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土地投资入股的会计处理
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吴少琴老师
职称：会计师
4.99
解题: 3.47w
引用 @ 益东财务王会计 发表的提问：
老师，我之前的厂房不用了，现在搬家了，之前帐有100万的房（固定资产），土地是租的只有房是自己改的，老板让做资产清理，我怎样做会计处理
固定资产出售的账务处理如下： （一）固定资产转入清理。 借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 （二）发生的清理费用等。 借：固定资产清理 贷：银行存款 （三）收到出售固定资产的价款。 借：银行存款 贷：固定资产清理 如果是出售的是机器设备等动产，需要计算缴纳增值税。则， 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费—应交增值税（销项税额） （四）出售的是不动产，如房屋建筑物等，缴纳营业税。则， 借：固定资产清理 贷：应交税费—应交增值税（五）清理净损益的处理。 1、结转净损失， 借：营业外支出—非流动资产处置损失 贷：固定资产清理
121楼
2023-06-21 19:16:41
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 1 发表的提问：
投资款250000，退300000元，多退的怎么做会录股东撤资,多退还投资款怎么会计处理_
作为分红吧，借：实收资本250000，未分配利润50000，贷：银行存款300000
122楼
2023-06-21 19:34:45
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丁老师
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 香蕉板栗 发表的提问：
某公司为增值税一般纳税人，其为取得某长期股权投资而付出的土地使用权产生的增值税计入长期股权投资的初始投资成本吗
是的，计入投资成本的
123楼
2023-06-21 19:41:59
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崔老师
职称：,注册会计师,税务师
4.97
解题: 0.32w
引用 @ 超越平凡 发表的提问：
甲方转让土地给开发公司，出让金3000万，甲方以该块地账面净值400万投资入股，那开发公司是支付给甲公司3000万，还是2600万？
如果双方协商土地的价值就是3000万，其中甲方以该地块账面净值400万投资入股，那么购买方应支付剩余部分（3000-400）2600万元。
124楼
2023-06-22 19:03:14
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超越平凡：回复崔老师 那400万能作为货币资金投资吗？开发公司分录 借:现金 贷:实收资本-甲公司，不作土地使用权投资
2023-06-22 19:42:35
崔老师：回复超越平凡也可以。但是建议做法是：最好资金从账户走一下。例如，先3000万从账户出去，然后400万进来，这样400万作为货币资金投资较为妥当。
2023-06-22 20:07:14
慧老师
职称：税务师,中级会计师
4.98
解题: 0.59w
引用 @ 莫 莜 发表的提问：
转让土地，价值一千万。如果全部投资入股，需要缴纳哪些税，分别缴纳多少？如果是全部转让土地，需要缴纳哪些税，怎么计算呢？
土地投资入股需要缴纳增值税及附加，企业所得税、土地增值税、印花是，分别缴纳多少需要根据转让价格和计税基础计算，全部转让也要缴纳那些税
125楼
2023-06-22 19:11:22
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莫 莜：回复慧老师 老师，按一千万帮算一下具体的可以嘛，计算过程帮列一下
2023-06-22 19:51:03
莫 莜：回复慧老师 列出来转让方需缴纳哪些税，各税怎么计算，受让方需缴哪些税，各项税费又是怎么算？
2023-06-22 20:10:15
慧老师：回复莫 莜那你的计税成本是多少，我也不知道啊，企业所得税和土增税没法算，增值税如果可以选择简易计税是按照1000/(1%2B5%)*5%，不可以抵扣进项税， 如果是一般计税，就是1000/(1%2B9%)*9%，可以抵扣进项税。然后再计算附加税
2023-06-22 20:38:59
方老师
职称：中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 只伟你东情 发表的提问：
以房产土地投资入股，共享收益，共担风险，现在怎么交税
投资方属于非房地产公司，只交纳印花税。
126楼
2023-06-22 19:38:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
以土地使用权作价入股投资双方如何缴纳印花税？
按产权转移书据万分之五计算缴纳印花税
127楼
2023-06-23 18:44:40
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
10. 下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。 A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算 B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算 C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算 D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：ABCD 我的答案：ABD 企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上 c ?
你好，选项C是的说法是对的。取得土地使用权自用，是作为无形资产核算。
128楼
2023-06-23 19:07:56
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 梦想成真 发表的提问：
投资入股、资产重组、法院判决等形式取得土地使用权后再转让、再开发，土地价款如何扣除？
同学你好 直接按照缴纳的扣除
129楼
2023-06-23 19:29:50
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辜老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ luciaying 发表的提问：
房地产企业缴纳土地使用税的正确会计处理
借：税金及附加 贷：应缴税费—应缴土地使用税 借：应缴税费—应缴土地使用税 贷：银行存款
130楼
2023-06-23 19:35:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
以土地使用权作价入股投资双方如何缴纳印花税？
以作价金额按产权转移书据计算缴纳印花税
131楼
2023-06-24 18:51:42
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宋生老师
职称：注册税务师/中级会计师
4.98
解题: 14.66w
引用 @ 微笑暖阳^ω^ 发表的提问：
老师您好，以公司的土地投资入股需要过户吗？要缴纳什么税款？
你好！是的。需要过户才可以的。 如果有增值，需要土地增值税，契税，增值税及附加等
132楼
2023-06-24 18:56:51
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ sunny 发表的提问：
个人用自用的土地和房产投资入股合适？还是直接卖给公司合适？2种方案都需要缴纳什么税？
投资就可以了，交的税差不多，土地增值税　　印花税等
133楼
2023-06-24 19:05:30
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小菲老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.72w
引用 @ 寂寞的高山 发表的提问：
合伙企业收到非股东的个人投资款的会计处理
同学，你好 借：银行存款 贷：实收资本
134楼
2023-06-24 19:27:00
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老王老师
职称：,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 默默的机器猫 发表的提问：
公司用以前购入的土地溢价投资入股其他公司，需交纳哪些税？
您好，土地溢价，是收到的款，再投资吧？不是用土地投资吧。这个溢价要先交税的，投资是不需要交税的。
135楼
2023-06-24 19:35:59
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