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房地产行业涉税会计处理
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 笑对生活 发表的提问:
房地产企业配套费涉及的契税,以前记入哪里?现在记入哪里?
开发成本--土地成本
241楼
2023-08-07 17:36:04
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 398760764 发表的提问:
想问一下各位老师:房地产开发公司,在售房时承诺业主买房赠送一亩地,现跟园林公园租地给业主用,土地所有权还是村委会,想问一下地产公司 租地涉税问题
同学你好 那就是村委要交
242楼
2023-08-07 17:41:58
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398760764:回复朴老师 从园林公司租过来,现在做合同 ,问其中涉税问题
2023-08-07 18:05:59
朴老师:回复398760764同学你好 这个交印花税的
2023-08-07 18:33:37
颜老师
职称:,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 婵娟 发表的提问:
房地产开发企业涉及哪些税种,税率多少?
增值税,土地增值税 契税 附加税 印花税
243楼
2023-08-08 17:26:08
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问:
老师您好根据 财会【2016】 22号文《增值税会计处理规定》房地产开发企业简易计税的预收款,收到预收账款和开发票的账务处理怎么做?
借;银行存款 贷;预收账款 借;预收账款 贷;主营业务收入 应交税费
244楼
2023-08-08 17:35:39
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钟灵毓秀:回复邹老师 预收账款时先不做价税分离吗?一般计税的也是这样做的吗?
2023-08-08 17:46:59
邹老师:回复钟灵毓秀你好,是的,是的 确认收入了才需要价税分离的
2023-08-08 18:02:02
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 金雪艳 发表的提问:
房地产企业支付给国土资源的土地违约金 怎么进行账务处理?
借;营业外支出 贷;银行存款
245楼
2023-08-08 17:53:07
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金雪艳:回复邹老师 金额上千万 当期损益影响很大 能进开发成本-土地费用吗
2023-08-08 18:23:16
邹老师:回复金雪艳你好,不属于开发成本核算内容,因为是违约金,需要计入营业外支出核算的
2023-08-08 18:48:30
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 北斗星的爱 发表的提问:
房地产开发公司,现我司将开发的商业出租,账务上处理为投资性房地产,(并没有董事会或股东大会决议,转投资性房地产是合合理),会计已计提折旧,门面取得所有权证,对于尚未租出的部分,是否需要缴纳房产税?如需缴纳请问其计税依据及文件是什么? 谢谢!
需要,按房产余值的1.2%缴纳,税法规定的
246楼
2023-08-08 17:59:59
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北斗星的爱:回复袁老师 税法没有对投资性产房地产这块明确说明?
2023-08-08 18:26:34
北斗星的爱:回复袁老师 还有这个 ,,老师帮忙看下
2023-08-08 18:54:04
袁老师:回复北斗星的爱就是按一般经营,房产税那里面有规定的啊;不合理的,要有管理层意图的,可以调整的
2023-08-08 19:17:32
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ ellenwzz 发表的提问:
对生产用房自行改建,投入500,月底完工时交付使用涉及房产税会计分录
你好    借在建工程  贷银行存款 。完工转 借固定资产贷在建工程  ;  借税金及附加贷应交税费-应交房产税  缴纳:借  应交税费-应交房产税  贷银行存款   
247楼
2023-08-09 17:18:15
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 芦苇 发表的提问:
请问老师,房地产开发商销售给小业主房屋,开具发票会涉及到哪些税种呢
增值税,城建税等附加,印花税
248楼
2023-08-09 17:24:36
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芦苇:回复文文老师 请问老师印花税税率是怎样的呢
2023-08-09 17:54:22
文文老师:回复芦苇印花税按产权转移书据,税率0.5‰
2023-08-09 18:09:21
芦苇:回复文文老师 请问老师土地增值税是什么时候需要交呢
2023-08-09 18:27:39
文文老师:回复芦苇土地增值税预交时间,不清楚了,没有从事过房地产
2023-08-09 18:42:16
季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ ymh2005 发表的提问:
房地产开发拆迁补偿涉及什么税?如何计税?
房地产公司不涉及税金。被征收方应计入应纳所得税收入
249楼
2023-08-09 17:35:59
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梅老师
职称:,注册会计师,税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.26w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业目前收到的房款都计入预收账款科目,这月开出了一份增值税发票,怎么进行账务处理?
借预收账款,贷收入,应交税费销项税
250楼
2023-08-10 16:13:16
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luciaying:回复梅老师 但是现在房子的成本还没出来,可以先不结转成本吗
2023-08-10 16:42:24
梅老师:回复luciaying可以的,您的理解正确。
2023-08-10 16:53:08
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 泡泡糖cxc 发表的提问:
小规模房地产开发企业修建的房产,在未出售前已取得普票后转入固定资产,并计提折旧。现此房产又出售,已计提的折旧该如何处理?如果此批房产本就是用来卖的投资性房产,但之前已做了上述会计处理。现在我该怎么处理?
你好,同学。 出售 时 借 固定资产清理 累计折旧 贷 固定资产 累计折旧要做转出处理的
251楼
2023-08-10 16:36:37
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泡泡糖cxc:回复陈诗晗老师 转出累计折旧后,我之前的修建费可以入售后成本不?分录如何做?老
2023-08-10 17:12:59
陈诗晗老师:回复泡泡糖cxc你这都出售了,哪里来的修理费,你的意思是之前修理费没入账?
2023-08-10 17:30:10
泡泡糖cxc:回复陈诗晗老师 不是修理,是之前的修建费成
2023-08-10 17:58:56
陈诗晗老师:回复泡泡糖cxc那你这应该是在出售时要计入成本直接处理掉的
2023-08-10 18:26:25
泡泡糖cxc:回复陈诗晗老师 就是转出的折旧我后续咋个做分
2023-08-10 18:45:46
陈诗晗老师:回复泡泡糖cxc你不用处理了,你这累计折旧就结平了
2023-08-10 19:05:58
逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 一个人听海 发表的提问:
2016年注册的房地产公司,在预售期间进项税额怎么会计处理?
预售款先要按3%预缴增值税
252楼
2023-08-10 16:54:22
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 阿黎 发表的提问:
执行小企业会计准则,企业交纳的房产税和土地税计哪个科目
计入税金及附加的了。
253楼
2023-08-10 17:14:32
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阿黎:回复袁老师 需要计提吗
2023-08-10 17:27:21
袁老师:回复阿黎需要计提并发放的了。
2023-08-10 17:53:55
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 木子 发表的提问:
房地产行业补交2015-2016年度的营业税会计分录怎么做
你好! 借:以前年度损益调整 贷:银行存款
254楼
2023-08-10 17:35:59
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木子:回复蒋飞老师 以前年度损益调整让挂着吗,在不处理吗
2023-08-10 18:01:57
蒋飞老师:回复木子然后 借:利润分配-未分配利润 贷:以前年度损益调整
2023-08-10 18:23:56
周仙笙
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 左岸 发表的提问:
熟悉投资性房地产的业务么?就是自建的商铺对外出租的会计处理
如果前期就确定该商铺用于出租,转固的时候,②借:投资性房地产 贷:在建工程,收租 借:银行存款 贷:其他业务收入 ,期末计量 (12月31日) 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧, 减值 借:资产减值损失 贷:投资性房地产减值准备
255楼
2023-08-16 16:46:13
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