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土地承包经营权会计处理
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吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 笑笑 发表的提问：
工程预缴税款时，交纳的企事业承包承租经营所得个人所得税会计分录怎么处理？
借：应交税费-个人所得税 贷；银行存款
61楼
2023-04-25 21:05:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 65sdibenxa 发表的提问：
企业涉及异地工程，到外地预缴税款，还交了0.4%的企事业承包承租经营所得--个人所得税，这个会计怎么处理记账啊，这个个人所得税是企业交的
你好 借；应交税费——个人所得税 贷；银行存款 就是根据你外出经营不含税工程款*当地执行的征收率
62楼
2023-04-26 19:54:53
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65sdibenxa：回复邹老师 老师 但是这是企业自己交的钱
2023-04-26 20:07:55
邹老师：回复65sdibenxa你好，所以就做了缴税分录，对这个分录有什么疑问吗
2023-04-26 20:36:35
65sdibenxa：回复邹老师 有疑问，应交个人所得税最后应该无余额，借方记了应交个人所得税，后面呢，贷：应交个人所得税，借方应该是什么科目呢？
2023-04-26 21:02:35
邹老师：回复65sdibenxa你好，你取得收入可以计提计入税金及附加借方，同时计入应交税费贷方，这样应交税费就没有余额了
2023-04-26 21:17:12
65sdibenxa：回复邹老师 老师 我就是不清楚，计提，是进入主营业务税金，还是所得税
2023-04-26 21:34:00
邹老师：回复65sdibenxa你好，通过税金及附加核算 所得税是用来核算企业所得税，而不是个人所得税的
2023-04-26 21:52:22
马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ 如意 发表的提问：
请问老师，公司承包了一块土地，当时承包价比较贵，后来发现了，开股东会决议时，价格降了下来，在账务处理上该怎么做
之前账务处理了没？？？租金支付了没
63楼
2023-04-26 20:13:41
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如意：回复马老师 都完事了
2023-04-26 20:56:24
马老师：回复如意那对方是不是给你退回多余的租金了？？
2023-04-26 21:12:41
如意：回复马老师 不退，金额不变，面积增加
2023-04-26 21:32:42
马老师：回复如意那就不用做账务处理的 啊 你把合同里的重新签订 改变面积
2023-04-26 21:47:54
如意：回复马老师 因为以前的账都审计了，不能把原合同换成新合同啊
2023-04-26 22:05:17
马老师：回复如意那你今年的把新的合同签订了留下 否则有争议用什么证明对方增加面积了，账务上在不用做处理
2023-04-26 22:21:42
如意：回复马老师 我可不可以在以前的的合同在增加新合同
2023-04-26 22:42:04
如意：回复马老师 账是不用调整了
2023-04-26 23:01:16
马老师：回复如意可以 必须签订面积增加后的合同
2023-04-26 23:14:41
如意：回复马老师 对
2023-04-26 23:39:21
马老师：回复如意是的 麻烦给老师五星好评 谢谢
2023-04-27 00:07:13
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 疯狂的大米 发表的提问：
公司在私人处承包了一个项目，每年的承包经营费应该怎么处理？
这个的话 可以记入管理费用 不过 对方不开发票给你们的话 这个每年的管理费用 企业所得税税前 不能扣除的哦
64楼
2023-04-26 20:42:37
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疯狂的大米：回复许老师 如果开票应该开什么项目呢
2023-04-26 21:11:49
许老师：回复疯狂的大米这个的话 项目内容是什么呢？
2023-04-26 21:24:39
疯狂的大米：回复许老师 码头的经营权
2023-04-26 21:37:22
许老师：回复疯狂的大米哦哦 这个的话 可以开 租赁发票的
2023-04-26 22:05:53
郭老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 玲子 发表的提问：
老师，交的千分之五的企事业承包承租经营所得的个人所得税的会计处理是怎样的？
你好，就是个税是嘛？借所得税费用贷应交税费借应交税费贷银存
65楼
2023-04-26 21:05:59
