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投资性房地产的会计处理
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答疑苏老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 3.62w
引用 @ 盟主 发表的提问:
这题投资性房地产为什么是按2500算不按2800算?
你好 同学看下2800是2018年的1月份,要按2019年1月份的公允价值来计算的。
256楼
2023-08-21 16:46:23
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豆豆老师
职称:初级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.02w
引用 @ 小娜娜 发表的提问:
D是不是错了?是投资性房地产吧
您好,答案没有错误。应当作为存货 房地产企业持有并准备出售增值的建筑物属于存货
257楼
2023-08-21 17:10:36
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
投资性房地产不是计入小企业会计准则吗
企业会计制度下也有投资性房地产的核算
258楼
2023-08-21 17:26:48
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 香蕉嚓茶 发表的提问:
投资性房资产转为房开企业的存货时,投资性房地产的减值准备也要转给存货跌价准备么?,投资性房地产累计折旧不转给存货对吧。
你好,没有这个结转,只有从存货结到房产的
259楼
2023-08-21 17:38:59
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 甜美的小土豆 发表的提问:
企业政策性搬迁,政府将投资的房地产公司的一栋写字楼作为补偿,过户给企业,如何会计处理?
企业这边 借,固定资产 贷,固定资产清理 差额计入营业外收入处理
260楼
2023-08-22 16:56:41
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丁丁
职称:中级会计师
5.00
解题: 0.24w
引用 @ 彩色的猫咪 发表的提问:
老师,这个题土地使用权计入在建工程摊销的那一部分为什么也要计入投资性房地产呢,难道不是应该投资性房地产为50975 对应的投资性房地产累计摊销为20,而不是45呢!!!
同学,你好!稍等正在为你解答
261楼
2023-08-22 17:24:17
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丁丁:回复彩色的猫咪同学,你好!这个是成本模式下将非投资性房地产转为投资性房地产
2023-08-22 17:46:11
丁丁:回复彩色的猫咪无形资产摊销计入在建工程的分录是 借:在建工程 贷:累计摊销 题目中已告知50000的房屋建造成本已包含土地使用权的摊销
2023-08-22 17:57:59
文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 健忘的未来 发表的提问:
在公允价值下,出售投资性房地产,贷记投资性房地产,这个投资性房地产应该是账面价值还是账面余额
投资性房地产应该是账面价值
262楼
2023-08-22 17:33:40
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王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 起风了 发表的提问:
房地产企业持有的存货什么时候属于投资性房地产
不属于啊,只有房地产企业用来出租或者决定用来投资的时候,才会变成投资性房地产的
263楼
2023-08-22 17:38:58
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小林老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 清澄紫郁 发表的提问:
请问土地作为投资性房地产的条件?
您好,产权清晰,股东会决议等
264楼
2023-08-23 17:00:20
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庾老师
职称:中级会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.33w
引用 @ 生如夏花 发表的提问:
投资性房地产的累计折旧是跟固定资产一样从下个月开始计提折旧吗?如果投资性房地产是无形资产的话呢?
建筑类是从次月开始计提折旧,土地无形资产是从当月开始
265楼
2023-08-23 17:11:30
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 借拖姐 发表的提问:
老师,为什么处置投资性房地产要结转公允价值变动损益,处置投资性房地产不需要结转公允价值变动损益
没看明白你什么意思,投资性房地产下面的公允价值变动,所以都是要转到其他业务成本的啊。
266楼
2023-08-23 17:35:59
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借拖姐:回复陈诗晗老师 为什么处置交易性金融资产不需要呢
2023-08-23 17:48:34
陈诗晗老师:回复借拖姐这个我没办法告诉你原因,这个是准则规定,你按照准则处理就可以了。
2023-08-23 18:17:34
陈诗晗老师:回复借拖姐在最开始就在之前的话,交易性金融资产下面的公允价值变动损益也是要转投资,所以的后面准则改了就不转了。
2023-08-23 18:33:04
冉老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.68w
引用 @ 续写つ未来 发表的提问:
借投资性房地产 贷开发产品是啥意思?
你好,就是存货转为投资性房地产
267楼
2023-09-05 16:13:59
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续写つ未来:回复冉老师 房开企业 存货是他的房子?
2023-09-05 16:43:23
冉老师:回复续写つ未来你好,是的,祝您工作顺利
2023-09-05 16:58:27
方宁
职称:考点收割机
4.90
解题: 0w
引用 @ zj55555555 发表的提问:
老师第8题分录是:借投资行房地产—在建5000 投资性房地产累计折旧1000 贷投资性房地产6000 发生装修费用: 借投资性房地产—在建1200 贷银行存款1200原装修费400怎样做分录???
分录写的对吗?并解释
268楼
2023-09-05 16:42:23
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zj55555555:回复方宁 什么时间回复我啊,以什么样的形式回答啊
2023-09-05 17:19:49
方宁:回复zj55555555下面的分录不正确,题目中给的条件说明原来那400装修费是不能资本化的。 借:投资行房地产—在建5000 投资性房地产累计折旧1000 贷:投资性房地产6000 发生装修费用: 借:投资性房地产—在建800 贷:银行存款800 原装修费400发生时计入其他业务成本了
2023-09-05 17:31:06
梁老师
职称:注册会计师,税务师,审计师,通过司法考试
5.00
解题: 0.16w
引用 @ 甜筒不加糖 发表的提问:
投资性房地产的题目,用公允价值模式计量,处置投资性房地产的时候结转累计公允价值变动损益,由固定资产转换成投资性房地产公允价值变动借方计1000,几次公允价值变动合计计贷方9000,答案结转了9000,但是我觉得应该结转8000,是答案错了还是我理解有误?
最终结果公允价值变动损益不应该有金额
269楼
2023-09-05 17:11:59
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甜筒不加糖:回复梁老师 那是答案错了,应该结转8000是吧
2023-09-05 17:35:14
梁老师:回复甜筒不加糖如果题干如您所述,那答案可能有问题。
2023-09-05 17:56:40
笑口常开老师
职称:中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 盛夏细雨 发表的提问:
投资性房地产租金收入会计分录怎么编呢?房屋租赁收入会计分录怎么编呢?
投资性房地产租金收入借银行存款贷其他业务收入
270楼
2023-09-06 16:41:51
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笑口常开老师:回复盛夏细雨房屋租赁收入就是收到租金,和那个处理是一致的
2023-09-06 17:21:19

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