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房地产代建房屋会计处理
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玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 体贴的睫毛 发表的提问:
未租房 ,房屋所在地代码不在代码表内
你好 代码填写的应不误 这个可以不填写的
121楼
2023-06-21 19:26:59
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蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ kj_J305FdedHcNT 发表的提问:
老师:1)房地产企业出租土地使用权,土地使用权属于投资性房地产。2)房地产企业出租房屋建筑物,(房+地)属于投资性房地产。3)房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权属于存货。 老师,我的3个理解正确吗?
你好! 对的,你的理解很对
122楼
2023-06-22 18:36:29
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克江老师
职称:,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 微笑依旧 发表的提问:
请问老师房地产企业从法院拍卖取得土地和房屋怎么做会计分录
你好,按照拍卖购买价入账。如果土地和房屋打包一起,要用合理分配方法进行分配
123楼
2023-06-22 18:54:42
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微笑依旧:回复克江老师 请问分录应该是什么呢?
2023-06-22 19:23:08
微笑依旧:回复克江老师 ️形资产吗
2023-06-22 19:37:19
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 快乐每一天 发表的提问:
老师好 代建房屋 合作建房哪个节税
房地产业, 合作建房比较普遍,而代建房由于操作复杂、筹划也比较麻烦所以用的不多
124楼
2023-06-22 19:00:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ ttkx 发表的提问:
乙方租赁甲方土地后投资新建房屋,租期5年,合同约定期满后房屋归甲方所有,请问乙方如何做账务处理(分新建、持有、期满)
借:在建工程等 贷 银行存款 持有5年 借 长期待摊费用 贷 在建工程 借 Xx费用成本 贷 长期待摊费用 期满,待完
125楼
2023-06-22 19:26:59
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Hongyanxiang 发表的提问:
办理房产证,房屋鉴定费,记入什么会计科目
计入管理费用科目核算
126楼
2023-06-23 18:12:38
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 惘然 发表的提问:
我们去税务局代开房租发票,但是公司办公地址租的是民用房,自建的,没有房产证,只有房屋建设许可证,这样我可以开发票吗?
您好!开是可以开的了,有租赁合同就可以
127楼
2023-06-23 18:39:43
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惘然:回复宋生老师 只要带租房合同去就可以了吗?公司开民用房发票,对公司有什么影响吗?
2023-06-23 19:04:21
宋生老师:回复惘然你好!还有对方的身份证复印件。这个税局一般不会管,但是工商局这边有的地方不允许民房办公室。
2023-06-23 19:28:53
惘然:回复宋生老师 只带租房合同和房东身份证复印件就可以了吗,那我的租房合同应该我方应该填法人名字还是公司名称
2023-06-23 19:41:19
宋生老师:回复惘然你好!公司名称,开发票也是公司名称。
2023-06-23 19:57:14
李爱文老师
职称:会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 发表的提问:
搭建工地房屋,材料,人工费,窗子,门,会计分录怎么做?
计入“工程施工——XX项目——直接费用——福利费”处理
128楼
2023-06-23 19:09:19
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 江湖小虾 发表的提问:
听学堂“房地产主管会计集训”,中间提到取得土地成本中包含“合作款项:补偿合作方地价,合作项目建房转入合作方的房屋成本和相关税金”,这句话如何理解?
承担相应成本和税金
129楼
2023-06-23 19:23:59
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何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 妩媚的巨人 发表的提问:
房地产公司销售房屋无偿赠送的礼品(家电)怎样开发票?怎样做账务处理?
同学,这个是房产公司购买的时候就当成是销售费用就可以了,同学,给客户就不用再开发票了,同学。
130楼
2023-06-24 18:11:52
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ yi平 发表的提问:
房地产开发公司为自己名下办理自己开发房屋的产权证,相关登记费计入什么费用?该房屋做固定资产核算。
你好,办理自己开发房屋的产权证,相关登记费计入固定资产科目
131楼
2023-06-24 18:34:57
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小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ ~Q咕爺~ 发表的提问:
老师,我们公司是房地产企业,购地建房,地价款抵扣销售税额,帐务处理怎样处理
你好,直接计算抵扣就对了哈。
132楼
2023-06-24 19:04:09
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季老师
职称:高级会计师,税务师,建造师
4.96
解题: 0.01w
引用 @ 风帆 发表的提问:
房地产的所得税会计处理方法是?
预收款*预计利润率*25%
133楼
2023-06-24 19:20:59
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风帆:回复季老师 老师 是要出一份负债表附注:怎么表达这个说法
2023-06-24 20:01:31
季老师:回复风帆标准表述可参考你们单位往来的审计报告 ,如果没有可参考同业的审计报告,对此有标准表述。
2023-06-24 20:23:05
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 青春侠 发表的提问:
房地产开发企业,发生的房屋实测面积费用计入哪个会计科目?
开发成本--前期工程费
134楼
2023-06-25 18:41:29
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青春侠:回复袁老师 是房子已经建好,房管局来测量的每套房子的实际面积的费用,这个计入哪个科目呢?
2023-06-25 19:05:56
青春侠:回复袁老师 业主按实测的面积办理房产证,是我公司给房管局的费用
2023-06-25 19:16:41
袁老师:回复青春侠计入销售费用吧
2023-06-25 19:41:38
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 雪梅 发表的提问:
公司扩建房屋工程,之前的固定资产卡片怎么处理?
你好!转入在建工程停止折旧
135楼
2023-06-25 18:52:30
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雪梅:回复QQ老师 当月转入在建工程当月就停止折旧吗?卡片删除吗
2023-06-25 19:10:20
QQ老师:回复雪梅你好!次月停止折旧,不删除原卡片
2023-06-25 19:36:49
雪梅:回复QQ老师 转入固定资产时更改原值吗?从新计提折旧?
2023-06-25 19:54:40
QQ老师:回复雪梅你好!是的,重新计算原值
2023-06-25 20:10:21
雪梅:回复QQ老师 扩建完的固定资产当月计提折旧吗
2023-06-25 20:28:19
QQ老师:回复雪梅你好!计提的,次月停止折旧
2023-06-25 20:52:47

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