～ 、：回复王超老师 但是这款土地的使用权，过户在总公司名下的，只是委托给我们把资产盘活。不是我们的啊，怎么进入到无形资产，

王超老师：回复～ 、这个你们是有使用权的，你这个入账依据需要以承包合同为依据，虽然是说你们没有所有权。但是使用权是归你们的。所以我建议你们作为无形资产或者是使用权资产

～ 、：回复王超老师 嗯嗯，好的

王超老师：回复～ 、不客气 亲，满意请给五星好评哦  b（￣▽￣）d

朝花夕拾：回复陈诗晗老师 出租的土地给农民种植棉花，享受5%的增值税免税，免税部分同时要转入营业外收入吧！老师。谢谢老师！

陈诗晗老师：回复朝花夕拾对的哈，处理没问里的

陈诗晗老师：回复朝花夕拾处理正确的，没问题的哈

晓海老师：回复凶狠的摩托：《企业会计准则第3号——投资性房地产》第三条规定，本准则规范下列投资性房地产： 　　（一）已出租的土地使用权。 　　（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。 　　（三）已出租的建筑物。 　　第四条规定，下列各项不属于投资性房地产： 　　（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。 　　（二）作为存货的房地产。 　　同时，根据《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》规定，除了与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在“营业税金

晓海老师：回复凶狠的摩托你好！如果没有其他问题，请评价，满意的话请给满分，谢谢！

R@zi&m：回复郭老师 30年总计25600，分阶段今年交了2000元，做农民专业合作社养殖场地

郭老师：回复R@zi&m借长期待摊费用 贷其他应付款 安月份摊借农业生产成本贷长期待摊费用

R@zi&m：回复郭老师 贷方不写实收资本吗

郭老师：回复R@zi&m这个钱到了你们公司账户吗？

R@zi&m：回复郭老师 这些都是股东们投资的

郭老师：回复R@zi&m到了你们公司账户没有，没有到的话就不可以。

R@zi&m：回复郭老师 没有他们自己出钱弄的

R@zi&m：回复郭老师 那全部在建工程都是他们自己出钱搞得，

R@zi&m：回复郭老师 那样的话贷方都要写其他应付款吗？

郭老师：回复R@zi&m账户上没有这个投资款，做不了实收资本。

郭老师：回复R@zi&m除非他们把钱打到你们公司账户，然后你们自己支付。

壮志凌云：回复邹老师 老师，请问，是按我公司支付的土地租金缴纳增值税还是按收到的承包费50万元缴纳增值税，这个承包费增值税税率是多少，谢谢。

邹老师：回复壮志凌云你好，按收取的承包方缴纳增值税 小规模按5%，一般纳税人按10%的税率缴纳增值税

七七：回复朴老师 那什么的经营范围才可以开土地租赁的发票？

朴老师：回复七七土地租赁的就可以开的

七七：回复朴老师 经营范围直接加上土地租赁就可以了吗

朴老师：回复七七嗯，是的，要有这个范围

七七：回复朴老师 经营范围写了场地租赁的可以开土地租赁的发票吗

朴老师：回复七七不能，场地和土地不一回事

七七：回复朴老师 现在的经营范围不给写土地租赁的信息，都不知道怎么写

朴老师：回复七七那你写场地租赁，用这个来开票

七七：回复朴老师 好的，谢谢

朴老师：回复七七满意请给五星好评，谢谢

李爱文老师：回复訾轩飞儿计入“无形资产——土地使用权”

Kai：回复朴老师 老师，如果我出租综合楼给别人，水电费是代扣代缴的，那是不是我缴纳从租房产税，计税价值不用包含代收代缴的水电费吧？

朴老师：回复Kai是的，这个肯定不包含的哦

Kai：回复朴老师 老师，那我收人家水电费是不是要另外开票给人家，不能含在租金里面开给人家

朴老师：回复Kai用水电费发票分割单就行了还有水电费发票复印件

Kai：回复朴老师 老师，那增值税申报的时候怎么填列，做无票收入吗还是怎么填列？

朴老师：回复Kai水电费的不是你的收入，你收到钱冲减你的水电费费用分录

Kai：回复朴老师 老师，那我提供什么单据给人家，也是水分费发票分割单？

朴老师：回复Kai嗯，还有水电费发票复印件

梅馨：回复何江何老师 可以计入长期待摊费用吗

何江何老师：回复梅馨也可以的同学没问题 的

Yeah 燕：回复邹老师 工业企业呢

邹老师：回复Yeah 燕这个土地承包过来的用途是？

Yeah 燕：回复邹老师 建立厂房，这个承包的土地建立厂房厂区

邹老师：回复Yeah 燕你好，计入在建工程核算