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房地产公司会计账目处理
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ ???? Aşk、゜ 发表的提问：
房地产公司收到银行公积金贷款账务处理分录怎么做？
你们之前销售的房子的时候，贷款部分应该是确认了应收账款的，收到贷款就借：银行存款 贷：应收账款
91楼
2023-05-24 19:55:54
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小云老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 妮子 发表的提问：
各位老师好！我在房地产公司工作，去年有个业主买房且已开好全款发票，今年又退房了，该如何账务处理，我今年做了反向红冲收入与成本，但不知道该如何调整去年报表，分录该怎么做？
你好，借：以前年度损益调整-主营业务收入 应交税费 贷：银行存款 借：库存商品 贷：以前年度损益调整-主营业务成本 借：应交税费-应交所得税 贷：以前年度损益调整-所得税费用 借：利润分配-未分配利润 贷：以前年度损益调整 调整期初的未分配利润，不用调去年报表
92楼
2023-05-24 20:17:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 不提升不罢休 发表的提问：
老师，我们是房地产经理代理公司，房管局处理费计入什么科目？
你好，同学。 计入你的营业成本处理。
93楼
2023-05-29 18:59:00
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不提升不罢休：回复陈诗晗老师 老师，只是办理房产资质的时候出的关系费，也能计入营业成本？
2023-05-29 19:17:39
陈诗晗老师：回复不提升不罢休你企业本就是做这些的，这是你对应的经营成本啊
2023-05-29 19:28:27
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 彪壮的墨镜 发表的提问：
老师，我是房地产公司会计，来发了一个项目，都快完工了，老板说竣工后会找结算公司。结算公司是干什么的
结算公司就是算账的，做结算的，看收入利润成本等
94楼
2023-05-29 19:28:08
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彪壮的墨镜：回复朴老师 那我不是做了吗，他们还需要做什么
2023-05-29 19:52:16
朴老师：回复彪壮的墨镜他们还需要再做的，最后按照他们的
2023-05-29 20:16:27
彪壮的墨镜：回复朴老师 明白了，这个是叫结算，还是决算
2023-05-29 20:29:54
朴老师：回复彪壮的墨镜决算，不是结算的哦
2023-05-29 20:40:13
彪壮的墨镜：回复朴老师 好的
2023-05-29 20:54:16
彪壮的墨镜：回复朴老师 老师，你看这个资质类别及等级，都能做多大活
2023-05-29 21:19:29
朴老师：回复彪壮的墨镜你这个就是三级和二级的 三级资质可承担下列建筑工程的施工： （1）高度50米以下的工业、民用建筑工程； （2）高度70米以下的构筑物工程； （3）建筑面积8万平方米以下的建筑工程； （4）单跨跨度27米以下的建筑工程。
2023-05-29 21:44:06
彪壮的墨镜：回复朴老师 老师，市政公用工程施工总承包三级都做多大活 钢结构工程专业承包三级能做多大活， 建筑工程施工总承包三级能做多大活 建筑装修装饰工程专业承包二级能做多大活。
2023-05-29 22:02:57
朴老师：回复彪壮的墨镜这个你得百度下，这个我记不来
2023-05-29 22:23:06
彪壮的墨镜：回复朴老师 好的，谢谢老师
2023-05-29 22:41:33
朴老师：回复彪壮的墨镜不用客气，满意请给五星好评，谢谢
2023-05-29 22:54:23
何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 红辣椒 发表的提问：
我是房地产公司，建筑公司派遣项目经理和质量监督员到我们工地上班，工资由我们公司发，但是社保和公积金在建筑公司，工作人员要求把工资转到建筑公司给他们发放，可以这样操作吗？我们公司怎么做账务处理呢？
可以的，分开算分开的不影响 ，你们只记你们这部分的同学。 就是你们的成本这块借：开发支出 贷：应付职工薪酬 借：应付职工薪酬 贷：银行存款 这样处理就好了，
95楼
2023-05-29 19:43:34
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红辣椒：回复何江何老师 我们公司要把他们的工资打到他们的公司，不是转给他们个人，只是要他们公司给我们代发他们的工资，应该不要他们公司给我们开劳发票吧
2023-05-29 20:12:58
红辣椒：回复何江何老师 我们公司就不给他们申报个税了
2023-05-29 20:32:56
何江何老师：回复红辣椒你好同学 你开工资可以不报税的，这块他们公司自己会报就行
2023-05-29 21:02:23
红辣椒：回复何江何老师 那我们把工资打到他们建筑公司，以后税务局查起来会不会要建筑公司给我们开劳务费发票啊？
2023-05-29 21:21:45
何江何老师：回复红辣椒你这边不会有事的，放心，等他们查的时候，可能确认方式不一样引起的，没事的
2023-05-29 21:48:05
红辣椒：回复何江何老师 好的，谢谢！
2023-05-29 22:11:26
何江何老师：回复红辣椒不客气懂了记得点结束并好评
2023-05-29 22:30:14
月月老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 2.11w
引用 @ 安晴 发表的提问：
房地产公司，外展的场地费金额较大计入哪个会计科目？
你好，可以计入场地租赁费或者业务宣传费。
96楼
2023-05-29 20:08:58
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王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 小c的会计书 发表的提问：
我是房地产公司会计，我们有新项目要做预算该怎么做，需要准备那些资料和数据
您好，预算这个问题，本学堂首页财务管理中有财务预算的讲解课程，请您前去学习，谢谢。
97楼
2023-05-30 19:47:47
