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土地投资入股的会计处理
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俞老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 秋 发表的提问：
公司的股东以每年土地租金作为入股的资金，这样账务如何处理？股东的土地租金明显高于市场价格10倍以上，这样约定的租金有效吗？
有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额;公司设立时的其他股东承担连带责任。
76楼
2023-05-22 19:50:13
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 嘉嘉 发表的提问：
股东按股份比例追加投资208350元，然后协商好以50万的投资额投入，这个会计分录怎么处理啊~
你好，借；银行存款50万，贷；实收资本 208350，资本公积（差额）
77楼
2023-05-22 20:07:55
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嘉嘉：回复邹老师 如果以2万库存商品按2.5万投入差额也是通过资本公积么
2023-05-22 20:38:30
邹老师：回复嘉嘉你好，实际投资款项超过应当出资款项金额是计入资本公积核算的 这里不能以2万库存商品按2.5万投入的，只能是2.5万投入公司，公司按2万计入实收资本，0.5万计入资本公积
2023-05-22 20:52:07
嘉嘉：回复邹老师 内账的话就按实际成本入账，利润分配就按协商好的投资额分配就可以了，这样对么
2023-05-22 21:07:05
邹老师：回复嘉嘉你好，投入款项必须大于等于应当出资金额才是的，而不能小于的
2023-05-22 21:30:55
嘉嘉：回复邹老师 因为要清算，所以对于这点我有点模糊，以前没有清算过。实际投资商品成本就2万，公司股份1万是1股这2万只是协商以2.5股的股份投入，我是不是就可以按2万入账？
2023-05-22 21:48:30
邹老师：回复嘉嘉你好，只能以2万入股，无法按2.5万计入实收资本核算的
2023-05-22 22:10:48
嘉嘉：回复邹老师 可是股东就是协商2万当2.5股投入，我不知道该怎么算!因为这些商品不按实际入账的话，销售的时候成本就对不上了
2023-05-22 22:39:07
嘉嘉：回复邹老师 资本公积我明白
2023-05-22 23:01:29
嘉嘉：回复邹老师 但后期不是要汇缴清算怎么弄
2023-05-22 23:17:45
邹老师：回复嘉嘉你好，实际投资必须大于等于应当出资金额，而不能小于的
2023-05-22 23:42:21
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 淡然的奇异果 发表的提问：
土地使用权的增值税算入长期股权投资成本么
同学你好 对的，计入投资成本的
78楼
2023-05-22 20:35:59
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bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.32w
引用 @ 老实的雪糕 发表的提问：
以前年度购买的土地已入账（无形资产），现在需要转入固定资产，请问怎样做会计处理？
您好 请问无形资产前面摊销了吗
79楼
2023-05-23 19:38:50
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老实的雪糕：回复bamboo老师 每月已计提摊销了
2023-05-23 20:06:33
bamboo老师：回复老实的雪糕借 固定资产 借 累计摊销 贷 无形资产
2023-05-23 20:35:23
老实的雪糕：回复bamboo老师 计提折旧的金额是按现入固定资产的金额计提吗
2023-05-23 20:55:11
bamboo老师：回复老实的雪糕计提折旧的金额是按现入固定资产的金额计提
2023-05-23 21:16:20
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 2463024587 发表的提问：
建厂前的租用的土地租赁费每年25000元，租了30年，如何会计处理还有就是建厂前的土地平整费如何会计处理
建厂前的租用的土地租赁费和建厂前的土地平整费可以进：在建工程一土地费用
80楼
2023-05-23 19:55:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 舒适的台灯 发表的提问：
村委会接受投资商投资，但投资商不占股份，村委会和投资商一个出钱一个出地，建立房屋对外出租，投资商记入什么科目。合作经营如何进行会计处理，依据是什么
你好，同学。 投资商是计入相关的长期投资处理。 你这里不构成股权，所以长期股权投资不合理，但也不收回，也不是借款。 按准则推理出计长期投资，目前提供不了具体专门 适合你这里的依据。
81楼
2023-05-23 20:03:39
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 永不逝去的微笑 发表的提问：
土地使用权出让会计处理
你好，是购进还是摊销，土地使用权购进用途是？
82楼
2023-05-23 20:26:47
