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售后回租承租人会计处理
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小沈老师
职称：中级会计师,初级会计师
4.98
解题: 0.02w
引用 @ 薄荷撞可乐 发表的提问：
1.租赁变更作为一项单独租赁处理租赁发生变更且同时符合下列条件的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理： （1）该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；【量】 （2）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。【价】 老师，请问该如理解呢？谢谢。
你好同学，记得不记得收入准则有个合同变更“作为单独合同”的情形。 合同变更增加了可明确区分的商品（量）及合同价款（价），且新增合同价款反映了新增商品单独售价的（增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当），应当将该合同变更部分作为一份单独的合同进行会计处理。这里说的都是一个意思。不用深究了解就好。
256楼
2023-08-22 17:41:36
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薄荷撞可乐：回复小沈老师 好的，谢谢老师。
2023-08-22 18:19:20
小沈老师：回复薄荷撞可乐希望帮助到您，麻烦好评哈。
2023-08-22 18:48:51
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 园小园 发表的提问：
房产税在合同期内出租，按照从价计征，但是后续半年租金收不回来，怎么处理？
你好，租金收不回，不影响房产税缴纳的
257楼
2023-08-22 17:50:58
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 嘻嘻 发表的提问：
公司和个人合伙开店，如果公司承担房租，分红是按利润，公司80%，个人20%。怎处理，也需要归还房租款给公司?从店面的角度 会计的账务处理？
您好，可以开店确认房租，通过分配金额调整
258楼
2023-08-23 16:27:10
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 发嗲的月光 发表的提问：
9.年末，经核查确认三年之前出租的资产的租金收入100 000 元因承租企业陷入财务困境确实无法收回，按照规定报经批准后予以核销。假设该租金收入收回后应当上缴财政。（政府会计）求会计分录
借，坏账准备 贷，应收账款 直接核销之前应收处理 借，应交财政款 贷，应收账款
259楼
2023-08-23 16:41:19
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钟存老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题: 3.91w
引用 @ 小小～ 发表的提问：
我想问问，我们公司租来经营的旅游车，付租金，然后分月计提租金，会计分录怎么处理呀
同学你好 借：应付账款 贷：银行存款
260楼
2023-08-23 17:07:05
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小小～：回复钟存老师 付租金的时候会计分录怎么写，还有每月分摊的时候会计分录怎么写
2023-08-23 17:33:44
钟存老师：回复小小～借 预付账款 贷 银行存款
2023-08-23 17:49:20
钟存老师：回复小小～借 主营业务成本 贷 预付账款
2023-08-23 18:00:19
小小～：回复钟存老师 好的，谢谢
2023-08-23 18:28:37
小小～：回复钟存老师 我还想问问，谈好的租金是8万，但是这个月只付了3万，剩下的后面付，这种会计分录应该怎么处理呀
2023-08-23 18:53:18
钟存老师：回复小小～目前付的这部分就是今年的吗 是的话不需要入预付
2023-08-23 19:12:41
小小～：回复钟存老师 今年的一部分，全年是8万
2023-08-23 19:40:19
钟存老师：回复小小～把收到钱的部分做收入 确认增值税
2023-08-23 20:00:05
萱萱老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 2.54w
引用 @ 月半弯 发表的提问：
售后回租是融资租赁吗
售后回租是指承租人为了实现其融资目的，将其自有物的所有权转让给出租人,再从出租人处租回的交易方式。售后回租是出卖人与承租人同一的“非典型”融资租赁形式。但在我国的融资租赁实践中，售后回租业务却占据了相当大的比重，对部分租赁公司而言，售后回租业务占比甚至超过了80%。
261楼
2023-08-23 17:22:21
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李老师A
职称：中级会计师,初级会计师,争取明年拿下注会和税务师！
4.98
解题: 0.65w
引用 @ 月半弯 发表的提问：
售后回租是融资租赁吗
你好，同学，是融资租赁的啊
262楼
2023-08-23 17:47:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ James Rodriguez16 发表的提问：
国有资产房屋物业收回的租金如何做会计处理
那你这个直接放到其他业务收入就可以了。
263楼
2023-09-05 15:52:22
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James Rodriguez16：回复陈诗晗老师 具体怎么写会计分录
2023-09-05 16:25:47
陈诗晗老师：回复James Rodriguez16借银行存款，贷其他业务收入。
2023-09-05 16:50:44
James Rodriguez16：回复陈诗晗老师 是不是也要缴税那些
2023-09-05 17:16:15
陈诗晗老师：回复James Rodriguez16你这个正常缴纳增值最后附加赛。
2023-09-05 17:29:32
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 文艺的季节 发表的提问：
出租所得的租金，后来补充协议约定是税后租金，现在承租人不承认这样补充协议，请问交税的时候税务局一般会怎么认定，认定按税前还是税后租金算
这个就看你开的发票了。如果发票总金额开的是100，那么税局认定的收入额是100/(1+税率)
264楼
2023-09-05 16:19:35
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豆豆老师
职称：初级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.02w
引用 @ 吴明云 发表的提问：
老师，Double No同学的业务是不是相当于售后回租的买方的账务处理。
您好～可以给我看一下题目吗
265楼
2023-09-05 16:48:58
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ ran玲宁 发表的提问：
飞机售后回租，折旧能回租方的吗
是的，回租方计提折旧
266楼
2023-09-05 17:06:32
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 青春的色彩 发表的提问：
拿到回租6%承租人服务费如何作分录
是你们的主营业务收入吗
267楼
2023-09-05 17:23:59
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青春的色彩：回复朴老师 我们企业是承租方
2023-09-05 18:16:40
朴老师：回复青春的色彩你直接做成本或者费用就可以了
2023-09-05 18:37:41
鲁老师
职称：中级会计师
4.96
解题: 0.48w
引用 @ 小鱼鱼 发表的提问：
融资租入固定资产，预付租金，承租人会计分录怎么写呢？
融资租入固定资产预付的租金是冲减长期应付款的金额。 借：长期应付款 贷：银行存款
268楼
2023-09-06 16:41:30
全部回复
小鱼鱼：回复鲁老师 为什么又老师说是计入长期待摊费用
2023-09-06 17:30:13
鲁老师：回复小鱼鱼你好同学，以我的为准
2023-09-06 17:49:47
小鱼鱼：回复鲁老师 如果是经营租赁，是不是计入长期待摊费用？？
2023-09-06 18:01:57
鲁老师：回复小鱼鱼是的，要待摊费用的
2023-09-06 18:20:29
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 玲(DL) 发表的提问：
服装租赁行业，购进服装、出租给客人时有收租金和押金，收回服装时退押金，这种应该怎么做会计分录？成本应如何处理？
你好 借银行存款 贷其他应付款 退押金 借其他应付款贷银行存款 成本 你购进做主营业务成本 出租做主营业务收入 交增值税
269楼
2023-09-06 16:52:18
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玲(DL)：回复meizi老师 后期服装需要做折旧吗？
2023-09-06 17:17:39
meizi老师：回复玲(DL)你好 固定资产才折旧 这个不需要折旧
2023-09-06 17:29:47
玲(DL)：回复meizi老师 后期这些服装无法再利用了，怎么处理呢？
2023-09-06 17:46:26
meizi老师：回复玲(DL)你好 你可以处理变卖做其他业务收入交税
2023-09-06 18:10:13
暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 慈祥的小伙 发表的提问：
售后回租业务开具发票商品名称那开什么明细，直接开“租金"可以吗？款项是租赁公司从银行贷款，给承租方使用
你好，直接开租赁费或租赁都可以
270楼
2023-09-06 17:05:18
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