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 王玉蓉 发表的提问：
我们公司是一家房地产公司，挖土方工程款742600元，还没有给工程队，挖土过程中工程队取得售土收入68000元归工程队所有，后来我们公司给工程款的时候按674600元结算，该如何做账务处理
意思是售土款是对方公司的收入，然后这个款给你们抵工程款吗？
98楼
2023-05-30 20:02:39
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王玉蓉：回复方老师 售土收入工程队拿走了，我们给钱的时候把这部分扣了
2023-05-30 20:44:31
方老师：回复王玉蓉借开发成本 742600 贷应付账款742600 借应付账款68000贷其他业务收入 68000
2023-05-30 21:04:24
刘老师
职称：注册会计师
5.00
解题: 0.18w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
是两个人投资开了房地产公司，其中有一个人投了700多万，但是他拿走了20万发以前公司拖欠的工资。我怎么做这个账务处理？ 如果20万不归还了，我怎么做账务处理? 如果归还了我有怎么做这个账务处理？ 可以直接减实收资本吗？
可以先将其挂入往来帐，其他应收款
99楼
2023-05-30 20:08:59
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 伊 发表的提问：
房地产公司土地过户工本费账务处理？
计入开发成本，就可以了。
100楼
2023-05-31 19:32:34
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方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 王玉蓉 发表的提问：
房地产公司挖土工程742600元，工程款没给，工程队售土收入68000元，如何做账务处理
你们公司的经营范围都有哪些。
101楼
2023-05-31 19:50:00
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王玉蓉：回复方老师 房地产开发l
2023-05-31 20:28:12
方老师：回复王玉蓉借应收账款贷工程结算 售土收入借银行存款 贷其他业务收入 应交税费
2023-05-31 20:44:24
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 小c的会计书 发表的提问：
我是房地产公司会计，请问对新项目做预算怎么做，要准备哪些资料
您好，预算这个问题，本学堂首页财务管理中有财务预算的讲解课程，请您前去学习，谢谢。
102楼
2023-05-31 20:05:59
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 精灵天使 发表的提问：
房地产公司的 办理资质费用，走什么会计科目。
你好！ 可以记入管理费用-资质费（或工本费或办公费）
103楼
2023-06-05 19:23:11
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精灵天使：回复蒋飞老师 好的
2023-06-05 19:48:39
精灵天使：回复蒋飞老师 谢谢老师！
2023-06-05 20:03:27
蒋飞老师：回复精灵天使您好，不客气，祝您学习进步，工作顺利，麻烦给个五星评价，老师回答您的问题将会更加用心，谢谢。
2023-06-05 20:28:24
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 现实的糖豆 发表的提问：
A房地产公司购入其他房产公司（B公司）投资性房地产（商铺）用于出租或出售，账务如何处理？购房时缴纳的税款，维修基金，物业费怎么做账，该房产出售怎么账务处理，缴纳的工本费、测绘费（二手交易办理房产证），税金如何做账？
借：投资性房地产 贷：银行存款 物业费计入待摊费用，维修基金计入成本，除了增值税外的税也是计成本。 出售 时 通过其他业务收入，其他业务成本核算。 计入相关管理费用和税金及附加。
104楼
2023-06-05 19:50:44
全部回复
现实的糖豆：回复陈诗晗老师 非常感谢，我司新手，我再请教下 出售时，要下投资性房地产吗？借：其他业务成本，贷：投资性房地产，这样对吗。另外期间计提折旧吗？
2023-06-05 20:17:26
陈诗晗老师：回复现实的糖豆是的。同学。出售时与投资性房地产相关的折旧减值等一并转到其他业务成本。
2023-06-05 20:41:25
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 海贝 发表的提问：
老师，我们公司的主要业务是为房地产公司提供人力发放传单，这些人都不是我们公司的固定员工，有大学生也有没工作的大妈大爷，主要成本是人力，这个成本又没发票，应该怎么做账务处理？
你好，这些做临时工核算，申报个税
105楼
2023-06-05 19:56:59
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海贝：回复暖暖老师 按工资薪金申报个税吗？
2023-06-05 20:23:09
暖暖老师：回复海贝是的，申报了才可以计算成本扣除
2023-06-05 20:40:31
海贝：回复暖暖老师 可是这些人每个月都不是固定的，并且有好多人，有上百人呢
2023-06-05 21:09:09
暖暖老师：回复海贝要么代开劳务费发票的
2023-06-05 21:22:35
海贝：回复暖暖老师 也就是说这些人都去税务局代开劳务发票，就不用申报个税了吗？
2023-06-05 21:37:02
暖暖老师：回复海贝是的，而且可以做成本
2023-06-05 22:01:21
海贝：回复暖暖老师 昨天那些人去开劳务发票，一下去了100多人把税务大厅都挤满了，他们等着开了发票去我公司领工资，搞的税务的人跟我打电话，说如果查到有虚开发票的要追究法律责任的，请问老师有没有其他方法可以分散这些人，不在同一时间去开？
2023-06-05 22:22:20
暖暖老师：回复海贝没有更好的办法，你们要发票的
2023-06-05 22:47:53
海贝：回复暖暖老师 主要是这些人不愿意缴税，每个人都只开500，实际他们的兼职工资都超过了500
2023-06-05 23:05:48
暖暖老师：回复海贝那你就自己申报的，这个简单
2023-06-05 23:22:53
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