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小王老师
职称：,中级会计师
4.82
解题: 0.03w
引用 @ ★神☆话:) 发表的提问：
公司购买的土地做子公司的投资控股，这个土地是做无形资产投资吗， 要什么手续没
你用来投资，是你的子公司作为无形资产核算
83楼
2023-05-23 20:38:58
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 满天星 发表的提问：
老师，公司购买土地自建厂房，土地费用计入无形资产吗？还是怎么处理？
你好 你们这个计入无形资产 摊销计入在建工程
84楼
2023-05-24 19:34:46
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佟老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 长情的小蜜蜂 发表的提问：
股东以固定资产投资入股是否必须要取得发票？我们是被投资方，该如何进行会计处理
你好，是的要取得发票的，不然折旧计提税前不能扣除
85楼
2023-05-24 19:50:43
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 馨 发表的提问：
公司出让土地及建筑物的收入 如何做会计处理 谢谢
这个的话，公司不是房企吧？
86楼
2023-05-24 20:04:03
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馨：回复许老师 老师 我们不是房企 是个酒店 卖的是土地及地上建筑物（酒店）
2023-05-24 20:18:51
许老师：回复馨哦哦 这样的话 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费 资产处置损益（差额，可在借方）
2023-05-24 20:46:27
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
被投资单位长期股权投资会计分录处理？
请问你想问的问题具体是？
87楼
2023-05-24 20:21:10
全部回复
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 心灵美的火 发表的提问：
您好，想问下村委会以土地投资和公司共同联营合作开发土地建一栋10层的建筑物后按比例在2017年6月分得4层建筑物，经过评估得知4层建筑物价值后，现在村委会如何做记入固定资产的账务处理和累计折旧处理，具体的会计分录，谢谢
借固定资产贷资本公积~资本溢价
88楼
2023-05-24 20:32:59
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心灵美的火：回复暖暖老师 村委会没有资产公积-资本溢价这个科目(⊙o⊙)哦
2023-05-24 21:14:59
暖暖老师：回复心灵美的火那计入所有者权益的科目就好的
2023-05-24 21:32:52
心灵美的火：回复暖暖老师 嗯嗯，补提折旧怎么做账务处理呢
2023-05-24 21:47:15
暖暖老师：回复心灵美的火借管理费用贷累计折旧
2023-05-24 21:57:43
暖暖老师：回复心灵美的火又以前年度损益科目吗？
2023-05-24 22:08:12
心灵美的火：回复暖暖老师 报表上没有这个科目。
2023-05-24 22:27:06
心灵美的火：回复暖暖老师 想问下村委会的在建工程一直挂账合理吗，比如付给村民的青苗补偿款一直挂在建工程，这种可以结转固定资产吗
2023-05-24 22:53:27
暖暖老师：回复心灵美的火这种一般是长期待摊费用核算
2023-05-24 23:14:30
庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 云儿 发表的提问：
股东投资土地，房产，共计150万，怎么做凭证呀
一、购买土地、房产的会计分录： 1、购买土地、房产自用，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的。 借：无形资产-土地使用权 固定资产-房屋建筑物 贷：银行存款等
89楼
2023-05-29 19:29:19
全部回复
云儿：回复庄老师 这个土地是租赁的，一个股东的，租了3年，150万，这150万没有给股东，给他算投资款了。
2023-05-29 19:44:54
云儿：回复庄老师 这个怎么做凭证
2023-05-29 20:12:27
庄老师：回复云儿购买土地、房产为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的。 借：投资性房地产-土地使用权 投资性房地产-房屋建筑物 贷：银行存款等
2023-05-29 20:35:47
庄老师：回复云儿这150万没有给股东，给他算投资款了，借无形资产-土地使用权150，贷实收资本150
2023-05-29 20:49:29
张艳老师
职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 天天向上 发表的提问：
土地（评估增值50万）作价入股如何账务处理
借：长期股权投资 贷：无形资产--土地使用权 营业外收入
90楼
2023-05-29 19:48:24
全部回复
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