在一块吗,还是怎么放?
2023-07-31 20:00:00
洋洋老师:回复柠檬树这个只要放一联就可以了,他的售房发票记账联,收款收据,面积差发票记账联定在一起吧,方便 对应
2023-07-31 20:22:50
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 小耳朵 发表的提问:
如果房地产开发公司接到的工程,拿不到土地使用权证,但是通过人防办的关系,可以管理和租赁,这样的会计处理,工程完成以后,计入固定资产?无形资产?
属于无形资产,取得土地使用权(只是管理和租赁土地),没有产权
227楼
2023-07-31 18:11:58
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李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 小耳朵 发表的提问:
如果房地产开发公司接到的工程,拿不到土地使用权证,但是通过人防办的关系,可以管理和租赁,这样的会计处理,工程完成以后,计入固定资产?无形资产?
属于无形资产,取得土地使用权(只是管理和租赁土地),没有产权
228楼
2023-08-01 16:52:32
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @  发表的提问:
一个项目公司主要有工业地产和厂房,进行股权转让,是否涉及土地增值税
你好。增值的就需要交土地增值税。
229楼
2023-08-01 17:08:27
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张伟老师
职称:会计师
4.91
解题: 0.74w
引用 @ 单身的绿草 发表的提问:
房地产企业采购绿色加筋格宾挡土墙新型支档材料用于保持土方的稳固,怎么会计处理,记入哪个明细科目?最好列出二级和三级明细科目。谢谢。
建议你学习一下我们的房地产公司会计
230楼
2023-08-01 17:33:29
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 凤儿 发表的提问:
房地产行业 地基基础防水工程,计入什么会计科目
你好,计入  开发成本  科目核算 
231楼
2023-08-01 17:51:00
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 求知探索 发表的提问:
老师:一家新公司建了厂房自己没用,用来出租了这不就是房地产行业了吗?老板不让做房地产账来处理,是因为房地产行业税负高还是什么原因?老师多丸指点下谢谢
你好,租赁行业的 不是房地产, 你做账可以记投资性房地产科目
232楼
2023-08-02 17:23:28
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求知探索:回复郭老师 那公司出租的厂房是按固定资产核算还是投资性房地产核算,怎么来界定?那个更好,
2023-08-02 17:41:28
郭老师:回复求知探索看用途 买来直接为了出租的投资性房地产 买来自用记固定资产
2023-08-02 18:02:11
求知探索:回复郭老师 公司厂房与办公楼是自建的,其中一部分用不了就租了,公司财务是按固定资产处理的,行吗
2023-08-02 18:15:12
郭老师:回复求知探索这个看用途就可以的 上面给你分开了 符合的就可以
2023-08-02 18:36:22
求知探索:回复郭老师 本来是自用,现多的就出租了,按会计上不是说已出租的就按投资性房地产处理,那现在还按固定资产管理,有税务风险吗?房租也交税了
2023-08-02 19:06:06
郭老师:回复求知探索你好,没有风险的,正常做就可以。
2023-08-02 19:26:38
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 欣喜的诺言 发表的提问:
房地产企业土地保证金业务如何处理?
借;其他应收款 贷;银行存款
233楼
2023-08-02 17:36:59
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 开森先生 发表的提问:
房地产要涉及到房产税吗?由谁承担?
1、涉及到房产税的。 2、无论是自用还是出租,都是有房地产公司缴纳房产税的。
234楼
2023-08-02 17:51:00
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开森先生:回复张艳老师 问题是我在我们会计学堂,实操房地产全程账务处理课程怎么就没提到房产税,只提到土地增值税,印花税,契税。
2023-08-02 18:11:13
张艳老师:回复开森先生这个不清楚了,可能是主讲老师的侧重点不同吧。
2023-08-02 18:21:19
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 倩倩 发表的提问:
非房地产企业购进土地账务处理
你好,购进土地是用来建造厂房吗?
235楼
2023-08-06 19:20:58
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 吉祥 发表的提问:
房地产企业的土地增值税和非房地产企业的土地增值税分别计入什么会计科目
你好,都是计入税金及附加科目核算的
236楼
2023-08-06 19:30:59
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吉祥:回复邹老师 我看的初级会计实务的课程有一个是计入固定资产清理的
2023-08-06 19:52:33
邹老师:回复吉祥你好,土地增值税是计入税金及附加核算的
2023-08-06 20:08:13
小颜老师
职称:,注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 0.03w
引用 @ 震动的短靴 发表的提问:
房产经济公司会计业务处理
学员你好,房产经纪公司账务处理比较单一,主要是代收代付款项比较多,代收代付款项可以通过其他应收款、其他应付款进行核算。上述两个会计科目可以再设置的时候更加明细,多设置几个层级,可以到三级或者四级科目。收到中介费的时候就进收入就可以了。业务员成本费用进成本。
237楼
2023-08-06 19:36:07
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 四千周 发表的提问:
房地产开发企业涉及的税种都有哪些
你好,同学 增值税、附加税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、所得税。
238楼
2023-08-06 19:50:59
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四千周:回复陈诗晗老师 土地使用税和城镇土地使用税有区别吗
2023-08-06 20:07:02
陈诗晗老师:回复四千周没有区别,就是一种税。
2023-08-06 20:33:18
四千周:回复陈诗晗老师 还有其他税种吗
2023-08-06 20:45:33
陈诗晗老师:回复四千周大致涉及的就是这些了。
2023-08-06 21:10:55
四千周:回复陈诗晗老师 涉及房产税吗
2023-08-06 21:25:11
陈诗晗老师:回复四千周你如果 没有房产 自用就不涉及
2023-08-06 21:42:22
四千周:回复陈诗晗老师 老师,现在房地产销售商品房的税率是多少
2023-08-06 22:04:54
陈诗晗老师:回复四千周9%,你这是属于不动产销售,
2023-08-06 22:24:38
四千周:回复陈诗晗老师 嗯,房地产土增税申报现在是按月还是什么时候申报
2023-08-06 22:42:36
陈诗晗老师:回复四千周房产税现在是按月申报交纳 的
2023-08-06 22:58:19
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 蜡笔小欣 发表的提问:
老师,我公司为房地产建筑开发行业,对公转账支付沙盘模型材料款并收到专票怎么处理会计凭证
您好,借销售费用,应交税费贷银行存款
239楼
2023-08-07 16:53:20
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晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 呆萌的网络 发表的提问:
老师,您好!我是房地产企业的会计新手,之前做过房地产行业的出纳,要怎么让自己从出纳过渡到会计这个岗位呢?账务处理是我的弱项,老师我现在要怎么给自己充电呢?谢谢!
老师,还有就是报表也是我的弱项,要怎么加强这方面的知识?简单的说就是,我手工帐没做过,现在直接做金蝶软件帐。
240楼
2023-08-07 17:11:23
全部回复
晓海老师:回复呆萌的网络你好!多看凭证,这是做基础的。看看你们的业务会计是怎样处理的实际业务。
2023-08-07 17:25:45

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