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房地产代建房屋会计处理
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 粗犷的滑板 发表的提问:
请问 买入一块地来自行建造房屋,建造期间这块地的摊销是不是要计入房屋建造成本?房屋建好后立即出租,房屋(在建工程)转为投资性房地产,那地怎么处理? ​​​
建造期间这块地的摊销,要计入房屋建造成本 转为投资性房地产后,土地摊销可计入出租成本
1楼
2022-12-20 15:40:10
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ AO春戀 发表的提问:
房地产公司房屋违章建筑处罚记到哪个会计科目
你好,通过营业外支出科目核算的
2楼
2022-12-20 16:35:45
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 粗犷的滑板 发表的提问:
买入一块地来自行建造房屋,建造期间这块地的摊销是不是要计入房屋建造成本?房屋建好后立即出租,房屋转为投资性房地产,那地怎么处理? ​​​是继续作为无形资产还是转为投资性房地产?如果是转为投资性房地产的话,房和地加起来作为一项投资性房地产还是分开?
你好,建造期间折旧记入在建工程
3楼
2022-12-20 17:32:02
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暖暖老师:回复粗犷的滑板土地继续做无形资产核算
2022-12-20 18:09:09
粗犷的滑板:回复暖暖老师 谢谢老师回复。可是,我看有些题目,把无形资产也转为了投资性房地产
2022-12-20 18:25:55
粗犷的滑板:回复暖暖老师
2022-12-20 18:42:14
暖暖老师:回复粗犷的滑板按里土地继续做无形资产核算
2022-12-20 19:10:04
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 飘雨 发表的提问:
我公司有一块地,有土地证,90年代建了员工宿舍,宿舍没有房产证。土地和房屋都交了房产税,现在已拆除了宿舍要重新建房,房屋已没有了,我该如何做账务处理?
折旧折完没?
4楼
2022-12-20 19:00:14
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飘雨:回复吴月柳 老师,没有提完折旧。原来是工厂,停产后全部出售,由我公司房地产公司购买,收购后就一直没有提折旧了。现在我公司要拆除重建。
2022-12-20 19:25:28
吴月柳:回复飘雨那你现在只要做房地产公司的账就可以了,
2022-12-20 19:39:37
飘雨:回复吴月柳 老师,因刚接触房地产,我不知道针对该房屋该如何账务处理?
2022-12-20 19:53:45
吴月柳:回复飘雨购买土地发生的费用 借:开发成本 贷:银行存款等 你可以学习实操里地产行业的。
2022-12-20 20:21:42
李老师2
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
4.54
解题: 2.04w
引用 @ jossonli 发表的提问:
房地产公司自建的房屋转固定资产如何账务处理?
你好!借;    固定资产             贷:    开发产品[或原入科目] 折旧先核定年折旧率后一月一提也可一季一提:借: 管理费用   贷: 折旧       
5楼
2022-12-20 20:00:36
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师好 房地产开发企业代建房屋 对方的土地需要过户到房地产公司吗 我们出钱建房 对方出地 最后对半分房屋
可以的这样还可以不用交增值税与所得税同学,可以过户。
6楼
2022-12-20 21:30:01
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快乐每一天:回复何江何老师 房地产开发企业 收到土地可以不交增值税 企业所得税 但是 对方需要交纳什么税呐
2022-12-20 21:56:25
何江何老师:回复快乐每一天也不用交的同学,是这样的,
2022-12-20 22:18:12
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师好 我们是房地产开发公司 给别单位代建房屋 资金 土地都是别公司的 建成之后 我们分房屋 怎么写会计分录 谢谢
你这是属于单位代建 那么你是建成后,你拥有什么
7楼
2022-12-20 22:23:05
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快乐每一天:回复陈诗晗老师 别人公司名义开发, 土地使用权还是别人的 资金也是别人的 。 房地产不投入资金 只负责现场管理协调 建成之后 给8000万的房屋 怎么写会计分录
2022-12-20 22:52:11
陈诗晗老师:回复快乐每一天你是作为建造 收入处理 建过程中的相关支出属于工程成本,然后收到8000的房屋属于你的收入,
2022-12-20 23:10:19
快乐每一天:回复陈诗晗老师 老师 房地产收到房屋8000万 以后还要显示的 借 开发产品 贷 其他业务收入 -服务代理业 6% 贷 应交税费 -应交增值税(销项税额)对吗
2022-12-20 23:23:57
