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土地评估增值的会计处理
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悠然老师01
职称：高级会计师,税务师,资产评估师,注册会计师
4.99
解题: 2.81w
引用 @ 冷念伊度 发表的提问：
老师 公司土地使用权作为存货的 评估后增值 能以评估价值入账增加存货价值吗
学员你好，土地使用权只能转成投资性房地产才能按评估价值入账
31楼
2023-05-08 21:24:30
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大强老师
职称：注册会计师
4.96
解题: 0.11w
引用 @ 生动的蛋挞 发表的提问：
以土地+建筑物评估入股，土地评估价3千万，房屋800万， 土地使用权账面价值1949万，房屋账面价值250万，投资方增值税怎么算
按照评估价来缴纳增值税和土地增值税。企业所得税是评估价扣掉账面价值来计算
32楼
2023-05-08 21:33:32
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王晶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 矮小的世界 发表的提问：
有限公司的股权对外转让，要不要土地评估，交土地增值税
你好，是转让了土地了吗
33楼
2023-05-08 21:47:58
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老江老师
职称：,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 故人不顾 发表的提问：
公司 土地评估费，计入什么科目
你好 列入管理费用-评估费
34楼
2023-05-09 20:56:31
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ kj_TMTLn4lycQK1 发表的提问：
老师，请问土地评估费计入什么科目？
你好 你们是什么类型企业 。 这个土地评估费是怎么发生的
35楼
2023-05-09 21:26:17
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kj_TMTLn4lycQK1：回复meizi老师 我不太清楚，我刚到这家企业，他们制造业，好像是建办公楼吧，建办公楼还要土地评估费啊？都什么情况需要土地评估啊
2023-05-09 21:55:18
meizi老师：回复kj_TMTLn4lycQK1你好 那你计入在建工程 如果是建立办公楼的
2023-05-09 22:06:06
kj_TMTLn4lycQK1：回复meizi老师 办公楼建好了
2023-05-09 22:34:17
meizi老师：回复kj_TMTLn4lycQK1你好 已经建立好了的话 计入管理费用-土地评估费
2023-05-09 23:04:17
kj_TMTLn4lycQK1：回复meizi老师 在建工程不是等建好了要转到固定资产吗？
2023-05-09 23:19:01
meizi老师：回复kj_TMTLn4lycQK1嗯 是的 你说建立好 我以为你是已经转固定资产了 。 你如果还没转固定资产 还是计入在建工程 完工转固定资产去了的
2023-05-09 23:31:56
kj_TMTLn4lycQK1：回复meizi老师 转固定资产，就计入固定资产的成本了，转固定资产了还要计入管理费用？
2023-05-09 23:48:15
meizi老师：回复kj_TMTLn4lycQK1你好 转固定资产的时候就计入固定资产去了。 我上面说计入管理费用 是因为你说建立好了。 我以为你已经转过固定资产了
2023-05-10 00:08:27
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 霸气的豌豆 发表的提问：
以土地出资进行评估，增值这部分计入哪个科目
增资的部分 计入资本公积的
36楼
2023-05-09 21:44:59
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 科 发表的提问：
土地价值评估服务费38000应该计入什么会计科目呢？
你好，计入管理费用 核算
37楼
2023-05-10 20:20:09
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 沙沙 发表的提问：
老师，我请单位帮我们公司做了土地评估，那这个评估费做什么科目呢
可计入管理费用-评估费
38楼
2023-05-10 20:28:23
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王娟老师
职称：初级会计师
4.99
解题: 0.18w
引用 @ 会计人生 发表的提问：
在什么情况下，按照房地产评估价格计算征收土地增值税?
你好 一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第九条规定：“纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收： (一)隐瞒、虚报房地产成交价格的； (二)提供扣除项目金额不实的； (三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。” 二、根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第六条规定：“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。 本通知自2016年5月1日起执行。
39楼
2023-05-10 20:57:27
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ ?Baby_徐 发表的提问：
支付土地评估费的会计分录怎么写
借：管理费用--评估费贷：银行存款
40楼
2023-05-10 21:15:44
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 欢乐颂 发表的提问：
房地产企业无形资产评估增值入资本公积转增资本了。后期该土地开发了，入开发成本的金额是原始的土地金额还是原始土地金额加上评估增值的金额。
你好是原始的购入价格，增值税部分没有实际支付货币资金
41楼
2023-05-10 21:41:59
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欢乐颂：回复暖暖老师 土地已经开发那增值的部分怎么核算呢？一直在无形资产核算吗？
2023-05-10 22:10:01
暖暖老师：回复欢乐颂增值部分只有卖出去实现才可以
2023-05-10 22:30:44
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 如意的项链 发表的提问：
请问，土地评估增值部份怎么做凭证
你好，不需要对土地评估增值部份做分录的 
42楼
2023-05-22 20:23:46
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 明亮的仙人掌 发表的提问：
原供电公对特有工地20亩,账面价值960万,已累计摊销196万,经评估公 司重新评估,该土地评估价值为220万,政府拟与 之置换土地60亩,评估价5100万,经与政府沟通 收回原土地,新土地供电公司以拍卖竞标形式取 得,后由供电公司进行差额支付2900万取得土地, 这个账务应该怎样处理比较令适?其中涉及契税口 径的问题怎么理解
按实际支付对价计入换入资产成本处理 然后契税按评估价格缴纳，计入资产成本处理
43楼
2023-05-22 20:40:28
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 平安 发表的提问：
老师，房地产开发公司购买二手地，土地增值税扣除项目中取得土地所有权支付的金额，包括契税，还包括土地评估费吗？
同学你好，土地增值税扣除项目中取得土地所有权支付的金额，包括契税，还包括土地评估费吗？——是包括的；
44楼
2023-05-22 21:01:39
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平安：回复立红老师 土地使用权交易服务费和不动产登记费呢，也可扣除吗
2023-05-22 21:20:45
立红老师：回复平安同学你好，土地使用权交易服务费和不动产登记费呢，也可扣除吗——是可以的；
2023-05-22 21:39:46
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 孝顺的绿茶 发表的提问：
销售旧房没有发票，也没有评估金额计算土地增值税
你好，请问具体什么问题呢
45楼
2023-05-22 21:09:19
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