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转让土地使用权会计处理
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ LL 发表的提问:
土地使用权转让交哪些税
增值税,土地增值税,印花税即可的
76楼
2023-05-10 20:22:04
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盛老师
职称:中级会计师,注会已通过多门
4.97
解题: 0.05w
引用 @ 卷心菜_11 发表的提问:
土地使用权转让、出让有什么区别?
你好,出让是一级市场行为,转让是二级市场行为
77楼
2023-05-10 20:32:12
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卷心菜_11:回复盛老师 还是不能理解,国有土地使用权的出让、转让也不理解什么意思,老师再通俗的解释下
2023-05-10 21:01:59
盛老师:回复卷心菜_11你好,土地是国有的,所以土地使用权的取得肯定第1个是从国家那里取得的,这就是出让,土地使用权取得之后,在企业之间进行转让,那就是土地使用权的转让
2023-05-10 21:22:36
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 嫣然一笑潘 发表的提问:
石料厂土地使用权出让金会计分录
你好,单位拿地是建造厂房?
78楼
2023-05-10 20:39:09
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嫣然一笑潘:回复邹老师 不是 是来堆沙子
2023-05-10 21:02:28
嫣然一笑潘:回复邹老师 放石料
2023-05-10 21:27:26
邹老师:回复嫣然一笑潘你好,借;长期待摊费用,贷;银行存款
2023-05-10 21:41:45
嫣然一笑潘:回复邹老师 好的谢谢
2023-05-10 21:56:13
邹老师:回复嫣然一笑潘不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2023-05-10 22:20:56
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ ying 发表的提问:
有问题需要咨询一下您 土地使用权转让资产重组的时候需要交增值税吗?
你好,关于企业兼并转让房地产的征免税问题,《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)规定,在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税。
79楼
2023-05-10 20:53:59
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ ???? 发表的提问:
转让土地使用权怎么区分是9%税率还是6%税率啊
转让土地使用权怎么区分是9%税率
80楼
2023-05-22 19:52:53
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????:回复暖暖老师 销售无形资产税率是6%,但是也包括转让土地使用权啊
2023-05-22 20:08:09
暖暖老师:回复????土地属于不动产,按照9的税率
2023-05-22 20:23:32
????:回复暖暖老师 但是这里说是自然资源使用权
2023-05-22 20:40:36
暖暖老师:回复????土地现在属于不动产,这个是特殊情况,适用税率9
2023-05-22 21:10:28
王利老师
职称:中级会计师
4.90
解题: 0.14w
引用 @ 长情的小鸽子 发表的提问:
购买土地使用权,缴纳土地出让金时缴纳的契税和印花税该怎么进行会计处理,全部进入无形资产吗?
土地出让金与契税计入无形资产,印花税计入管理费用
81楼
2023-05-22 20:19:44
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王小龙老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.98
解题: 0.34w
引用 @ 发表的提问:
下列不属于取得土地使用权所支付的金额的有()。 A.以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金 B.以行政划拨方式取得土地使用权按规定补缴的土地出让金 C.以转让方式取得土地使用权实际支付的地价款 D.拆迁补偿费 E.基础设施费 DE 选项DE计入房地产开发成本。怎么通俗易懂的理解?
同学您好,这个是计入房地产开发成本的
82楼
2023-05-22 20:32:59
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王小龙老师:回复这里的关键字“取得”,我们取得的时候致支付的钱。 1. 取得土地使用权所支付的金额包括:土地价、契税 2. 耕地占用税属于房地产开发成本 3. 印花税属于转让房地产相关的税金
2023-05-22 21:17:58
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 武林〈нигина〉 发表的提问:
受让土地使用权在什么情况下由转让方交耕地占用税
你好!受让土地使用权不涉及耕地占用税的
83楼
2023-05-23 20:11:00
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蒋飞老师:回复武林〈нигина〉只有占用耕地从事非农活动,由占用方交纳耕地占用税的
2023-05-23 20:44:32
羽飞老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 追寻的衬衫 发表的提问:
转让土地使用权怎么做分录
你好同学这个是无形资产的出售行为借:银行存款 资产处置损益 贷:无形资产
84楼
2023-05-23 20:22:15
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郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 40.98w
引用 @ 超帅的季节 发表的提问:
购买土地使用权出让,交的印花税,如何帐目处理
你好,和你的土地一块儿做成本里面的。
85楼
2023-05-23 20:32:58
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笑口常开老师
职称:中级会计师,经济师
4.96
解题: 0.31w
引用 @ 陌生人 发表的提问:
转让跟出让有什么区别,为什么转让土地使用权不收土地增值税,出让要收
出让。即国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 转让。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
86楼
2023-05-24 19:03:42
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小游老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师,证券从业资格
4.99
解题: 0.06w
引用 @ 唠叨的柜子 发表的提问:
老师土地使用权转让,怎么降低所得税,怎么税筹
同学你好,注册一个新公司把土地使用权装进去,再转让公司
87楼
2023-05-24 19:18:48
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小游老师:回复唠叨的柜子这是以前常用的一种方法,同时又给您找到一些参考材料 https://wenku.baidu.com/view/5122acba773231126edb6f1aff00bed5b8f373cf.html
2023-05-24 20:00:33
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 端庄的曲奇 发表的提问:
老师你好,我公司转让土地使用权所进行的评估费下什么科目?
管理费用-评估费
88楼
2023-05-24 19:45:07
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端庄的曲奇:回复邹老师 我们是房地产公司,购买土地还没开发,我能不能把上面的评估费下到开发成本里面?
2023-05-24 20:07:13
邹老师:回复端庄的曲奇你们是购买的土地而不是出让的土地是吧,这种情况下的土地评估费进入开发成本-取得土地使用权支付的金额(其他)
2023-05-24 20:37:09
端庄的曲奇:回复邹老师 我们购买土地两年了,现准备把土地转让出去。
2023-05-24 21:02:08
邹老师:回复端庄的曲奇你这个土地不是用来自己开发所发生的评估费,不能计入开发成本
2023-05-24 21:17:54
洋洋老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 0.22w
引用 @ 谨慎的枕头 发表的提问:
老师好,问一个问题:母公司的土地使用权,财务账务处理上将无形资产-土地由母公司转给分公司,实际分公司使用,交土地使用税。那这需要办理土地使用权转让吗?会涉及增值税?土增税吗?这个分公司是独立核算、独立纳税的(增值税和所得税),与母公司不在一个县区。[合十]
你好同学,总分公司之间不需要办理土地使用权转让,不涉及土地增值税,增值税,企业所得税
89楼
2023-05-24 20:11:15
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文文老师
职称:中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ jossonli 发表的提问:
转让土地使用权得企业所得税怎样计算
转让土地使用权得企业所得税=(转让款-当时取得土地成本与契税-转让过程中相关税费)*25%
90楼
2023-05-24 20:26:59
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