你开发票的话，正常是按照这个销售不动产之前开具纸质的税率，选择5%。

您好，开票时，借；现金或者银行存款等科目，916万元，贷；其他业务收入，872万元，应交税费-应交增值税，44万元。结转成本，借；其他业务支出，858万元，贷：无形资产，858万元。

销售不动产主要是房屋建筑，土地使用权就是地皮，

一)主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)转移条件与程序不同 出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。

土地使用者转让土地使用权必须符合法定条件

您好！这个你借无形资产 贷银行存款就好了 然后5年摊销

你好；   这个是缴纳增值税和附加税； 印花税； 以及企业所得税的  

算的，借：其他业务支出贷：累计摊销

这个算的了。。。。。。

(1)补缴土地出让金时： 借：无形资产 贷：银行存款 (2)取得转让收入时： 借：银行存款 贷：其他业务收入 (3)计提转让环节应缴的增值税及附加税时： 借：其他业务支出 贷：应交税金——应交增值税等 (4)计提应缴土地增值税时： 增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的增值税及附加 增值率=增值额÷（土地出让收入-增值额）×100％ 应纳税额=增值额×税率-（土地出让收入-增值额）×速算扣除系数 借：其他业务支出 贷：应交税金——应交土地增值税 (5)结转无形资产成本时： 借：其他业务支出 贷：无形资产 (6)缴纳土地增值税及有关税金时： 借：应交税金——应交土地增值税 ——应交增值税等 贷：银行存款 (7)结转转让成本时： 借：其他业务收入 贷：其他业务支出 (8)结转利润时： 借：其他业务收入 贷：本年利润

你好，对于购买方来说会涉及契税 对于销售方来说涉及土地增值税