激动的树叶：回复立红老师 十分感谢您嘞

激动的树叶：回复立红老师 公允价值有吗？老师

立红老师：回复激动的树叶你好 2.假定采用公允价值模式核算。2011/12/31日，该资产公允价值700万元。2012/12/31日该资产公允价值750万元。 借，投资性房产——成本 500 贷，银行存款 500 2011/12/31日，该资产公允价值700万元 借，投资性房地产——公变 200 贷，公允价值变动损益 200 2012/12/31日该资产公允价值750万元。 借，投资性房地产——公变 50 贷，公允价值变动损益 50 出售 借，银行存款650 贷，其他业务收650 借，其他业务成本 500 借，公允价值变动损益 250 贷，投资性房地产——成本 500 贷，投资性房地产——公变 250 祝您学习愉快，如果对老师的回复满意，请给老师一个好评，谢谢。

丞丞xi：回复舟舟老师 好的，谢谢您

舟舟老师：回复丞丞xi祝您学习愉快，若满意请好评，谢谢

萦萦老师：回复xiamin您好，请您提供一下您的例题。

平平淡淡才是真：回复阳老师 老师，结转的成本不懂，可以解释下吗？

阳老师：回复平平淡淡才是真比如说你卖原材料时需要结转成本也是结转到其他业务成本，有收入的话就需结转成本

mh：回复许老师 但是老师，这个房价谁都控制不了，那如果房价下跌了呢？还属于投资性房地产吗

许老师：回复mh属于啊   这个不影响的 目的是目的  至于是否能够达到目的   不看这个的

mh：回复许老师 了解了，谢谢老师

许老师：回复mh不客气，如果对回答满意，请五星好评，谢谢

隔壁家的二悠：回复蒋飞老师 结转到什么科目？

隔壁家的二悠：回复蒋飞老师 就是公允价值变动损益这个科目要结转吗？以前是出租的土地，现在自用了作为无形资产核算。

蒋飞老师：回复隔壁家的二悠借：无形资产 贷：投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动 公允价值变动损益（借或贷）

刘智勇：回复小默老师 结转成本就意味着成本的减少吗？

小默老师：回复刘智勇原来账面上的投资性房地产原值在借方，折旧在贷方，所以出售了要相反当月结转，将其账面价值核销，这部分价值转入到其他业务成本中。其他业务成本是损益类科目，借方表示增加的成本费用的。

刘智勇：回复小默老师 老师您说的这个我知道。但是我没明白的是损益类科目不是左损右益，左减少右增加吗？怎么就表示费用的增加了呢？

小默老师：回复刘智勇请问什么是左损右溢？

刘智勇：回复小默老师 就是左边表示损失就是减少了，右边表示收益增多了。像投资收益，取得时交易费用计入借方，表示钱花去了，收益减少了。持有期间宣告发放现金股利，记在贷方，表示收益的增加，有钱进账。

小默老师：回复刘智勇其他业务成本与主营业成本类似，借方增加表示成本费用增加，也就是企业卖出去投资性房地产或者存货，成本费用增加了，使得利润减少。投资收益借方使得净收益减少，借方增加使得利润减少，。

刘智勇：回复小默老师 明白了老师谢谢

小默老师：回复刘智勇嗯嗯，不客气，感谢对我的回复给予评价

小凤妹儿：回复宸宸老师 不是应该放入存货吗？

宸宸老师：回复小凤妹儿您好吗，如果是待出售的，计入存货。 如果已经出租的，就属于投资性房地产