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房地产公司会计账目处理
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Anne 发表的提问：
老师，房地产公司打桩阶段的泥浆外运费用怎么写会计科目？
你好，可以计入开发成本核算
106楼
2023-06-06 18:50:52
全部回复
Anne：回复邹老师 老师能说详细点吗？怎么写会计分录
2023-06-06 19:03:15
邹老师：回复Anne借；开发成本 贷；银行存款等科目
2023-06-06 19:16:11
Anne：回复邹老师 老师，开发成本　下面没有明细科目吗？
2023-06-06 19:43:42
邹老师：回复Anne明细可以是桩基工程
2023-06-06 19:54:25
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 大G小全 发表的提问：
老师，我们是房地产公司，付给某公司人防款30万，计入开发成本，那这个人防们计入哪个开发成本，怎么编制新的会计科目
借；开发成本-基础设施建设 贷；银行存款
107楼
2023-06-06 19:07:57
全部回复
大G小全：回复邹老师 房地产开发公司的人防地库门应该计入开发成本哪一个科目，老师详细点好吗？
2023-06-06 19:28:06
邹老师：回复大G小全借；开发成本-基础设施建设费-人防，这个明细科目每个企业设置会有点区别，没有标准的明细科目名称的
2023-06-06 19:47:12
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 伊子紫 发表的提问：
老师您好，房地产公司取得这样一张发票应计入哪个会计科目？
你好，可以计入开发成本——公共配套设施费
108楼
2023-06-06 19:19:46
全部回复
伊子紫：回复邹老师 老师，应放公共配套设施费下的哪个子目好点呢？
2023-06-06 19:40:35
邹老师：回复伊子紫你好，三级明细科目就是自己设置的，比如 开发成本——公共配套设施费（交通标线费）
2023-06-06 20:04:05
伊子紫：回复邹老师 感谢老师
2023-06-06 20:29:20
邹老师：回复伊子紫不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-06-06 20:50:32
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 深情的学姐 发表的提问：
老师，请问，房地产公司每年收业主的物业管理费应计入哪个会计科目？
你好，借银行贷其他业务收入贷销项
109楼
2023-06-06 19:44:56
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产公司发生的水泥费用写到什么会计科目里面
你好，一般计入开发成本
110楼
2023-06-06 19:53:59
全部回复
金子老师
职称：中级会计师,注册税务师
4.99
解题: 0.46w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
房地产公司，建造售楼部的费用走什么会计科目？
您好，学员，按照自建固定资产处理，计入成本中。
111楼
2023-06-07 19:16:23
全部回复
精灵天使：回复金子老师 走开发间接费—营销设施建造费，行吗？
2023-06-07 19:48:05
精灵天使：回复金子老师 还是直接怎么走呢？建造售楼部所发生费用都直接走固定资产还是走“在建工程”完工后再转固定资产？
2023-06-07 19:58:09
精灵天使：回复金子老师 老师
2023-06-07 20:19:42
金子老师：回复精灵天使学员，您这个售楼部是以后售完房就拆除还是以后会卖等？
2023-06-07 20:38:36
精灵天使：回复金子老师 暂时几年不拆除了，以后当作物业办公用
2023-06-07 21:08:17
精灵天使：回复金子老师 计划当作物业办公用
2023-06-07 21:26:38
金子老师：回复精灵天使学员，以后当物业用，那现在就可以将发生的费用计入开发成本中。
2023-06-07 21:47:19
精灵天使：回复金子老师 那就是走开发间接费—营销设施建造费
2023-06-07 22:04:04
精灵天使：回复金子老师 老师，如果以后售楼部卖掉的话，是不是走固定资产呢？走固定资产的话，是先走在建工程，完工再转入固定资产吗？
2023-06-07 22:27:44
金子老师：回复精灵天使学员，可以，您司能单独核算这块的成本可以先计入在建工程，完工后转固定资产。
2023-06-07 22:46:13
精灵天使：回复金子老师 好的，谢谢老师！
2023-06-07 23:03:17
金子老师：回复精灵天使不用客气学员，很高兴与您讨论。
2023-06-07 23:25:26
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ lucky star 发表的提问：
老师，你好，房地产公司的，给水，给电工程是进入的会计科目是 开发成本-基础设施-给水/电力基础设施 对吗？二级，三级明细科目是这样吗？进什么二级，三级明细科目？
你好！是可以这样处理的
112楼
2023-06-07 19:23:14
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 萌萌520 发表的提问：
老师，房地产公司支付给施工单位的提前完工奖励款应当记入哪个会计科目？
你好，计入开发成本科目核算
113楼
2023-06-07 19:29:11
全部回复
萌萌520：回复邹老师 支付的时候要先挂预付账款吗？奖励金可以索要发票吗？如果没有发票进开发成本税务稽查会认可吗
2023-06-07 19:54:29
