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投资性房地产的会计处理
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王瑞老师
职称：中级会计师,注册会计师
4.96
解题: 0.94w
引用 @ 健忘的大船 发表的提问：
投资性房地产不定项选择
你好，5题 a bc d 选项都没问题，
196楼
2023-07-20 18:05:51
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王瑞老师：回复健忘的大船图一 4 题是选择答案C
2023-07-20 18:41:50
职称：中级会计师
5.00
解题: 0.22w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
我想知道投资性房地产的含义是什么？
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
197楼
2023-07-20 18:18:51
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ Huanle 发表的提问：
A不是确认为投资性房地产吗
如果是普通企业，那么A确实是投资性房地产 但是题目中说的是房地产企业，那么对于这个企业来说，房地产是他的主营业务，因此是作为他的库存商品的
198楼
2023-07-20 18:38:58
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ LL 发表的提问：
划拨地能转为投资性房地产么？
这个看用途的，可以转化的
199楼
2023-07-30 19:55:56
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冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 俏皮的火 发表的提问：
将固定资产，无形资产，投资性房地的处置分录进行整理，以出售为例
你好学员，是账务处理吗
200楼
2023-07-30 20:05:58
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 333882 发表的提问：
一般纳税人购入投资性房地产成本模式计量：借投资性房地产，贷银行存款，投资性房地产的初始金额怎么算，含增值税吗 还是借投资性房地产，应交税费，贷银行存款
你好，对方开专票，借投资性房地产，应交税费－－应交增值税（进），贷银行存款
201楼
2023-07-30 20:15:29
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锋利老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 0.32w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
19. 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本。（　A） A.正确 B.错误 不是成本要可靠计量吗？
您好，投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入投资性房地产的成本 是正确的，后续比如改扩建，要转入投资性房地产-在建，建成后在转入投资性房地产。
202楼
2023-07-30 20:27:00
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 平淡的大神 发表的提问：
投资性房地产处置，在公允模式计量下，第一个结转成本怎么理解？
你好！就是把账面价值结转记入其他业务成本
203楼
2023-07-31 17:23:27
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平淡的大神：回复蒋飞老师  公允价值变动 为什么有上升在贷方来结转，下降反之。
2023-07-31 17:53:23
蒋飞老师：回复平淡的大神因为公允价值上升（增加投资性房地产价值记入借方），当时是记入借方的（出售时反方向结转）
2023-07-31 18:07:30
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 岁禾 发表的提问：
投资性房地产计提的折旧额是什么会计科目？
投资性房地产累计折旧
204楼
2023-07-31 17:38:38
全部回复
岁禾：回复袁老师 应该记入营业成本吗？
2023-07-31 18:07:19
袁老师：回复岁禾一般是其他业务支出
2023-07-31 18:31:31
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 游游* 发表的提问：
老师这题的分录这样做对吗？ 借：投资性房地产 1200 累计折旧 300 固定资产减值准备 20 贷：固定资产 1200 投资性房地产累计折旧 300 投资性房地产减值准备 20
你好，学员，你写的很对的
205楼
2023-07-31 17:50:56
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
13. 下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有（ ）。 A.企业外购房地产只要用于对外出租，即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算 B.自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产 C.企业可以将自用房地产转为投资性房地产，但投资性房地产不得转为自用房地产 D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ACD 我的答案：ABC D?
你好，同学。自行建造应该是出租 或 签订租赁合同开始
206楼
2023-07-31 18:17:13
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 斯人若彩虹 发表的提问：
非投资性地产转投资性房地产 ，账面价值差异记哪个科目， 整体会计分录是啥 投资性房地产成本法转公允价值法，差额记哪个科目，成本法转公允价，计量有啥会计分录
如果说非投资性房地产转投资性房地产，那么这个投资性房地产如果说是公寓模式，合算就会有差异，如果说这个公允价值上升，其他综合收益减少，就是公允价值变动损益。
207楼
2023-07-31 18:35:59
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陈诗晗老师：回复斯人若彩虹转工业模式的话，是计入留存收益。
2023-07-31 18:56:42
斯人若彩虹：回复陈诗晗老师 成本转公允模式，有的算所得税负债。有的不算。这个有啥区别，
2023-07-31 19:16:31
陈诗晗老师：回复斯人若彩虹如果题目让考虑所得税，就产生递延所得税。
2023-07-31 19:34:09
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 冬天的雪 发表的提问：
投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式属于会计政策的变更是吧
是的，属于会计政策变更。
208楼
2023-08-01 17:48:37
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 粗犷的大米 发表的提问：
公司购买的别墅，暂未使用，会计上作“投资性房产”处理还是作“固定资产处理”呢？哪种处理税负较低？
你好，买来干嘛的呢
209楼
2023-08-01 18:10:48
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职称：
解题: 
引用 @ 嘉禧试管咨询 发表的提问：
公允价值计量投资性房地产处置计税基础是什么
采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
210楼
2023-08-01 18:18:00
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