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房地产代建房屋会计处理
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 文艺的猎豹 发表的提问：
房地产会计和外贸会计主要怎么做账务处理
你好同学，这个是一样的，只是细节不一样，可以学一下我们的视频同学
181楼
2023-07-16 19:14:56
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 张先生 发表的提问：
政府委托房地产公司代建房屋，土地是政府的 而且是项目政府立项，现政府与开发商签订委托代建合同 ，开放商与施工方签订合同，那最终这个施工方的建安发票是开给房地产公司还是开给政府呢？
施工合同开个房地产公司；房地产公司再开给政府收钱。
182楼
2023-07-16 19:27:07
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 清风明月照孤影 发表的提问：
房地产企业通过银行贷款按接方式销售房屋，取得按接款，但房屋在建状态，何时确认收入，能在房屋交付时确认收入吗？
能在房屋交付时确认收入
183楼
2023-07-16 19:52:05
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业缴纳土地使用税的正确会计处理
借：税金及附加 贷：应缴税费—应缴土地使用税 借：应缴税费—应缴土地使用税 贷：银行存款
184楼
2023-07-16 20:19:40
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周仙笙
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 左岸 发表的提问：
熟悉投资性房地产的业务么？就是自建的商铺对外出租的会计处理
如果前期就确定该商铺用于出租，转固的时候，②借：投资性房地产 贷：在建工程，收租 借：银行存款 贷:其他业务收入 ，期末计量 （12月31日） 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧， 减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备
185楼
2023-07-16 20:44:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业房屋维修费计入什么科目
借；银行存款 贷；其他应付款
186楼
2023-07-17 17:52:35
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 大力的月光 发表的提问：
您好！请问房屋建筑供电工程计入房屋固定资产么？
你好，把供电工程价款并入房屋价款一起计入固定资产核算
187楼
2023-07-17 18:03:55
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 高高的星月 发表的提问：
房地产开发企业因房屋质量问题对业主的赔偿计入什么会计科目
你好，计入营业外支出科目核算
188楼
2023-07-17 18:13:28
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 荒野蛮夷 发表的提问：
房地产企业，存货作为投资性房地产，现要将投资性房地产抵债给内部关联公司，会计和税法该如何处理
您好，会计和税法正常确认收入，结转成本
189楼
2023-07-17 18:23:56
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 玮冰 发表的提问：
房地产、建筑企业建账及日常业务处理
参照真账实操房产建筑课程学习吧
190楼
2023-07-17 18:38:58
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玮冰：回复袁老师 @袁老师:好，谢谢老师
2023-07-17 19:04:18
袁老师：回复玮冰不客气
2023-07-17 19:29:10
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 无墨无思 发表的提问：
公司购买土地建房，自用，购买的土地在房屋建成后，是否需要一并转入固定资产
您好，不是的，房屋建设期间的土地摊销计入在建工程，等房屋建成后，将在建工程结转至固定资产科目。以后的核算就是：房子是房子，土地是土地，土地摊销计入管理费用科目了。
191楼
2023-07-18 17:47:39
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无墨无思：回复张艳老师 好的，谢谢，那老师，自建的房子，前期的支出没有挂在在建工程上，做了费用支出，但是现在需要在账上体现固定资产，要去调账呢，还是可以评估房屋的价值入账，谢谢
2023-07-18 18:16:20
张艳老师：回复无墨无思您好，这个情况是需要调整账务的。
2023-07-18 18:27:32
张艳老师：回复无墨无思非常感谢您的鼓励，谢谢
2023-07-18 18:43:04
无墨无思：回复张艳老师 把费用调在在建工程上，不需要评估了吗？
2023-07-18 18:58:27
张艳老师：回复无墨无思是的，是这样理解的。
2023-07-18 19:24:17
小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.72w
引用 @ 学堂用户zf47kr 发表的提问：
房地产企业给客户送手机如何会计处理
同学，你好 借：销售费用-业务招待费 贷；银行存款
192楼
2023-07-18 18:09:58
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江老师
职称：高级会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.41w
引用 @ 漂亮的冰淇淋 发表的提问：
企业自有房屋和土地，非房产开发企业，会涉及哪些与房产土地相关的税种
一、企业自有房屋和土地，非房产开发企业，会涉及哪些与房产土地相关的税种 你是想销售房屋和土地，还是说租赁房屋与土地使用权?
193楼
2023-07-18 18:35:59
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漂亮的冰淇淋：回复江老师 两种情况都说说吧
2023-07-18 19:04:09
江老师：回复漂亮的冰淇淋一、销售自建房产，需要缴纳增值税、增值税附加税、产权转移书据的印花税、土地增值税、有利润时企业需要缴纳企业所得税
2023-07-18 19:30:56
漂亮的冰淇淋：回复江老师 我购入房产，没有销售，就放在那闲置
2023-07-18 19:53:29
江老师：回复漂亮的冰淇淋购入房产，没有销售，是企业的资产，需要每年交房产税
2023-07-18 20:06:36
漂亮的冰淇淋：回复江老师 购入房产涉及土地增值税吗？
2023-07-18 20:22:28
江老师：回复漂亮的冰淇淋不销售就不涉及到缴纳土地增值税
2023-07-18 20:51:03
漂亮的冰淇淋：回复江老师 土地增值税也是销项减进项吗？销项和进项怎么确定
2023-07-18 21:15:56
江老师：回复漂亮的冰淇淋土地增值税，是属于一个税种，是按增值的比例确认需要缴纳的税。不是增值税
2023-07-18 21:29:18
漂亮的冰淇淋：回复江老师 哦，就是在出售房屋时一次性交纳的？和我当时购入房产没关系
2023-07-18 21:53:48
江老师：回复漂亮的冰淇淋是的，与购入房产没有关系，购入方不交。是销售房产的交
2023-07-18 22:11:07
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房屋税法折旧年限20年,但房产证使用期限是50年,那会计处理时按哪个年限折旧
最低20年，你可以是20,30,50都行
194楼
2023-07-19 18:01:35
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李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
房地产企业房屋维修费计入什么科目
房地产企业出售已完工房屋，在保修期间发生的房屋维修费作销售费用 借销售费用 贷银行存款
195楼
2023-07-19 18:24:57
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