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房地产企业销售会计工作
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ luciaying 发表的提问:
房地产企业把销售出去的房子作为员工福利送给员工怎么做会计分录

借;应付职工薪酬   贷;主营业务收入  应交税费

1楼
2022-12-21 08:21:17
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暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 虚幻的歌曲 发表的提问:
房地产企业把用于销售的房屋送于员工做不做销售收入会计分录
你好,做视同销售处理,缴纳增值税
2楼
2022-12-21 09:25:36
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 安晴 发表的提问:
请问建筑企业的会计与房地产企业的会计所学的内容会有交叉的地方吗?如果在建筑企业做会计的能否胜任房地产企业的会计工作呢
你好,基本上没有交叉,有很大区别的
3楼
2022-12-21 10:16:08
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ garden 发表的提问:
房地产企业销售自己开发的房地产和房地产企业购买的房子作为库存商品销售这两种情况,在土地增值税的征收时间及计算方面是否有区别,谢谢!
都是属于销售不动产,但是这个土地增值税计算的这个时间是没有差异,都是产权转让的时候,作为纳税义务发生时间,只是说计算这个增值额扣除项会存在差异。
4楼
2022-12-21 11:33:54
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garden:回复陈诗晗老师 老师,那销售自己开发的房地产的这种情况的扣除项是哪些啊?谢谢!
2022-12-21 12:07:15
陈诗晗老师:回复garden这个土地的成本开发成本开发费用税金还有加计扣除。
2022-12-21 12:28:05
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 奔奔 发表的提问:
房地产企业销售车库收入的会计分录
您好,销售开具发票,借;现金或者银行存款,贷;主营业务收入,应交税费-应交增值税-销项。结转成本,借:主营业务成本,贷:投资性房地产,或者开发产品等科目。
5楼
2022-12-21 12:28:46
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王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ svip-1 发表的提问:
房地产会计工作交接都需要做哪些工作(一般纳税人)涉及的经营范围包括房地产开发、投资、销售等。
同学你好,房地产会计工作交接,编制交接表,列出明细项目,包括总账,明细账及余额,财务报表,税务报表,财务软件管理员密码,税务申报密码,会计凭证,抵扣联等,交出方,接受方,临交方都要签字。
6楼
2022-12-21 13:48:27
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svip-1:回复王雁鸣老师 作为一个房地产小白会计,初次接触房地产行业,有没有什么好的建议或者帮助?
2022-12-21 14:17:51
王雁鸣老师:回复svip-1同学你好,也没有特别的,就是注意规范做账,不要做假账,不要给自己找不必要的麻烦,后续有具体问题,到这里问即可。
2022-12-21 14:35:21
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 价值观 发表的提问:
老师,实际工作中,建筑企业和房地产开发公司会计制度炫施工企业和房地产开发企业,还是选择通用的新会计准则?
根据行业选择,不建议使用通用准则
7楼
2022-12-21 15:13:06
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价值观:回复陈诗晗老师 实际工作,大家是按行业选择是吗
2022-12-21 15:58:02
陈诗晗老师:回复价值观原则上是的,很多企业也是用的通用的
2022-12-21 16:23:09
价值观:回复陈诗晗老师 那超过一半的是用哪种?
2022-12-21 16:45:51
陈诗晗老师:回复价值观什么超过一半?同学
2022-12-21 16:58:09
价值观:回复陈诗晗老师 就是按比例来说建筑或房地产开发公司,超过一般的人用行业准则还是超过一半人用通用准则?
2022-12-21 17:20:30
陈诗晗老师:回复价值观这个没统计过。起码在我身边应该 7成的人是根据自己行业来选择的
2022-12-21 17:48:29
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 风之旅人 发表的提问:
房地产企业销售未完工产品预计毛利额怎么计算?
房地产企业预计毛利率=(预收账款%2B其他应付款-诚意金)*预计利润率。
8楼
2022-12-21 16:41:51
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鑫鑫老师
职称:,注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0.02w
引用 @ Y 发表的提问:
工业企业销售厂房缴纳的土地增值税会计分录
你好,可以通过固定资产清理
9楼
2022-12-21 18:11:20
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朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 晴空万里 发表的提问:
您好,房地产公司会计是不是等楼盘销售完后就要换工作?
你好,这个不一定,看公司需要吧
10楼
2022-12-21 19:19:14
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晴空万里:回复朴老师 您好,房地产公司会计哪些模块复杂?建筑企业的经验时候房地产公司吗?
2022-12-21 19:38:43
朴老师:回复晴空万里嗯,这个和建筑业的差不多,但是他俩不一样的,你可以看下房地产的实操
2022-12-21 20:04:42
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 发表的提问:
房地产开发企业,未销售的房屋,作为开发产品,没有出租用不用交房产税(从价计征)
你好,如果没有出租,也没有自用,是不需要房产税的。
11楼
2022-12-21 20:22:17
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雯:回复立红老师 税务要求团填写未出售的但是出租的房屋有计税土地价款,土地价款时多少?
2022-12-21 20:36:20
立红老师:回复你好,这个房屋是出租了么?
2022-12-21 20:53:29
雯:回复立红老师 嗯嗯,是的
2022-12-21 21:18:58
立红老师:回复你好,如果是出租了,是需要交房产税的;是按租金交的;您上面说填土地价款是?
2022-12-21 21:48:57
雯:回复立红老师 我是说建造的房子没有销售,属于开发产品,只有在出租的时候,按照租金交房产税(从租),如果没有出租,也没有自用,不需要交房产税(从价),也就没有土地计税价格
2022-12-21 22:05:30
立红老师:回复你好 我是说建造的房子没有销售,属于开发产品,只有在出租的时候,按照租金交房产税(从租),如果没有出租,也没有自用,不需要交房产税(从价),也就没有土地计税价格—是的,
2022-12-21 22:21:41
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.91w
引用 @ 大将军BYJZT  发表的提问:
老师你好,房地产企业销售的时候都有什么样的购房贷款,各种贷款房地产企业是怎样操作?
同学你好 这个就是商业贷款和公积金贷款
12楼
2022-12-21 21:51:29
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大将军BYJZT :回复朴老师 你好老师,房地产企业是怎样操作的流程呢?
2022-12-21 22:21:16
朴老师:回复大将军BYJZT 这个就是银行操作的
2022-12-21 22:34:59
大将军BYJZT :回复朴老师 老师你好,因为,单位有一笔银行退的保证金,但是不明白为什么这笔钱银行退到我单位的账号上还要转出去,不是单位的钱吗?
2022-12-21 22:56:06
朴老师:回复大将军BYJZT 你们交的就是你们公司的钱
2022-12-21 23:09:29
俞老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.71w
引用 @ 发表的提问:
请问房地产企业用于销售的房子计入存货,用于自用的房子也属于存货吗?
用于自用的是固定资产
13楼
2022-12-21 22:51:01
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张艳老师
职称:注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师
4.99
解题: 6.07w
引用 @ 2333333 发表的提问:
请问房地产企业自建房产转为自用,视同销售吗
这个是不视同销售的。
14楼
2022-12-22 00:07:35
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老王老师
职称:,中级会计师
4.98
解题: 0.61w
引用 @ 贾布丁 发表的提问:
房地产营销企业人员工资进哪个会计科目?
您好,记入销售费用-工资。
15楼
2022-12-22 01:23:20
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