咨询
房地产开发经营行业会计
分享
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 萌哒哒的小萝卜 发表的提问:
公司经营范围销售:家具用品,建材,五金,洁具,灯饰,承接建筑工程,房地产开发,物业管理,建筑业,这虽是我们的经营范围 但我们其实相当于给基金公司卖基金 只是从装修行业切入,公司又是新成立的 老板让我把帐搞起来 我现在不知道参照什么行业来建账 是金融呢还是建筑呢 一个公司肯定就一个账套吧
你好,主营业务是?
151楼
2023-07-03 18:52:28
全部回复
萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 我们实际上给基金公司卖基金,装修公司是我们的客户
2023-07-03 19:13:24
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,买基金按金融行业来建账
2023-07-03 19:39:08
萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 中级可以补报名了,现场审核在哪看
2023-07-03 20:08:41
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜那就是看现场审核人员的盖章,通过了就是成功报名了
2023-07-03 20:23:42
萌哒哒的小萝卜:回复邹老师 在哪现场审?
2023-07-03 20:51:28
邹老师:回复萌哒哒的小萝卜你好,是的,当场就会审核考试资格
2023-07-03 21:16:07
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 孝顺的枕头 发表的提问:
我是房地产开发企业销售怎么做会计分录,直接开的税务发票,没有预收账款,发生增值税怎么做会计分录谢谢老师,老师贷方主营业收入,借方什么科目
借;应收账款等科目 贷;主营业务收入 应交税费 你好,开具发票可以这样做账务处理
152楼
2023-07-03 19:05:59
全部回复
孝顺的枕头:回复邹老师 老师怎么没回答我呢、、
2023-07-03 19:39:36
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 优雅的柚子 发表的提问:
国有企业搞房地产开发和和一般民营企业房地产开发有什么区别吗老师?
你好,同学。 账务处面没有区别,只是说开发商性质区别
153楼
2023-07-04 18:02:05
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问:
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税税率
11%
154楼
2023-07-04 18:22:51
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 永不止步 发表的提问:
房地产开发企业所得税计提的会计分录
你好 借;所得税费用 贷;应交税费——企业所得税
155楼
2023-07-04 18:50:50
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 无 霾 发表的提问:
老师你好,某单位经营困难,拟进行开发改造,由房地产开发企业对企业占地进行开发,双方签署开发改造项目补偿协议,补偿款中部分现金用于支付地上建筑物拆除等,其余将给企业建造一栋商务楼用于经营。这其中涉及到的税金应怎样计算呢?
同学您好,很高兴为您解答问题,请稍后
156楼
2023-07-04 19:02:58
全部回复
朴老师:回复无 霾同学你好 这个就是收入要交税 拆迁的话拆迁补助要交税
2023-07-04 19:47:10
Chen老师
职称:注册会计师,经济师
4.98
解题: 0.31w
引用 @ 潇洒的微笑 发表的提问:
房地产企业中 自有房地产经营活动指的是什么?
您好,比如自有房产用于出租的。
157楼
2023-07-05 18:34:30
全部回复
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 激情的战斗机 发表的提问:
房地产行业会计实务操作
https://wenku.baidu.com/view/8a5891f3fab069dc5022013a.html你好,打开链接参考,建议你学习房地产的实操
158楼
2023-07-05 18:44:44
全部回复
激情的战斗机:回复紫藤老师 就是有没有老师视频讲课的呢
2023-07-05 19:15:12
紫藤老师:回复激情的战斗机你好,有老师视频讲课的
2023-07-05 19:32:09
激情的战斗机:回复紫藤老师 是在官网有看到嘛
2023-07-05 19:47:37
紫藤老师:回复激情的战斗机是在官网有看到的
2023-07-05 20:12:42
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 依福 发表的提问:
老师,我们是房地产企业,都是老项目,现在国税开票系统里有已申报缴纳营业税未开票补开票这一项,可我开的时候直接在不动产―建筑物―房地产开发的住宅那个项目下开设了0税率,老师这样开设的发票能不能使用,需要重新开吗?
