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售后回租承租人会计处理
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沈家本老师
职称:注册会计师,税务师,律师
4.99
解题: 0.6w
引用 @ 小鱼鱼 发表的提问:
融资租入固定资产,预付租金,承租人会计分录怎么写呢?
啊,同学,你好,预付租金的时候就是 借 长期待摊费用 贷 银行存款。
271楼
2023-09-06 17:21:00
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小鱼鱼:回复沈家本老师 融资租赁,也是这么做的吗
2023-09-06 17:48:21
沈家本老师:回复小鱼鱼是的,也是这样操作的
2023-09-06 18:16:09
小鱼鱼:回复沈家本老师 有个老师说是冲减长期应付款的金额。
2023-09-06 18:34:27
沈家本老师:回复小鱼鱼同学你好,如果你执行小企业会计准则,长期应付款也是可以的,完整的分录如下 1. 租赁开始日时 借:固定资产—融资租入固定资产 未确认融资费用 (差额) 贷:长期应付款—应付融资租赁款 (最低租赁付款额) 银行存款 2. 支付租金 借:长期应付款—应付融资租赁款 贷:银行存款 3. 分摊未确认融资费用时 借:财务费用 贷:未确认融资费用
2023-09-06 19:00:27
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 成就的路灯 发表的提问:
融资租赁售后回租,未确认费用是部份原先是按17%的税来确认的,现在税率下率16%,1%怎么处理
这差1%的增值税率,不需要调整未确认费用,因为税率调整不影响这个账面的费用的。
272楼
2023-09-07 16:47:46
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
融资租赁售后回租的租金能抵扣吗
可以的
273楼
2023-09-07 17:05:47
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来来老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 0.92w
引用 @ jensyin 发表的提问:
老师,我司是一般纳税人购入二手勾机设备,没有发票回来,怎么做会计处理?购入后再租赁出去,开了机械租赁费增值税专用发票,可以开哪些进项发票回来抵扣,如果没有进项发票,是不是全额按17%交税?计提折旧要怎么做会计处理?
你好 先说下现在税率是13% 购入二手勾机设备,没有发票回,会计可以正常计入固定资产,就是折旧不可以所得税税前扣除 另外进项税抵扣,您是一般计税的话(不是你营改增之前买的)是企业取得专票只有不是不可以抵扣的项目就可以抵扣,想电费,房租,广告,办公费等专票可以抵扣,不可以抵扣的政策稍等 我发您
274楼
2023-09-07 17:23:58
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来来老师:回复jensyin如果属于以下情况的进项税额发票不得抵扣: (一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。 (二)非正常损失的购进货物,以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。 (三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。 (四)非正常损失的不动产,以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。 (五)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。 (六)购进的贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。 (七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。本条第(四)项、第(五)项所称货物,是指构成不动产实体的材料和设备,包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。 依据 中华人民共和国增值税暂行条例(国务院第191次常务会议通过) 财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)
2023-09-07 17:41:07
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ chensi111 发表的提问:
商铺售后返租账务处理怎么做?
按正常出售和出租分开处理。
275楼
2023-09-11 16:48:20
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夕夕老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.88
解题: 0.1w
引用 @ 英勇的曲奇 发表的提问:
承租人就某栋建筑物楼层签订了为期10年的租赁合同,具有5年的续租选择权:初始租赁期内租赁付款额为每年 50000,选择权期间为每年 55000,年初支付当年所有款项:为获得该项租赁,承租人发生初始直接费用 20000,其中,15000 元时向该楼层前任租户支付的款项,5000 元为向此租赁的房地产中介作为对承租人的激励,出租人同意为承租人报销 5000元的佣金以及7000 元的装修费。使用权资产的成本中不包括装修费在租赁期开始日,承租人得出结论认为不能确定将行使续租选择权,将租赁期确定为 10年。租赁内含利率无法确定:承租人的增量借款利率为每年5%,该利率反映的是承租人以类似抵押条件借入期限为 10年、与使用权资产等值得相同币种的借款而必须支付的固定利率。采用年限平均法计提折旧。 写出租赁期开始日的会计外理 写出租赁期间的会计处理。
同学您好,请稍等哦
276楼
2023-09-11 16:59:31
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夕夕老师:回复英勇的曲奇1) 租赁付款额的现值=7.1078*50000=355390 借使用权资产355390%2B50000=405390 租赁负债——未确认融资费用450000-355390=94610 贷租赁负债——租赁付款额50000*9=450000 银行存款50000 借使用权资产20000 贷银行存款20000 借银行存款12000 贷使用权资产12000 2022-12-09 20:33:12 未读 使用权资产=405390%2B20000-12000=413390 借管理费用41339 贷使用权资产累计折旧413390/10=41339 借银行存款50000 贷租赁负债——租赁付款额50000 借财务费用17769.5 贷租赁负债——未确认融资费用355390*0.05=17769.5 同学,期待你的五星好评哦