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颜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.95
解题: 0.28w
引用 @ 咳咳咳 发表的提问：
企业承租承包经营个人所得税的账务处理
1、计提的时候：借 其他应收款-承租承包经营个税 贷 应交税费-承租承包经营个税；2、扣税时：借 应交税费-承租承包经营个税 贷 银行存款。
66楼
2023-05-04 19:32:58
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咳咳咳：回复颜老师 现在就是第三步，账上没有另外收到这个代缴的税款，该怎么处理，再说的直白点，就是建筑公司个人挂靠
2023-05-04 20:03:42
颜老师：回复咳咳咳个税等于收入扣除成本 费用后按金额大小所适用的税率 来算个税 借 应交税费-个体户所得税 贷 银行存款
2023-05-04 20:24:30
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 朝花夕拾 发表的提问：
我单位是国有企业小规模纳税人，收乡里的土地承包费，土地是私人的耕地，单位只收取小额的土地承包费，无其他费用开支，请问账务处理，相关税费，土地按多少年摊销。收取的管理费做收入，小规模增值税税率多少
同学你好 这个是1%的增值税
67楼
2023-05-04 19:57:36
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朴老师：回复朝花夕拾可以按照租赁年限他那小
2023-05-04 20:24:20
朴老师：回复朝花夕拾可以按照租赁年限摊销
2023-05-04 20:43:11
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 拼搏的秋天 发表的提问：
两人合伙承包土地50亩。交土地承包费1万元。怎样记账？
借；农业生产成本 贷；银行存款等科目 1
68楼
2023-05-04 20:12:53
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马老师
职称：初级会计师,税务师,中级会计师
4.99
解题: 1.88w
引用 @ sunshine 发表的提问：
我公司将承包经营饿土地转租出去，请问老师，这个分录怎么做，谢谢
收入是借银行存款等 贷其他业务收入 应交税费增值税 你们承担的租金计入成本 借其他业务成本 贷银行存款等
69楼
2023-05-04 20:38:05
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sunshine：回复马老师 我们这笔款没有开具发票，这种收取税率是多少啊？
2023-05-04 20:59:42
马老师：回复sunshine你们是小规模还是一般纳税人呢？？、
2023-05-04 21:13:24
sunshine：回复马老师 一般
2023-05-04 21:25:27
马老师：回复sunshine按照9%的税率计算申报
2023-05-04 21:35:47
靖曦老师
职称：高级会计师,初级会计师,中级会计师
4.91
解题: 0.71w
引用 @ 沉默ヽ呮昰無仂訴說 发表的提问：
老师你好 我们公司购买了一块土地的经营权（合同内暂无土地产权），想问下这个经营权如何入账。是否需要缴纳土地使用税。
先做评估报告，再以评估报告为依据作账务处理： 　　借：固定资产 　　贷：实收资本 需要缴纳土地使用税
70楼
2023-05-04 20:53:59
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沉默ヽ呮昰無仂訴說：回复靖曦老师 老师，经营权我理解的是要么入无形资产要么是长期待摊费用吧！，为什么是入固定资产。而且没有土地证也需要缴纳土地使用税嘛？只是购买了47年的经营权
2023-05-04 21:22:11
靖曦老师：回复沉默ヽ呮昰無仂訴說不好意思，（1）购入 借：无形资产－土地使用权 贷：银行存款 （2）摊销 借：管理费用－无形资产摊销 贷：累计摊销－土地使用权
2023-05-04 21:39:49
沉默ヽ呮昰無仂訴說：回复靖曦老师 老师 合同和发票上注明的合作开发经营权费用，能入成土地使用权嘛
2023-05-04 21:54:34
靖曦老师：回复沉默ヽ呮昰無仂訴說你好，可以计入土地使用权，
2023-05-04 22:09:33
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ ShirleyCC 发表的提问：
老师，我想问一下承包土地的话，土地使用权摊销第一笔应该怎么做分录啊？
你好，你单位承包土地的用途是？
71楼
2023-05-08 19:17:39
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ShirleyCC：回复邹老师 种果树的
2023-05-08 19:43:33