快乐每一天:回复陈诗晗老师 别人公司名义开发的房地产比照房地产开发账务处理 对吗
2022-12-20 23:46:12
陈诗晗老师:回复快乐每一天你上面的分录处理是对的。 你收回房产的处理和自己的一样处理。 你如果是直接出售属于存货。
2022-12-21 00:03:01
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师好 我们是房地产开发企业 帮别公司代建房屋 怎么写会计分录
同学这个是属于你们的劳务收入 借:应收账款 贷其它业务收入 应交税费-应交增值税
8楼
2022-12-20 23:17:01
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快乐每一天:回复何江何老师 对方给我们打款 1000万 的建筑安装费 怎么写会计分录
2022-12-20 23:48:05
何江何老师:回复快乐每一天借:银行存款 贷:预收账款 没结算之前先计这里,结算了转为其它业务收t入
2022-12-21 00:08:17
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师 好 房地产开发公司有资格给别的房地产开发公司代建房屋吗 ,乙方房地产开发公司收取甲方房地产公司代理费可以吗
你好,这个得有建设资质才可以的
9楼
2022-12-21 00:14:13
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快乐每一天:回复朴老师 乙方是房地产开发企业 经营范围是房地产开发及销售 可以给甲方房地产开发企业代建房屋收代理费吗
2022-12-21 00:43:09
朴老师:回复快乐每一天你好,可以添加一个这个服务
2022-12-21 01:09:45
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 紫铭 发表的提问:
老师,请问下在租赁的土地上建筑房屋,房屋用于幼儿园办学用,投资房屋所用的款项怎样算,会计上如何处理,房屋租赁期限为20年。
投资房屋所有的款项是就你的固定资产呀,按照20年进行摊销,计入相关的成本费用。
10楼
2022-12-21 01:34:05
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武老师
职称:注册会计师
4.93
解题: 0.73w
引用 @ 李红亮 发表的提问:
委托代建开发房地产,委托芳的会计处理和正常开发的会计处理有区别吗?
你们公司是房地产企业吗
11楼
2022-12-21 02:44:00
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李红亮:回复武老师 是房企
2022-12-21 03:12:45
武老师:回复李红亮那基本没多大区别的,同学
2022-12-21 03:38:24
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 玩命的楼房 发表的提问:
请简述在会计处理中,房屋在什么情况下会被认定为存货,房屋在什么情况下会被认定为固定资产,房屋在什么情况下会被认定为投资性房地产
你好,房地产企业是存货,企业购买了自己使用是固定资产。 买来用来投资就是投资性房地产
12楼
2022-12-21 04:01:59
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 遂宁乾宏 凌 发表的提问:
房地产销售房屋送家电账务处理
如果买房送的记销售费用。
13楼
2022-12-21 05:26:30
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遂宁乾宏 凌:回复方老师 假如销售款50万元,家电3万元,是混合销售,53万元按11%计算缴增值税一般纳税人账务处理:借销售费用3银行存款50万元贷主营业务收入477477.48 应交税费-应交增值税(销项)52522.52 结转成本 借主营业务成本 贷开发产品-住宅 库存商品-家电,请问老师对吗?谢谢
2022-12-21 05:54:46
方老师:回复遂宁乾宏 凌对的。
2022-12-21 06:20:17
遂宁乾宏 凌:回复方老师
2022-12-21 06:42:51
方老师:回复遂宁乾宏 凌
2022-12-21 07:01:41
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 就是不知道 发表的提问:
房地产企业,采用顶账方式销售的房屋,应如何进行会计处理,凭证怎么做
借;应付账款 贷;主营业务收入 应交税费
14楼
2022-12-21 06:46:47
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税务师王老师
职称:税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.25w
引用 @ 思伦 发表的提问:
老师你好,请简述在会计处理中,房屋在什么情况下会被认定为存货,房屋在什么情况下会被认定为固定资产,房屋在什么情况下会被认定为投资性房地产
你好,同学。房地产公司持有的房屋是存货。一般公司用于经营的房屋是固定资产。用于赚取租金或资本增值的房屋是投资性房地产
15楼
2022-12-21 07:47:40
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