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房地产开发经营行业会计
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 默然^_^ 发表的提问：
水土保持方案编制费怎么做会计分录？我们公司是房地产开发
你好，计入你们的成本核算这个
226楼
2023-08-07 17:49:04
全部回复
默然^_^：回复暖暖老师 请问放在前期工程勘察费可以吗？
2023-08-07 18:07:43
暖暖老师：回复默然^_^也可以的，说的过去这个
2023-08-07 18:32:40
默然^_^：回复暖暖老师 请问老师放在哪里科目才是正确的呢？
2023-08-07 18:53:04
暖暖老师：回复默然^_^放在开发成本-直接成本里
2023-08-07 19:22:09
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 宁小诺 发表的提问：
临时耕地占用说，会计如何做账，是要计入开发成本还是其他科目？单位为非房地产行业
你好，你单位拿地用途是？
227楼
2023-08-07 17:59:58
全部回复
宁小诺：回复邹老师 工业项目用地
2023-08-07 18:12:27
邹老师：回复宁小诺你好，那应当计入在建工程科目核算
2023-08-07 18:34:15
宁小诺：回复邹老师 不同的用途是有不同的处理方式吗
2023-08-07 18:55:19
宁小诺：回复邹老师 是计入到在建工程-开发成本吗
2023-08-07 19:25:08
邹老师：回复宁小诺你好，是的，建厂房计入在建工程 如果是房地产企业拿地开发销售，计入开发成本核算
2023-08-07 19:47:24
宁小诺：回复邹老师 以后退还耕地占用说的时候，直接冲减在建工程吗
2023-08-07 20:14:21
宁小诺：回复邹老师 在建工程有二级明细吗还
2023-08-07 20:41:48
邹老师：回复宁小诺你好，退回就冲销在建工程成本的
2023-08-07 21:07:26
宁小诺：回复邹老师 必须计入到在建工程吗
2023-08-07 21:35:51
宁小诺：回复邹老师 可以不做账吗
2023-08-07 22:03:28
宁小诺：回复邹老师 这个有什么参考文献吗
2023-08-07 22:28:54
邹老师：回复宁小诺你好，是的 拿地耕地占用税计入在建工程，那么退回就冲销在建工程
2023-08-07 22:52:42
宁小诺：回复邹老师 计入其它应收款可以吗
2023-08-07 23:14:11
宁小诺：回复邹老师 是必须要计入在建工程吗，毕竟以后这个说也还要退给企业的
2023-08-07 23:40:52
邹老师：回复宁小诺你好，缴纳的耕地占用税是用来建造厂房，就应当计入在建工程成本，今后退回就冲在建工程
2023-08-08 00:04:09
宁小诺：回复邹老师 嗯嗯，主要企业计入了其它应收款，我想知道是否一定要调整到在建工程
2023-08-08 00:15:35
宁小诺：回复邹老师 还是说在其它应收款放着也可以
2023-08-08 00:34:11
邹老师：回复宁小诺你好，应当计入在建工程 如果这个款项不退回，也是计入在建工程，只是你这里退回了，到时候冲销就是了
2023-08-08 00:56:47
宁小诺：回复邹老师 我这块地是工业用途，但不是用来建房子
2023-08-08 01:09:23
宁小诺：回复邹老师 就是做一个项目
2023-08-08 01:21:14
宁小诺：回复邹老师 然后用完后就退还我的税
2023-08-08 01:49:27
宁小诺：回复邹老师 也是计入在建工程吗
2023-08-08 02:00:46
宁小诺：回复邹老师 就是不管我是不是用来建房子
2023-08-08 02:11:51
邹老师：回复宁小诺你好，拿地之后在地上什么东西都没有建？
2023-08-08 02:35:04
宁小诺：回复邹老师 嗯嗯，没有建
2023-08-08 02:48:44
宁小诺：回复邹老师 没有建任何东西也是必须要计入在建工程吗
2023-08-08 03:14:14
邹老师：回复宁小诺你好，没有建造建筑物，而且今后会退回，那你可以通过其他应收款核算
2023-08-08 03:32:36
宁小诺：回复邹老师 好的，谢谢。
2023-08-08 03:51:14
邹老师：回复宁小诺不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-08-08 04:12:37
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 小飞蛾 发表的提问：
老师，房地产开发企业，去年年底已结转收入的房子因客户没办法支付银行房贷导致退房了，要怎么处理呢？借：主营业务收入，贷：预收账款，借需：预收账款，贷银行存款，借：开发产品，贷经营成本，这样做对吗？
你好，同学。 处理没问题的，对的
228楼
2023-08-08 17:29:47
全部回复
小飞蛾：回复陈诗晗老师 谢谢老师
2023-08-08 18:16:56
陈诗晗老师：回复小飞蛾不客气，祝你工作愉快。
2023-08-08 18:38:07
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 柠檬树 发表的提问：
地产行业，房子销售完，快做土增清算了，现在在做那个房屋销售大表，以及整理发票，请问有经验的地产行业会计，售房发票和面积差发票是分别放，还是按房号放在一起，还是按发票号顺序放？
同学你好 按照房号比较好哦
229楼
2023-08-08 17:41:05
全部回复
柠檬树：回复朴老师 那样的话发票就乱了，不知道有没有缺失，这样不会有问题吗
2023-08-08 18:14:43
朴老师：回复柠檬树同学你好 这个我看这里的都是按照房号
2023-08-08 18:37:45
柠檬树：回复朴老师 售房发票和收据放一块，面积差发票单独放？
2023-08-08 18:51:17
朴老师：回复柠檬树这个看你们需求了