2023-09-11 17:47:44
夕夕老师:回复英勇的曲奇更正 使用权资产资产账面价值=(150000+1000)*4.212+10000*0.747+6000=649482 租赁付款额现值=(150000+1000)*4.212+10000*0.747=643482 借使用权资产649482 租赁负债——未确认融资费用121518 贷租赁负债——租赁付款额(150000+1000)*5+10000=765000 银行存款6000 借租赁负债——租赁付款额151000 贷银行存款151000 借:财务费用等643482*0.06=38608.92  贷:租赁负债——未确认融资费用38608.92 借管理费用649482/5=129896.4 贷使用权资产累计折旧129896.4 22年 借租赁负债——租赁付款额151000 贷银行存款151000 643482+643482*0.06-151000=531090.92 借:财务费用531090.92*0.06=31865.4552  贷:租赁负债——未确认融资费用31865.4552 借管理费用649482/5=129896.4 贷使用权资产累计折旧129896.4
2023-09-11 18:04:16
夕夕老师:回复英勇的曲奇同学您好,第二条更正的是发错题目了哦,抱歉
2023-09-11 18:25:07
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ Q^_^Z^_^H 发表的提问:
签订了一份房屋租赁合同:出租人以不含税金额22万元出租给承租人 税金由出租人承担,开票按照9%税率23.89万元 收款按照22万元。税金应该如何处理?
你好,借营业外支出 贷应交税费-应交增值税
277楼
2023-09-11 17:11:59
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张老师--追梦
职称:注册会计师
4.97
解题: 0.13w
引用 @ kirsten luo 发表的提问:
老师,售后回租和售后回购是同意的吗?如果不是,做如何理解
1、不是一个意思 2、售后回购是一种特殊形式的销售业务,它是指销售方在销售商品的同时,与购货方签订合同,同意日后再将同样或类似的商品购回的一种交易方式。销售方根据合同条款判断企业是否已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方,以便是否确认销售商品收入。   售后租回是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回,习惯称之为“回租”。在售后租回方式下,卖主同时是承租人,要主同时是出租人。通过售后租回交易,资产的原所有者(即承租人)在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下,将固定资产转化为货币资本,在出售时可取得全部价款的现金,而租金则是分期支付的,从而获得所需的资金;而资产的新所有者(即出租人)通过售后租回交易,找到了一个风险小、回报有保障的投资机会。
278楼
2023-09-12 16:27:50
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吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 欧博集团财务部(贺琴) 发表的提问:
请问我公司回购的车辆每月付给承租人他们12000的承租费,这个计入什么费用?
借:管理费用 贷:银行存款
279楼
2023-09-12 16:55:55
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 刻苦的书包 发表的提问:
公司租个人房租,开租赁发票发生的税金公司承担,那这笔税金账务怎么处理合理?
税金计入租金费用,分摊至每月。比方租金1万,税金0.1万,那么1.1万分摊至每月。
280楼
2023-09-12 17:08:59
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陈艺老师
职称:注册会计师,审计师
4.96
解题: 0.2w
引用 @ 胖子 发表的提问:
请问?融资租赁,融资性售后回租,售后回租的固定资产都按自我资产来核算么
融资租赁固定资产属于自己资产
281楼
2023-09-13 15:42:04
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李老师
职称:中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
什么是融资租赁的售后回租
是将自制或外购的资产出售,然后向买方租回使用。
282楼
2023-09-13 16:07:10
全部回复
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 紧张的龙猫 发表的提问:
融资性售后回租业务中承租方出售资产取得的收入不属于增值税应税范围,那这个收入如何做账?
这个在税法上他认可的是租金收入,而不是出售收入。 所以税法上是按租金收入处理。
283楼
2023-09-13 16:14:04
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ Doris杨硕 发表的提问:
企事业承包承租经营所得的个人所得税缴纳依据是什么,是按什么为基础来纳税,会计分录应怎样处理
您好,纳税依据是承包承租经营的利润。交税时,借,应交税费-应交个人所得税,贷,现金或者银行存款,计提时,借,所得税,贷,应交税费-应交个人所得税。
284楼
2023-09-13 16:40:33
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庄老师
职称:高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 孤独的豆芽 发表的提问:
单位租用个人私车,合同约定,保险费用由单位承担,保险费开据公司台头,问,会计处理?
你好,借管理费用--保险费,贷银行存款
285楼
2023-09-13 17:08:59
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