邹老师：回复萌萌520你好，这个需要对方提供发票，支付直接计入开发成本核算就是了 没有发票，税务稽查是不认可的
2023-06-07 20:07:23
萌萌520：回复邹老师 谢谢老师，老师我在请教一个问题，售楼部装修费用是入销售费用还是开发成本里面？
2023-06-07 20:27:15
邹老师：回复萌萌520你好，售楼部今后会对外销售吗？
2023-06-07 20:49:23
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 糊涂的鱼 发表的提问：
北京班房地产公司为一纳税人,2019年开发中台新城小区的经务 如下(不考增值税) (1)开发半庄新城小区建设地800千方米,作为商品性建用地对外 销售,用行存款支付证用上地费、耕地占用税,劳动力安置等300万 元元 2)支付开发平台新城小区建设的其他相关费用64万元,该费用符合 记入成本的条件,相关款项通过银行存款支付 (3)年底,城小区建设用地开发工程完工,价收合格,结转地开发 成本 根有关会计信息,应作如下会计处理
你好，你具体问题是什么
114楼
2023-06-07 19:47:09
全部回复
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 小科 发表的提问：
房地产公司收到公积金贷款账务处理分录怎么做？
借银行存款 贷预收房款
115楼
2023-06-07 19:56:59
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 学堂用户yp75tk 发表的提问：
甲房地产公司（以下简称甲公司）于2018年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租当日，该建筑物的账面余额为2000万元，已计提折旧400万元，尚可使用年限为20年，预计净残值为0，2019年12月31日，甲公司评估发现该建筑物符合采用公允价值计量条件，决定当月开始对该建筑物采用公允价值模式进行后续计量，当日建筑物的公允价值为1830万元，2020年12月31日，该建筑物的公允价值为1880万元，2021年12月31日的公允价值为1760万元，2022年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存入银行。 要求: （1）编制2018年12月31日，将自用建筑物转为投资性房地产的会计分录； （2）编制2019年投资性房地产收取租金、计提折旧及后续计量模式转换的账务处理； （3）编制2020年-2022年，投资性房地产公允价值计量及对外出售的账务处理。
1借投资性房地产2000 累计折旧400 贷固定资产2000 投资性房地产累计折旧400
116楼
2023-06-19 19:15:25
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暖暖老师：回复学堂用户yp75tk2借银行存款200 贷其他业务收入200
2023-06-19 19:37:46
暖暖老师：回复学堂用户yp75tk借其他业务成本80 贷投资性房地产累计折旧80
2023-06-19 19:48:03
暖暖老师：回复学堂用户yp75tk借投资性房地产-成本1830 投资性房地产累计折旧480 贷投资性房地产2000 留存收益310
2023-06-19 20:01:27
暖暖老师：回复学堂用户yp75tk3借公允价值变动损益70 贷投资性房地产公允价值变动70
2023-06-19 20:17:06
暖暖老师：回复学堂用户yp75tk借银行存款1800 贷其他业务收入1800
2023-06-19 20:44:55
暖暖老师：回复学堂用户yp75tk借其他业务成本1760 投资性房地产公允价值变动70 贷投资性房地产-成本1830
2023-06-19 20:59:02
暖暖老师：回复学堂用户yp75tk借其他业务成本70 贷公允价值变动损益70
2023-06-19 21:13:25
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 壮观的小懒虫 发表的提问：
罗老师，您好，我手上有家企业是房地产公司，他到2017年4月的账都在开发成本下，没有结转到库存商品下，我们2017年4月份买过来后，其实这公司商品房全部出售了，只余下一些不能出售的房产了。我们只有从事这些房产部分出租，请问下，我要怎么做账务处理。关于提房产折旧这块
房地产企业的主营业务收入应该是销售房屋，而房租收入一般是计入“其他业务收入”科目， 借：银行存款/库存现金/应收账款 贷：其他业务收入 这些房屋都是开发商自己的了吗
117楼
2023-06-19 19:21:48
全部回复
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 栀子花开 发表的提问：
刚进房地产公司，做主管会计，前期应注意什么
做账，和报税
118楼
2023-06-19 19:29:53
全部回复
李爱文老师：回复栀子花开前期按项目对成本进行归集
2023-06-19 20:27:58
方亮老师
职称：税务师,会计师
4.98
解题: 1.83w
引用 @ 爱笑的张姑娘。 发表的提问：
现在我即将上岗的这个房地产公司它现在的情况是公司换老板了，然后老板把之前的会计也辞了，那么现在我去那儿任职会计的话我需要重新建立一套账吗？还是继续使用之前的账？
继续使用之前的账
119楼
2023-06-19 19:35:58
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 知性的画板 发表的提问：
有专门针对房地产公司的会计课吗
你好 有 在学堂的官网搜索关键字就可以找到
120楼
2023-06-20 18:54:14
全部回复
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