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土地评估增值的会计处理
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暖暖老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.95
解题: 5.88w
引用 @ 936317779 发表的提问：
，已评估的土地按评估值记入投资性房地产，投资性房地产的二级科目怎么设置
你好，投资性房地产的二级科目-成本
76楼
2023-06-07 20:04:40
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家权老师
职称：税务师
4.97
解题: 19.92w
引用 @ Q 发表的提问：
就是我单位房产在1998年评估过，多处房产土地使用权评估增值共70多万元，一直没有摊销过，我想今天开始摊销 想请教老师怎么操作更合理
按房产原值摊销就是了。增值部分税局不认可
77楼
2023-06-07 20:33:04
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Q：回复家权老师 那个年代土地使用权初始成本没有，只有98年评估增值土地使用权怎么操作
2023-06-07 20:52:30
家权老师：回复Q评估的成本税局不认可的哈。摊销了也没用
2023-06-07 21:13:40
Q：回复家权老师 老师我还有个疑虑，评估增值的土地使用权不能摊销，需要按原值。那从价计征的房产税的计税基础是按房屋原值还是评估增值后的值作为计税基础?
2023-06-07 21:26:06
家权老师：回复Q都是以原值作为计税基础的哈，增值部分只能冲减资本公积
2023-06-07 21:40:29
Q：回复家权老师 老师评估增值和98年改制评估增值是一样的吗?
2023-06-07 21:52:11
家权老师：回复Q是的，你增值部分计入了资本公积，那么折旧时就冲销资本公积
2023-06-07 22:08:47
许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 奋斗吧骚年 发表的提问：
请问公司，之前购买了一块土地，现如今改变用途，重新评估，支付的土地评估费，计入什么科目？
改变用途的土地评估费，一般计入管理费用，就可以了。
78楼
2023-06-07 20:53:59
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周仙笙
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.90
解题: 0.01w
引用 @ 2463024587 发表的提问：
老师好，请问政府划拨给企业的土地，能否用其评估价值作为会计上的入账价值。
同学，你好，可以以评估价值入账的。
79楼
2023-06-19 19:45:40
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王晶老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 4.56w
引用 @ 魁梧的裙子 发表的提问：
纳税评估所得税调增会计凭证处理
你好，借所得税费用，贷银行存款，借以前年度损益调整，贷所得税费用。借本年利润，贷以前年度损益调整
80楼
2023-06-19 20:06:15
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易 老师
职称：中级会计师,税务师,审计师
4.96
解题: 11.29w
引用 @ 能干的哈密瓜 发表的提问：
老师，请问股权转让评估增值部分，会计账务处理处理，可以只增加资产原值，不计提折旧吗？
同学您好，你好， 是不可以的，税局不认可，资产评估税局这个不认可这个，你要想多资 产这个最好是出售再买回来 且要折旧的
81楼
2023-06-19 20:32:58
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 翟玥霖 发表的提问：
公司转让土地，连带土地上有一处厂房，已经完成五方验收，但未办理房产证，房产成本资料缺失，计算土地增值税的时候可以按旧房，以重置成本评估报告作为抵扣依据吗
你这个没有相关的一个资料发票的话，就只能按照评估价格扣除。
82楼
2023-06-20 20:12:10
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翟玥霖：回复陈诗晗老师 用评估价格扣除有依据吗？
2023-06-20 20:49:43
陈诗晗老师：回复翟玥霖【《税法一》高频考点：土地增值税扣除项目】https://m.gmw.cn/baijia/2020-10/23/1301711288.html?sdkver=2c9d920d
2023-06-20 21:12:52
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 1.49w
引用 @ 宜昌邦盈会计事务有限公司 发表的提问：
公司买了一块地，地是用来种植的，现在要对土地进行评估，土地评估费怎么入帐？
您好，土地评估费记入制造费用-服务费科目。
83楼
2023-06-20 20:17:30
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宜昌邦盈会计事务有限公司：回复王雁鸣老师 为啥要记入制造费用？
2023-06-20 20:45:17
王雁鸣老师：回复宜昌邦盈会计事务有限公司您好，是用来种植的啊，种植的各项费用都可以记入制造费用的。如果不想记入制造费用，记入管理费用-服务费，也可以的。
2023-06-20 21:05:43
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 花开半夏 发表的提问：
老师，房地产企业土地使用权评估费记哪个会计科目呢
你好 计入开发成本 -开发间接费用-土地评估费
84楼
2023-06-20 20:26:59
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ ✨小燕子 发表的提问：
请问土地评估增值可以入账吗？需要交所的税或土地增值税吗？如股权转让，增值部分可以抵扣转让所得吗？
土地评估增值不需要入账
85楼
2023-06-21 19:16:19
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✨小燕子：回复文文老师 如果未取得发票，收据可以入账吗？挂往来好多年了
2023-06-21 19:44:47
✨小燕子：回复文文老师 事务所说增值部分可入资本公积，这样股权转让不会溢价，可以合法避税吗
2023-06-21 19:59:15
✨小燕子：回复文文老师 老师看到没？
2023-06-21 20:15:23
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 诗诗老师 发表的提问：
企业搞建设，够土地，地下室没计算进来，现在要买这部份土地，进行了评估，评估费怎么下帐，记入土地还是在建工程
计入管理费用--评估费
86楼
2023-06-21 19:39:55
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许老师
职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 钟灵毓秀 发表的提问：
老师，缴纳土地增值税的会计处理，是借：税金及附加 贷：应交税费-应交土地增值税吗
同学你好！是的  计提土地增值税  是这个分录哦
87楼
2023-06-21 19:54:29
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龙枫老师
职称：注册会计师,国际税收协会会员
4.99
解题: 1.55w
引用 @ 春暖花开 发表的提问：
我单位要卖两套住房，要缴什么税，土地增值税是否评估
购买方只需要缴纳印花税和契税的 感谢您的提问如果满意请给五星谢谢
88楼
2023-06-21 20:23:59
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紫藤老师
职称：中级会计师,税务师
4.99
解题: 13.37w
引用 @ betty 发表的提问：
老师，收到土地房地产评估的退评估费，怎么做分录
收到土地房地产评估的退评估费，做支出的相反分录，或者计入营业外收入
89楼
2023-06-22 18:44:39
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betty：回复紫藤老师 可以冲管理费用的哪个二级科目呢
2023-06-22 19:06:03
紫藤老师：回复betty做支出的相反分录，你支出的时候什么分录就做相反的
2023-06-22 19:35:59
betty：回复紫藤老师 在吗？老师
2023-06-22 19:56:25
betty：回复紫藤老师 没有支出，就是直接收到的
2023-06-22 20:16:35
紫藤老师：回复betty那就计入营业外收入
2023-06-22 20:39:58
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 夕暖T_T 发表的提问：
老师，你好！我公司工业土地，现国土收回土地使用权，共补偿3200万元（土地补偿600，房屋建筑屋补偿2300，设备搬迁补偿300），已经对国土开具发票1700万元，后续再开具1500万元。我公司土地原值1000万元(含早期土地评估增值600万元，贷方已经计入资本公积)，摊销300万元，净值700万元。房屋建筑物原值900万元，折旧500万元，净值400万元。请问一下我公司该怎么进行帐务处理？另外早期土地评估增值的600万元计入资本公积的现在要冲回吗？
同学你好 这个直接做出售土地使用权就行了
90楼
2023-06-22 19:13:59
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