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房地产公司会计账目处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
刚去房地产公司做会计，要怎么做账
根据实际发生的经济业务进行账务处理 如果你对房地产行业会计特点不了解，一两句话也是说不清楚的
76楼
2023-05-10 19:35:44
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 小c的会计书 发表的提问：
我是房地产公司会计，我们给客户转介绍费怎么做账
您好！计入销售费用-介绍费。
77楼
2023-05-10 19:41:49
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 端庄的曲奇 发表的提问：
老师你好，我们房地产公司，卖了一部分树木，到地税局给人家开的发票，我们也交了一部分税，这些税费怎样做账务处理？
借；营业税金及附加 贷；应交税费-明细科目
78楼
2023-05-10 20:04:04
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ AO春戀 发表的提问：
房地产公司房屋违章建筑处罚记到哪个会计科目
你好，通过营业外支出科目核算的
79楼
2023-05-10 20:18:42
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 红语 发表的提问：
老师我想问下，房地产公司收到不是股东的投资款应该怎么做账务处理呢？
你好，既然不是股东，就不应当计入投资款，收到的款项计入其他应付款核算
80楼
2023-05-10 20:44:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 阿Q 发表的提问：
政府出资的房地产公司，负责一块土地的开发建设，并办理土地使用权证，建设好后项目由其他公司接收，他们只参与前期的建设，这样的情况，他们开发建设中的花费，怎么进行账务处理
计入开发成本，到时转入成本
81楼
2023-05-22 19:42:38
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风老师
职称：注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 囡囡～培霞 发表的提问：
你好，老师！我们是个工程公司，我们收到A房地产公司支付的工程款40万，但是A公司没有和我们签工程合同，B公司是和A公司签的工程合同，我们公司属于B公司分包业务，该如果账务处理？
贵公司应与B公司签订工程分包合同，这笔款项来自合同外单位，需要取得A、B签署的代付款协议，说明这是A公司替B公司支付的款项。账务处理借银行存款，贷应收账款—B公司
82楼
2023-05-22 19:55:07
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宋艳萍老师
职称：中级会计师,经济师
5.00
解题: 0.49w
引用 @ 信重天下 发表的提问：
老师，房地产公司客户交首付后退房，扣除的违约金怎么做账务处理？
你好，违约金计入营业外收入。
83楼
2023-05-22 20:23:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 如意 发表的提问：
请问老师，我家是房地产行业，有一项目工程干了一半，现在把账目工程转给欠款单位还债，欠款单位交哪些税，我们单位交哪些税 另外，欠款单位在把账目悠给别的房地产公司还需缴哪些税
债权单位只涉及印花税 债务单位是视同销售处理 涉及增值税，附加税，印花税，所得税
84楼
2023-05-23 19:43:44
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如意：回复陈诗晗老师 老师，债权单位收到工程项目后又转给别的房地产公司这样还交哪些税
2023-05-23 20:31:29
陈诗晗老师：回复如意他再转让是2次销售，正常完税处理的喔
2023-05-23 20:53:37
如意：回复陈诗晗老师 请问老师缴纳是不是都得按评估价差额缴纳税款啊
2023-05-23 21:03:42
陈诗晗老师：回复如意他2次出售是按正常的销售价格缴纳的，不是评估价格。
2023-05-23 21:31:28
如意：回复陈诗晗老师 老师二次销售跟债务公司把项目在悠给别的地产公司不是一个事吧，我这样理解对么
2023-05-23 21:47:55
文老师
职称：中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 三顺 发表的提问：
老师，房地产公司以房抵工程款，施工方把抵债房卖给客户，客户直接与房地产公司签购房合同，如何账务处理
同学您好，签完购房合同以后，最好再做一个债务重组协议，借应付账款贷应收账款
85楼
2023-05-23 20:06:18
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 冰 发表的提问：
我们是房地产公司，收到一张办理暂定资质证书劳务费怎么账务处理？
借；管理费用等科目 贷；银行存款等科目
86楼
2023-05-23 20:15:48
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冰：回复邹老师 管理费用-办公费吗？
2023-05-23 20:33:01
邹老师：回复冰你好，还有什么疑问吗
2023-05-23 20:54:30
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 三顺 发表的提问：
老师，房地产公司以房抵工程款100万，签抵债协议及房屋认购书，工程公司找来客户，网签客户房值90万，房地产收到90万首付及银行按揭款，转给工程公司，对房地产公司来说这差额10万怎么账务处理？
同学你好 很高兴为你解答 根据你的描述 “房地产公司以房抵工程款100万，签抵债协议及房屋认购书，” 说明差额由工程公司给你，因为你们协议约定的是工程公司给你100万的房款
87楼
2023-05-23 20:23:58
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三顺：回复钟存老师 做账怎么做？由工程公司带客户，房子卖90万，打款信工程公司90万，而应付100万，分录呢老师
2023-05-23 21:11:21
钟存老师：回复三顺借：应收账款90 贷：主营业务收入90/1.09 应交税费-应交增值税-销项税额 借：应付账款90 贷：应收账款90
2023-05-23 21:36:30
三顺：回复钟存老师 可我应付是100万，老师，房抵工程款100万，只是工程公司找客户卖了90万，这10万是工程公司让利客户购房者的
2023-05-23 22:02:32
钟存老师：回复三顺因为你签订网签合同是90万元 只能确认90万元的应收账款
2023-05-23 22:14:39
淑女老师
职称：中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 琥珀的泪 发表的提问：
房地产公司征地时支付的农民社保基金，账务处理时进开发费用什么二级科目。
你好，这个要看以后是否还退回，如果退回计入往来，如果不退回计入房地产开发成本-土地征用及拆迁补偿费
88楼
2023-05-24 19:36:44
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 靓丽的日记本 发表的提问：
房地产公司将建设的房屋转为自持的资产，用于出租或自用。需要做账务处理，增加公司的固定资产吗？
是的，自用就是转为固定资产
89楼
2023-05-24 19:42:03
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李老师2
职称：中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问：
房地产公司自建的房屋转固定资产如何账务处理？
你好！借;    固定资产             贷:    开发产品[或原入科目] 折旧先核定年折旧率后一月一提也可一季一提:借: 管理费用   贷: 折旧       
90楼
2023-05-24 19:48:53
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