ying：回复立红老师 谢谢老师的回答，那有什么办法能合理的避税吗？少交一点

立红老师：回复ying你好，这个是没有的，需要按正常的业务税率交税的。

疯狂的丸子：回复张老师--追梦 懂了，谢谢老师

张老师--追梦：回复疯狂的丸子您客气了，祝您学习愉快

韩吉儿：回复王雁鸣老师 这个是转让使用权，不是转让所有权，怎么是营业外呢？我认为是让渡使用权，计入其他业务

王雁鸣老师：回复韩吉儿您好，哦，是这样啊，一般情况下，国内的土地只有使用权，没有所有权的，土地的所有权是国家的。如果是出租土地的，那就是其他业务了。

韩吉儿：回复王雁鸣老师 那就是说土地出租属于其他业务，而转让土地使用权属于营业外对吗？土地属于国家所有，可以出租吗？

王雁鸣老师：回复韩吉儿您好，对的。可以出租的。

你好，小岩！：回复陈诗晗老师 谢谢，公司这边会涉及到什么税种？

陈诗晗老师：回复你好，小岩！契税和印花税，购买方涉及这两种税。

你好，小岩！：回复陈诗晗老师 谢谢，这个有什么减免政策吗？

陈诗晗老师：回复你好，小岩！目前 是没有的哟，同学。

你好，小岩！：回复陈诗晗老师 好吧，谢谢老师，这个有其他方式可以节税吗？

陈诗晗老师：回复你好，小岩！对于你出让方，你是个人，你的出售交纳的税都是一样的。 除非就是考虑阴阳合同，但是对方如果是公司要求全额开票，也是难以处理的。 可以考虑成立公司以公司形式出售，这样的话，所得税可以少一点

你好，小岩！：回复陈诗晗老师 好的，我明白了，谢谢老师！

陈诗晗老师：回复你好，小岩！不客气，祝你工作愉快

你好，小岩！：回复陈诗晗老师 老师，我再问一下，如果以股东形式投资入股的话，这些税还用交吗？

陈诗晗老师：回复你好，小岩！投资入股一样的是视同销售处理。

你好，小岩！：回复陈诗晗老师 好的，谢谢！

陈诗晗老师：回复你好，小岩！不客气，请5星好评哟。

晓海老师：回复爱笑的流沙1.转让土地使用权涉及以下税种 　　营业税：国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知（国税发[1993]149号）规定，转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的行为，应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。 　　土地增值税：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。 　　企业所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定，转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额，按适用税率计征企业所得税。 　　印花税：根据印花税相关规定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税。税率为万分之五。 　　2.取得土地使用权何时缴纳土地使用税问题 　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定的税额在取得的次月起缴纳城镇土地使用税。 　　又《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使

墨蓝雨滴：回复暖暖老师 买方需要交城镇土地使用税吗

墨蓝雨滴：回复暖暖老师 是不是要去国土局办理

墨蓝雨滴：回复暖暖老师 我查的是还要交城镇土地使用税，这个税怎么计算

暖暖老师：回复墨蓝雨滴买方在使用过程中才缴纳，购买时不缴纳

墨蓝雨滴：回复暖暖老师 如何计算

暖暖老师：回复墨蓝雨滴你土地的面积乘以单位平方的税额

丽梅：回复邹老师 老师，你好，我想问一下村里面出租村民的土地属于国有土地使用权转让吗？

邹老师：回复丽梅你好，不属于的

丽梅：回复邹老师 那是不是就不用缴纳契税和土地增值税？

邹老师：回复丽梅你好，出租是不涉及契税，土地增值税的

丽梅：回复邹老师 那就是给承租方提供租赁发票缴纳增值税叫可以了吗？

邹老师：回复丽梅你好，需要缴纳增值税，附加税，印花税等，不涉及契税，土地增值税

平淡的发带：回复暖暖老师 但是有些网课里为什么说是按销售无形资产的税率？

暖暖老师：回复平淡的发带土地使用权属于不动产，按照不动产才对的在课本上