邹老师：回复ShirleyCC你好，那摊销这样做分录 借；农业生产成本，贷；累计摊销
2023-05-08 19:59:01
ShirleyCC：回复邹老师 那累计摊销不就一直有余额吗？
2023-05-08 20:24:01
邹老师：回复ShirleyCC你好，累计摊销是会有余额，只有等到这个无形资产处置了就计入借方，这个时候就可以把累计摊销余额清零
2023-05-08 20:44:47
ShirleyCC：回复邹老师 那处置的分录应该怎么做呢？
2023-05-08 21:12:39
邹老师：回复ShirleyCC你好 借；银行存款等科目，累计摊销，贷；无形资产，应交税费——应交增值税，资产处置损益（或借方）
2023-05-08 21:25:17
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 雪梅 发表的提问：
土地承包款计入什么科目
你好，是什么情况下发生的这个支出？
72楼
2023-05-08 19:45:29
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雪梅：回复邹老师 农民专业合作社承包的土地费用，用于种植业
2023-05-08 19:56:12
邹老师：回复雪梅你好，计入农业生产成本科目核算
2023-05-08 20:09:10
雪梅：回复邹老师 怎么转入主营业务成本呢，计入销售费用～土地租金可以吗？
2023-05-08 20:23:32
邹老师：回复雪梅你好，这个不可以计入费用 借；农业生产成本，贷；银行存款等科目 借；消耗性生物资产，贷；农业生产成本 借；主营业务成本，贷；消耗性生物资产
2023-05-08 20:39:39
雪梅：回复邹老师 什么情况下可以转入主营业务成本
2023-05-08 21:09:08
邹老师：回复雪梅你好，农作物成熟销售了
2023-05-08 21:36:28
雪梅：回复邹老师 什么时候转入消耗性生物资产呢
2023-05-08 21:55:00
邹老师：回复雪梅你好，月末分配的时候，借；消耗性生物资产，贷；农业生产成本
2023-05-08 22:23:08
雪梅：回复邹老师 种子，化肥，地里用的柴油也是这么做分录吗？
2023-05-08 22:46:28
邹老师：回复雪梅你好，可以在发生的时候先计入农业生产成本核算，然后分配计入消耗性生物资产核算
2023-05-08 23:09:37
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 无用的 发表的提问：
房地产企业取得土地使用权后，又将土地使用权转让出去后得到的收入计入哪个科目？开发成本怎么处理，求详细会计分录
你好，这个可以计入其他业务收入的
73楼
2023-05-08 20:06:34
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 星际同学 发表的提问：
老师！我公司模式是这样，房产置地公司，地下建立项目公司，到前期费用或取得土地使用权后打包转让给第三方，请问我的会计处理有什么问题？分配股权这不太懂处理？
你这里如果是投资收益你就不是其他应收款而是长期股权投资。
74楼
2023-05-08 20:16:54
全部回复
陈诗晗老师：回复星际同学分配 借，利润分配 贷，应付股利
2023-05-08 20:43:31
星际同学：回复陈诗晗老师 老师，这样做对吗？
2023-05-08 21:05:27
陈诗晗老师：回复星际同学这样处理就可以了
2023-05-08 21:31:11
星际同学：回复陈诗晗老师 还有个人股东转让股权的450万要自行缴纳个税是吧？他个人还需缴纳印花税吗，
2023-05-08 21:51:12
陈诗晗老师：回复星际同学股权转让对方如果是个人才缴纳，公司不缴纳。 印花税需要缴纳 你如果代扣代缴 你就计入应交税费处理
2023-05-08 22:06:49
星际同学：回复陈诗晗老师 但是我公司也是项目公司的股东啊！公司不需要缴纳个税吗？
2023-05-08 22:21:35
星际同学：回复陈诗晗老师 公司分配股权转让的时候三位股东分配了，公司代扣代缴啊！
2023-05-08 22:47:54
陈诗晗老师：回复星际同学你这里只是分配自然人股东才需要代扣代缴 分配公司不需要 你代扣 借，应付股利 贷，银行存款 应交税费
2023-05-08 23:13:32
税剑法盾
职称：法律职业资格（律师）,注册税务师资格（税务师）,会计师-税务会计,会计领军人才,法院陪审员
4.99
解题: 0.55w
引用 @ 闫晟嘉 发表的提问：
我公司问村委会签订土地承包合同，有没有一个政策，村委会去税务局代开土地承包发票的免税政策啊。
您好，目前全国没有统一规定，一般承包农村土地村委会收承包费要交税代开票，不免税。
75楼
2023-05-08 20:41:58
全部回复
闫晟嘉：回复税剑法盾 代开发票缴纳些什么税种呢？
2023-05-08 21:11:52
税剑法盾：回复闫晟嘉代开票租地一般是5.5%的增值税及附加费。
2023-05-08 21:26:24
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