2023-08-08 19:02:54
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问：
房地产开发公司，公司章程上注明a公司出资100万b公司用土地出资80万，后期a公司出资300万，b公司土地实际价值250万，如何写会计分录
你好 收到时 借无形资产 银行存款 300 贷实收资本 100%2B80 资本公积 170%2B200
230楼
2023-08-08 17:53:18
全部回复
爱哭泣的向日葵：回复玲老师 资本公积那不是溢价部分吗，如果后期我更改公司章程那要怎么办
2023-08-08 18:28:46
玲老师：回复爱哭泣的向日葵这个按你实际约定，资本公积就是议价的部分
2023-08-08 18:46:46
爱哭泣的向日葵：回复玲老师 现在没有更改公司章程以后会更改那的那么为了考虑后期怎么做比较好呢
2023-08-08 19:11:16
玲老师：回复爱哭泣的向日葵那你就问一下你公司的股东，实际这个多出来的钱怎样处理？按照股东要求的做
2023-08-08 19:28:25
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产开发企业维修基金记什么会计科目
借；银行存款 贷；其他应付款
231楼
2023-08-08 18:17:59
全部回复
吴月柳
职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 秀秀 发表的提问：
房地产开发，购买的家具58000，怎么做会计分录？？家具是用于老板的休息室用的。
你好，借：固定资产 贷：银行存款
232楼
2023-08-09 17:32:21
全部回复
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问：
老师好 合作建房 甲是房地产开发企业出钱建房 乙是其他公司出地 建好之后对半分房 请老师讲解甲乙双方会计分录 谢谢
甲的处理是 借：开发成本 贷：应付账款 乙的处理是 借：工程施工-合同成本 贷：XXx 甲的处理是按正常的房开企业建房处理，建好后计开发商品出售。 乙的处理是按承包工程处理，然后建好后，人家给他的房子就是收入的对价。
233楼
2023-08-09 17:39:27
全部回复
宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产开发公司付给天然气公司的开口费怎么做会计分录
你好！计入开发成本-基础设施费-室内外燃气系统费
234楼
2023-08-09 17:56:59
全部回复
钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 大气的刺猬 发表的提问：
房地产公司卖房多收的房款未还给业主如何做会计分录。这部分房款在2005年已经做收入，交了营业税了。
同学您好，多收的房款已经做收入了吗？
235楼
2023-08-10 17:19:31
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 青春侠 发表的提问：
房地产开发企业，发生的房屋实测面积费用计入哪个会计科目？
开发成本--前期工程费
236楼
2023-08-10 17:37:55
全部回复
青春侠：回复袁老师 是房子已经建好，房管局来测量的每套房子的实际面积的费用，这个计入哪个科目呢？
2023-08-10 18:06:06
青春侠：回复袁老师 业主按实测的面积办理房产证，是我公司给房管局的费用
2023-08-10 18:27:06
袁老师：回复青春侠计入销售费用吧
2023-08-10 18:55:25
韦老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.43w
引用 @ 勤 发表的提问：
老师你好，房地产开发公司临时搭建的营销中心，会计分录怎么处理？谢谢
你好，借；在建工程，贷；银行存款等科目 完工结转到固定资产，然后计提折旧计入到销售费用科目核算
237楼
2023-08-10 17:53:59
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ L.J 发表的提问：
房地产开发公司支付的保险公司的民工工资保函会计分录
您好 请问后期还会收回么
238楼
2023-08-16 16:45:29
全部回复
L.J：回复bamboo老师 保险期限是两年多，也就是一个项目周期，应该不会收了
2023-08-16 17:15:26
bamboo老师：回复L.J那后面有保险发票给您的吧
2023-08-16 17:32:22
L.J：回复bamboo老师 有发票，就是想请问进什么科目
2023-08-16 17:55:31
bamboo老师：回复L.J可以计入管理费用-保险费科目
2023-08-16 18:16:41
L.J：回复bamboo老师 好的，谢谢
2023-08-16 18:44:41
bamboo老师：回复L.J不用谢 希望能帮到您 祝您工作顺利 生活愉快
2023-08-16 19:07:39
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 丫丫???? 发表的提问：
房地产开发企业购买桩款，会计分录怎么做？
你好，计入开发成本－－直接费用科目
239楼
2023-08-16 17:11:58
全部回复
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 十月。 发表的提问：
房地产开发公司把未卖出的房屋租给别人 收到的款项怎么做会计分录 需要交什么税
同学你好 做其他业务收入就行了 缴纳增值税附加税所得税
240楼
2023-08-16 17:17:21
全部回复
十月。：回复朴老师 用交房产税吗
2023-08-16 17:56:10
朴老师：回复十月。要的 这个需要缴纳的哦 可以以租计征
2023-08-16 18:07:06
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