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房地产行业涉税会计处理
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蓉蓉老师
职称：初级会计师
4.92
解题: 0.09w
引用 @ 出发 发表的提问：
房地产企业会计准则是小企业会计准则么？为什么我在京东上搜索房地产企业会计准则都是出现的小企业会计准则下房地产企业会计呢？
这个是看你进行财务制度备案的时候选择的是哪一种会计制度。如果你选择的是小企业会计准则，那么你就用小企业会计准则进行核算
271楼
2023-08-19 17:12:53
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出发：回复蓉蓉老师 想请问怎么合理的确定自己公司需要按企业会计准则还是小企业会计准则？
2023-08-19 17:40:59
蓉蓉老师：回复出发如果公司营业规模特别大的话，就用企业会计准则吧，
2023-08-19 18:04:20
蓉蓉老师：回复出发如果老师的回答对你有帮助，请给予5星好评
2023-08-19 18:30:42
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 得意呀 发表的提问：
老你好：A房地产开发公司购买了一块地，涉及哪几种税，会计分录怎么做？还有就是A房地产公司为了开发建设这个项目，又专门成立一个置业公司B，A计划把取得地权投资控股B，B公司又涉及那几种税，会计分录怎么做？总感觉多计税了，但又不是很确定，所以请教了。
1，借，无形资产 贷，银行存款 契税，印花税 2，视同销售 借，长期股权转让 贷，无形资产 资产处置损益 应交税费～增值税 印花税，增值税，土地增值税，所得税，附加税
272楼
2023-08-19 17:17:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ . 发表的提问：
房地产开发企业能执行小企业会计准则么？
你好，可以的
273楼
2023-08-20 16:29:04
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.：回复邹老师 以前执行企业会计准则的 现在可以改么？？
2023-08-20 16:54:03
邹老师：回复.你好，通常不得更改
2023-08-20 17:21:56
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 圣土佳丽 发表的提问：
老师您好：请问适用小企业会计准补觉上年度房产土地税和滞纳金帐务怎么处理呢？
借 未分本利润 贷 应交税费 -房产税/土地使用税 借应交税费 -房产税/土地使用税 贷银行存款 借 应交税费-应交所得税 贷未分配利润
274楼
2023-08-20 16:39:10
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羽飞老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 会撒娇的大侠 发表的提问：
国有企业母公司无偿划转房产土地给子公司，会计账务如何处理？要缴纳哪些税收吗？
你好同学 一般是增值税与所得税，我建议你去税务局申请合并公司 免税的程序
275楼
2023-08-20 17:04:17
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艾秋娟
职称：中级会计师
4.88
解题: 0.03w
引用 @ piu piu piu? 发表的提问：
房地产企业预转销之后再进行销售的分录怎么处理？
借：预收账款贷：主营业务收入
276楼
2023-08-20 17:16:43
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 欣欣子 发表的提问：
我们公司租赁了村委会的土地，合同写着所有土地税和房产税都不由企业承担，那么是不是就由村委会承担土地使用税和房产税，还是根本就不涉及税？
同学你好 对的 你们租的不用你们交
277楼
2023-08-20 17:27:00
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 总会进步的 发表的提问：
房地产企业老项目在收到定金时怎么进行账务处理？
收到定金的分录: 借:银行存款 贷:预收帐款
278楼
2023-08-21 16:05:44
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总会进步的：回复紫藤老师 不交税？预收不是要价税分离进应交税费—简易计税？
2023-08-21 16:25:01
紫藤老师：回复总会进步的你好，开了发票的才计税的
2023-08-21 16:48:32
总会进步的：回复紫藤老师 您指的开票是沒稅的那个票？
2023-08-21 17:00:43
紫藤老师：回复总会进步的收到定金开了发票的才计税的
2023-08-21 17:21:57
总会进步的：回复紫藤老师 谢谢老师
2023-08-21 17:45:36
紫藤老师：回复总会进步的不客气，如果你对我的解答满意可以评个五星哦！
2023-08-21 18:12:23
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 俠克 发表的提问：
金融性房地产和投资性房地产所涉及税费有哪些？
房地产开发企业主要涉及的税种有增值税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等
279楼
2023-08-21 16:23:28
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俠克：回复朴老师 各项税率是多少
2023-08-21 16:52:44
朴老师：回复俠克同学你好 这个得看税局核定的 增值税一般是9%
2023-08-21 17:08:37
俠克：回复朴老师 房地产出售房子的税有哪些，各项税率是多少？
2023-08-21 17:24:28
朴老师：回复俠克同学你好 这个是9%的增值税 附加税是增值税的12% 所得税是25%
2023-08-21 17:42:05
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ ZK 发表的提问：
卖房的话会涉及到房产税不不是出租，出售会涉及到房产税不
你好，卖的时候不涉及房产税 自用或出租才会涉及
280楼
2023-08-21 16:37:55
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ZK：回复邹老师 老师，自用的计税基数是什么呢？是买房时的合同价格吗？这个税是多久交一次的呢
2023-08-21 17:06:17
邹老师：回复ZK你好，按原值*（1-当地规定的扣除率）*1.2%计算房产税 可能是半年，也可能是季度
2023-08-21 17:34:58
ZK：回复邹老师 老师，出租会涉及到的税有哪些哦，只有房产税吗？
2023-08-21 18:01:24
邹老师：回复ZK你好，会涉及增值税，附加税，印花税，房产税
2023-08-21 18:29:45
ZK：回复邹老师 好的，谢谢老师！
2023-08-21 18:49:53
邹老师：回复ZK不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-08-21 19:14:31
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 睫毛弯弯 发表的提问：
房地产盖好商场以后，成立物业管理公司 那房产税 土地使用税 会物业管理公司交吗
你好 ；   这个到时你们需要出租的话  需要 房地产来 缴纳的；   他们只是委托物业公司来管理的话 。 主要是看商场 是谁的  
281楼
2023-08-21 17:01:19
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睫毛弯弯：回复meizi老师 物业就是房地产自己成立的
2023-08-21 17:15:37
meizi老师：回复睫毛弯弯你好；  那就可以物业公司来   处理 缴纳   
2023-08-21 17:40:03
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 隐形的小蝴蝶 发表的提问：
老师，您好，房地产企业转让收益权如何进行账务处理
同学，你这边最好学一下学堂的房地产课程，这里面的东西太多。 转让收益就是出售价与原价的差算是收益，但是细节太多了，同学记得一定要专业学习一下。
282楼
2023-08-21 17:14:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 荆晶 发表的提问：
【2018年单选题】甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的有（　）。 　　A.甲公司以其拥有的一项专利权换取戊公司的十台机器设备 　　B.甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取己公司的一块土地 　　C.甲公司以其持有的乙公司5%的股权换取丙公司的一块土地 　　D.甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票 选项B，企业以存货换取其他企业固定资产、无形资产等的，换出存货的企业适用《企业会计准则第14号——收入》的规定进行会计处理。这个B 为什么不对，老师
对于商品房属于房开企业的存货 存货本来是用来出售的 你用存货去换取其他东西 是视同销售存货 属于收入里面的非现金对价 而不是非货币资产交换
283楼
2023-08-22 15:56:25
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 斯文的心锁 发表的提问：
房地产一般计税法下的账务处理，分录？
你好，同学 借税金及附加 贷 应交税费
284楼
2023-08-22 16:18:02
全部回复
王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 马立 发表的提问：
房地产企业用房子顶账，怎样账务处理？
借：应付账款 贷：存货 营业外支出 销项增值税
285楼
2023-08-22 16:30:22
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