最好重新开具,避免申报时出现问题
159楼
2023-07-05 18:59:59
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 依福 发表的提问:
老师,我们是房地产企业,都是老项目,现在国税开票系统里有已申报缴纳营业税未开票补开票这一项,可我开的时候直接在不动产―建筑物―房地产开发的住宅那个项目下开设了0税率,老师这样开设的发票能不能使用,需要重新开吗?
最好重新开具
160楼
2023-07-06 18:14:11
全部回复
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 静水流深 发表的提问:
房地产开发企业销售期房(2年后交房),在收到首付款时该怎么进行会计处理?收到贷款时又该怎么进行会计处理?
你好! 1. 收到首付款时 借:银行存款 贷:预收账款
161楼
2023-07-06 18:27:01
全部回复
蒋飞老师:回复静水流深2. 开票时 借:预收账款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额) 3.收到贷款时
2023-07-06 18:54:49
蒋飞老师:回复静水流深借:银行存款 贷:预收账款
2023-07-06 19:20:59
静水流深:回复蒋飞老师 只要开增值税票,就要记入收入吗?不论项目是否完工?
2023-07-06 19:32:41
蒋飞老师:回复静水流深你好! 对的。
2023-07-06 19:44:38
静水流深:回复蒋飞老师 这时的增值税是按预征率预交,还是正常按11%交增值税
2023-07-06 20:07:45
蒋飞老师:回复静水流深你好! 正常按11%交增值税
2023-07-06 20:34:59
易 老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 存在 发表的提问:
房地产企业的土地使用税计入开发成本还是营业税金及附加
学员您好营业税金及附加,不交税也可以建房的,这是非必要的 不需要计成本
162楼
2023-07-06 18:53:00
全部回复
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 柚子皮时光机 发表的提问:
房地产经纪公司能不能异地经营?跨省跟开发商合作营销策划房子,需要办什么手续吗?
可以的 一般需要在当地办分公司营业执照
163楼
2023-07-06 19:00:00
全部回复
柚子皮时光机:回复蒋飞老师 不办理分公司经营会有什么处罚吗?
2023-07-06 19:18:02
蒋飞老师:回复柚子皮时光机你好! 也可以到税务局办理外经证,然后外出经营
2023-07-06 19:29:54
蒋飞老师:回复柚子皮时光机你好! 不然会被处罚的
2023-07-06 19:45:29
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 张丽杰 发表的提问:
老师,房地产开发行业的主营业务类别是商业、工业、服务业还是其他?
是房地产开发和销售
164楼
2023-07-09 19:42:06
全部回复
张丽杰:回复蒋飞老师
2023-07-09 20:30:25
张丽杰:回复蒋飞老师 转一般纳税人让填主营业务类别
2023-07-09 20:46:19
张丽杰:回复蒋飞老师 应该怎么填
2023-07-09 21:10:40
蒋飞老师:回复张丽杰选择“其他”类了。
2023-07-09 21:28:34
张丽杰:回复蒋飞老师 好的,谢谢老师
2023-07-09 21:49:32
蒋飞老师:回复张丽杰您好,不客气,祝您学习进步,工作顺利,麻烦给个五星评价,老师回答您的问题将会更加用心,谢谢。
2023-07-09 22:19:11
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 妩媚的发带 发表的提问:
营改增后 房地产开发企业如何交税及会计分录 假设企业销售收入是1000万元
11%增值税,借:银行存款1110,贷:主营业务收入1000,应交税费--应交增值税(销项税额)110
165楼
2023-07-09 20:10:09
全部回复
妩媚的发带:回复袁老师 还有 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加 如何提取及分录
2023-07-09 20:31:44
袁老师:回复妩媚的发带按增值税的7%,3%,2%提取,借:税金及附加,贷:应交税费
2023-07-09 20:56:10

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×