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售后回租承租人会计处理
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 可靠的草莓 发表的提问：
以租代售付最后一期尾款，出租方如何进行账务处理
你好同学 借：银行存款 贷：其它业务收入 然后你将固定资产清理一下，转掉就好了
286楼
2023-09-19 16:35:07
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 心灵美的小鸽子 发表的提问：
你好，想问下融资直租固定资产承租人的账务处理，尤其是手续费如何账务处理
同学。手续费符合资本化的计固定资产成本，不符合的计未确认融资费用，按期分摊 。
287楼
2023-09-19 16:50:45
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丁老师
职称：中级会计师
4.93
解题: 0.31w
引用 @ 壮观的睫毛 发表的提问：
老师 现在我有一个车间 与甲公司签订合同 以100万元承包给甲公司 一年后我支付150万元拿回使用权 在这一年内车间产生损益创造利润仍然归我自己承担 我想问我怎么做账务处理？我是不是售后租回的融资租赁？
你好，是的，按售后回租来处理。
288楼
2023-09-19 16:56:58
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venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.11w
引用 @ 是小赵同学 发表的提问：
最新租赁准则，售后回租融资租赁计提折旧是以租赁期还是使用寿命计提折旧
售后回租固定资产折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而定，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。
289楼
2023-09-20 15:27:53
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 细心的早晨 发表的提问：
2020年1月1日，A公司(系制造企业将一台闲置设备出租给B公司(专门用于生产产品)，租期一年，月租金5000元，租金一个季度付一次。假设： (1)承租人每季末支付一次租金。 (2)承租人在1月1日一次性支付了一季度的租金15000元。要求：根据以下情况，分别作出 情况(1)下，2020年1月1日、3月31日A、B公司的会计处理。情况（2）下，2020年1月1日、3月31日A、B公司的会计处理。
借，管理费用等5000 贷，其他应付款5000 借，其他应付款5000×3 贷，银行存款5000 借，预付账款15000 贷，银行存款15000 借，管理费用5000 贷，预付账款5000
290楼
2023-09-20 15:47:44
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东老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 18.18w
引用 @ 高大的豌豆 发表的提问：
承租方是独立法人，因经营不善拒交电费，因安全问题出租房已代缴电费，但发票抬头是承租方，出租方账务应如何处理
相当于出租方替承租方代垫了水电费，记入到其他应收款里面
291楼
2023-09-20 16:00:56
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 怡然的外套 发表的提问：
出租人在租赁期届满时，出租人收回租赁资产时独立第三方担保余值怎么处理？
同学，就是出租时找了个第3方，然后他对估算的余值进行担保的金额部分。
292楼
2023-09-20 16:28:54
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 云子 发表的提问：
公司购搅拌车，首付款给售车厂家，尾款分期付给融资租赁公司，已收到售车厂家开具的全额购车发票。融资租赁公司跟我们签订的是售后回租合同，我们也协助融资租赁公司去车管所办理了车辆抵押。请问我们的业务是售后回租还是融资租赁？账户怎么处理？
他这个合同搞错了，你这个不是属于售后回租，你这个就是属于融资租赁。就是按照分期付款买设备处理。
293楼
2023-09-20 16:53:59
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云子：回复陈诗晗老师 请问我们是按购车发票上载明的金额%2b购置税作为车辆初始入账成本吗？长期应付融资款-初始入账成本余额就是财务费用吗？
2023-09-20 17:33:54
陈诗晗老师：回复云子对的，可以这样计算处理的
2023-09-20 17:51:44
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ YL 发表的提问：
，1.A公司（不是融资租赁公司，不具有开展融资租赁资质）委托B公司（融资租赁公司）开展融资租赁售后回租业务，那么A公司和B公司的会计分录分别怎么做呢2.融资租赁业务不管所有权是否转移，都是承租方提取折旧吗
是的，承租方提取折旧
294楼
2023-09-21 15:56:41
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何江何老师
职称：中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 知性的狗 发表的提问：
请问一下，不动产融资性售后回租业务中，承租方支付给出租方的服务费、担保费及保证金在税前如何扣除？
同学，你这个是当成是 固定资产来记账的，所以只有折旧 可以税前扣除
295楼
2023-09-21 16:02:06
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小贾老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.97
解题: 0.01w
引用 @ 洪上喜 发表的提问：
融资租赁售后回租税的问题
按照金融业 借款服务处理
296楼
2023-09-21 16:11:44
全部回复
洪上喜：回复小贾老师 那是交多少
2023-09-21 16:44:11
小贾老师：回复洪上喜6% 增值税税率
2023-09-21 16:55:28
恩熙老师
职称：6年财会和3年税务实操经验,会计师,6年财务岗位经验+4年税务岗位经验
4.96
解题: 0.16w
引用 @ icecream 发表的提问：
售后租回业务，为何会降低企业杠杆？
因为不需要借款，在使用初期支付少量的资金就可以使用固定资产。
297楼
2023-09-21 16:40:51
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ jossonli 发表的提问：
租赁场馆进行改造升级后运营的会计处理
计入长期待摊费用摊销即可
298楼
2023-09-21 16:53:59
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蒋飞老师
职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ qzdhsv 发表的提问：
老师，经营租赁中的转租赁承租人还是按照原租赁准则进行账务处理吗？借：预付 贷：银行存款
你好！ 是的，你的理解很对
299楼
2023-09-22 16:22:59
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徐峰老师
职称：注册会计师,中级会计师,ACCA,审计师,税务师,高级会计师
4.91
解题: 0.02w
引用 @ ℡肉小蝶 发表的提问：
如融资租入的固定资产视同企业的自有固定资产，售后回购和售后回租不确认销售收入等。要这么理解
融资租赁特点就是租赁期间很长 比如一个房子能用70年 我租69年 基本上这房子和我的没区别 所以视同自有资产 售后回租收购回购指的是我缺钱 把房子100万卖给你 然后明年按110万买回来或者一直付你租赁 本质上就是我缺钱问你借100万 然后还你110万 差额就是利息 所以不确认收入
300楼
2023-09-22 16:50:58
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