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房地产开发经营行业会计
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田老师
职称:会计师
4.97
解题: 1.05w
引用 @ う Just a dream う 发表的提问:
房地产企业开始设置帐套,但是,成品,开发成本,经营收入,经营成本等的项目设置不会设置,有视频讲解课程吗?
学堂里面有视频讲解课程
106楼
2023-06-19 18:24:48
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业以房抵工程款会计分录可以直接写成借:开发成本 贷:主营业务收入 吗
您,您是可以这样操作的。
107楼
2023-06-19 18:45:36
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 做一根棉棒 发表的提问:
物业公司的电梯广告费开发票是开经营租赁场地租赁费?这个跟房产税会有瓜葛么?
您好开广告费更好一些
108楼
2023-06-19 19:03:53
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做一根棉棒:回复暖暖老师 ??开场地租赁真的会牵扯到房产税?
2023-06-19 19:29:45
暖暖老师:回复做一根棉棒这里不会,因为电梯不是单独入账的
2023-06-19 19:43:02
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 2333333 发表的提问:
房产经纪小规模纳税人我们的经营范围有房地产开发与经营我们开发票的时候可以开购房款吗?税率是多少呀?
你们是经纪代理服务,同时出售房子吗?
109楼
2023-06-19 19:18:24
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2333333:回复文文老师 我们是经纪代理服务,同时出售房子 经营范围内有开发这一项也不能开吗?
2023-06-19 19:39:15
文文老师:回复2333333有出售房子,经营范围内有开发,可以开。税率是5%
2023-06-19 19:51:57
武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 高小英 发表的提问:
房地产开发商二亿的项目,总会计师工资大致多少?
目前的话大一点的公司能到年薪50万
110楼
2023-06-19 19:35:58
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 簿荷梨子 发表的提问:
老师,请问我公司是收购,销售:废旧物资,房地产开发经营,物业管理,有废旧物资收入,印花税是选择那个项目呢?
您好,印花税选择购销合同。
111楼
2023-06-20 18:54:37
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 南言 发表的提问:
筹建期计入开办费,是自生产经营之日或批准之日起,请问这个自生产经营之日在房地产开发企业中,是指哪一阶段?
你好,在动工之前的属于筹建期
112楼
2023-06-20 19:00:16
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南言:回复郭老师 是否就是土地划转到公司名下之前?
2023-06-20 19:29:20
郭老师:回复南言你好 如果买了土地接着动工或者距离动工时间不长也可以的
2023-06-20 19:58:09
南言:回复郭老师 土地是未成立公司以前就由法定代表人买下了,后成立公司,但是现在还未转到公司名下,也未动工,只是前期签了一些合同。请问我们现在这个阶段,是否就是你说的动工之前的筹建期?
2023-06-20 20:25:04
郭老师:回复南言你好 这个属于筹建期的
2023-06-20 20:46:48
南言:回复郭老师 这期间我们只发生了一些期间费用和买了一些资产。我现在所有的都计入了“管理费用-开办费”中,包括折旧。是否正确?
2023-06-20 21:02:13
郭老师:回复南言你好,买的资产如果是固定资产的,单独做固定资产,借固定资产贷,银行存款。
2023-06-20 21:29:20
郭老师:回复南言费用的可以做管理,费用开办费。
2023-06-20 21:44:15
南言:回复郭老师 入账时已经计入“固定资产”科目了,请问资产的折旧是否也是“管理费用-开办费”?
2023-06-20 22:04:43
郭老师:回复南言你好,筹建期的折旧是在开办费里面。
2023-06-20 22:22:11
南言:回复郭老师 如果后期土地正式划转到公司名下或动工之时,筹建期还剩余的固定资产折旧是否就需要转计入“管理费用-折旧费”科目里?
2023-06-20 22:34:35
郭老师:回复南言你好,这个固定资产需要看哪个部门使用的,如果后勤的可以用。
2023-06-20 23:02:42
南言:回复郭老师 先不管哪个部门用,假如暂时是管理部门,那二级科目是否就需要由“开办费”转为“折旧费”了?
2023-06-20 23:22:52
郭老师:回复南言你好是的,需要做到折旧费里面的。
2023-06-20 23:50:39
南言:回复郭老师 那就是说我现在的操作是对的是吧?后期动工或划转土地以后,再分其他科目是吧。那以后我记在“管理费用-开办费”中的金额,是一直就挂在这个二级科目“开办费”中吗?需不需要转到哪里?
2023-06-21 00:02:03
郭老师:回复南言你好是的,对的结转到本年利润里面的。
2023-06-21 00:28:44
南言:回复郭老师 去年的已经结转了,然后今年还未动工,我又继续计入到了“开办费”中。我记得有一条是说,企业筹建期间的开办费,是不计入弥补亏损年度的,这句话是怎么理解的?
2023-06-21 00:52:28
郭老师:回复南言你好,汇算清交的时候开办费需要调增营业期才可以抵扣。
2023-06-21 01:14:11
南言:回复郭老师 你的意思是说,去年的开办费我得在今年20年汇算中调增?但是汇算已经结束了,我都没调增,而是直接以管理费用申报了,所以系统划为19年度的第一年亏损了。这么处理不对是吗?该怎么处理?
2023-06-21 01:33:19
郭老师:回复南言你好,不对 你问下税务局还能修改不
2023-06-21 01:48:13
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 小幸福 发表的提问:
房地产行业开发成本什么时候能转到主营业务成本?
你好 在房子建设过程中的计入开发成本,你出售时就转主营业务成本处理了。
113楼
2023-06-20 19:29:59
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小幸福:回复meizi老师 需要工程结算单做为附件吗?
2023-06-20 19:50:58
meizi老师:回复小幸福你好      是的。需要的 ;作为附件资料  
2023-06-20 20:08:19
许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有( )。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗?还是说总的来说都归入存货?
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
114楼
2023-06-21 18:53:04
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 他° ゛ 发表的提问:
老师,麻烦请教个问题,我公司属于房地产开发,现在有套商铺没销售对外出租,这套房没有办理房产证,以后还要出售,这种情况怎么处理项目?怎样计提成本?商铺没开发票不能转资是吧?这样就没有成本,直接就是其他营业收入是吧?请指教
你转成你们的房产了吗?还是一直在库存
115楼
2023-06-21 19:10:53
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他° ゛:回复朴老师 还在库存
2023-06-21 19:42:20
朴老师:回复他° ゛在库存不能转资,卖出去之后做分录就行了,结转成本,你说没有成本?
2023-06-21 19:55:56
他° ゛:回复朴老师 现在没卖出只是出租,成本怎么做?
2023-06-21 20:07:59
朴老师:回复他° ゛这个不是固定资产,没有房屋的折旧成本的
2023-06-21 20:22:39
他° ゛:回复朴老师 那我的成本包括哪些?
2023-06-21 20:48:04
朴老师:回复他° ゛可以用人工费来做,房子应该有管理的吧
2023-06-21 21:16:21
风老师
职称:注册会计师,中级会计师,CISA
4.99
解题: 0.29w
引用 @ 时光 发表的提问:
经营范围有房地产开发的旅游开发公司 自己建设的酒店装修设计费和咨询顾问费怎么入账
自建自用酒店在固定资产核算,相应的装修费在在建工程归集,完工后可以计入固定资产,咨询费应计入管理费用
116楼
2023-06-21 19:21:38
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时光:回复风老师 好的 谢谢老师
2023-06-21 19:37:35
风老师:回复时光不用客气,满意请给五星好评
2023-06-21 20:07:05
紫藤老师
职称:中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ 泽兰 发表的提问:
老师,房地产会计好做吗?我做过工业,商贸,建筑劳务,现在做房地产能行吗?这边有个公司让我去做,但是是做房地产开发
你好,房地产会计稍微复杂,但是很锻炼人,鉴于你跟着老师学习账务实操
117楼
2023-06-21 19:26:59
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泽兰:回复紫藤老师 我在那边边上班边学习实操,这样没问题吧,那边一直催我过去上班,我还没答应
2023-06-21 19:53:54
紫藤老师:回复泽兰边上班边学习实操,这样没问题
2023-06-21 20:19:51
泽兰:回复紫藤老师 嗯呢,直接在那个真账实操里面学习就可以了是吧
2023-06-21 20:40:10
紫藤老师:回复泽兰直接在那个真账实操里面学习就可以了
2023-06-21 21:02:38
泽兰:回复紫藤老师 基本行业都接触过了,就差房地产没接触过,还是有区别的哈
2023-06-21 21:23:49
紫藤老师:回复泽兰房地产的核算稍微复杂一点
2023-06-21 21:51:21
泽兰:回复紫藤老师 不是课程里面的课堂实操,是真账实操里面就可以了哈
2023-06-21 22:19:34
泽兰:回复紫藤老师 对!我也觉得房地产要复杂些样
2023-06-21 22:41:46
紫藤老师:回复泽兰加油哈,如果你对我的解答满意可以评个五星哦!
2023-06-21 22:57:48
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 朴老师 发表的提问:
刚注册的分公司经营范围不能写房地产吗?房地产行业必须要有资质证吗
你好! 房地产行业是必须要有资质证
118楼
2023-06-22 18:14:51
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 谦让的自行车 发表的提问:
经营房地产经纪、房地产估价、房地产营销、信息咨询、咨询顾问、房屋租赁、房地产管理,收入的话要缴纳什么税?小规模企业
要缴纳增值税、附加税、印花税、企业所得税等。
119楼
2023-06-22 18:23:16
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陈静老师
职称:,中级会计师
4.97
解题: 1.25w
引用 @ 白沙的云 发表的提问:
房地产开发酒店自己营业,房地产士地成本指的是什么,
你好!房地产成本是指以房地产开发产品为成本核算对象,以正常生产经营活动为前提,根据房地产开发建设过程中实际消耗量和实际价格计算的实际应用成本。房地产成本按照资金进入企业的形态分类,可以分为采购成本、开发成本和经营成本。
120楼
2023-06-22 18:37:02
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