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土地评估增值的会计处理
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姜老师
职称：高级会计师
4.98
解题: 0.48w
引用 @ 呆萌的芝麻 发表的提问：
土地交易费，土地评估费，投标标书工本费可以计入无形资产土地吗？
土地交易费，土地评估费计入无形资产，投标工本费计入管理费用。
106楼
2023-06-26 19:52:31
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 无语的大树 发表的提问：
房地产公司将正在开发的土地评估增值入资本公积了，这样做账可以吗
评估增值，如果说是投入的时候评估增值才需要调整呢，那如果说你在开发过程当中，这个增值部分你正常是不用做处理。
107楼
2023-06-26 20:01:27
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meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.71w
引用 @ 等待的鱼 发表的提问：
请问付给房地产土地估价公司的资产评估费计入管理科目的什么明细科目下？
你好 计入管理费用-评估费
108楼
2023-06-26 20:17:59
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 欢喜的鲜花 发表的提问：
土地评估增值入账后，如遇股权转让，增值部分可以抵扣转让所得税吗？
不能的，同学，只能按原购入价抵扣
109楼
2023-06-27 19:28:59
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 忧郁的犀牛 发表的提问：
房地产企业土地评估增值，是不是不用缴税，是不是不能税前抵扣，
同学你好，是不是不用缴税，是不是不能税前抵扣，——是的；
110楼
2023-06-27 19:42:00
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 周周 发表的提问：
请问:土地评估增值部分能不能调整账务?需要具备什么条件?能提供评估报告！如果可以，理由呢？有哪些条例可以支持？
评估增值部门一天不能调账，如果土地是用于投资性房地产核算且采用公用价值核算，可以采用评估价值入账。
111楼
2023-06-27 20:11:59
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袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 周周 发表的提问：
请问:土地评估增值部分能不能调整账务?需要具备什么条件?
有评估报告，可以的
112楼
2023-06-28 19:05:40
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周周：回复袁老师 哪个部门出具的评估报告有效啊？
2023-06-28 19:31:22
周周：回复袁老师 有评估报告就能调整账务？理由呢？
2023-06-28 19:48:57
袁老师：回复周周会计师事务所或者评估事务所出的报告即可
2023-06-28 20:04:19
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 欢乐颂 发表的提问：
房地产企业无形资产评估增值入资本公积转增时候资本了。后期该土地开发了，那么入开发成本的金额是原始的土地款金额还是土地款金额加上增值的金额。
你好，同学，加上增值部分金额计算
113楼
2023-06-28 19:25:13
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欢乐颂：回复陈诗晗老师 土增清算时增值部分的扣除依据是什么？
2023-06-28 19:59:43
陈诗晗老师：回复欢乐颂你这里投资入股是视同销售处理 也就是说按销售应税的，那么你就是按公允价值处理的，计入成本金额就是公允价值
2023-06-28 20:17:34
陈诗晗老师：回复欢乐颂没有文件号提供给你
2023-06-28 20:40:36
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 心灵美的火 发表的提问：
评估后的土地原值有所增加，增加的原值直接增资了，增加实收资本了，需要交啥税吗？比如土增,印花税，契税?
那你这个时候需要缴纳印花税，取得这个土地需要缴纳契税，其他没有了。
114楼
2023-06-28 19:40:04
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文文老师
职称：中级会计师,税务师
4.97
解题: 11.54w
引用 @ 腼腆的哈密瓜，数据线 发表的提问：
企业在处理固定资产时缴纳的土地增值税税怎么做会计处理
借：固定资产清理 贷：应交税费-应交土地增值税 借：应交税费-应交土地增值税 贷：银行存款
115楼
2023-06-28 19:51:01
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 冷酷的花生 发表的提问：
资产评估增值处理账务吗
　同学你好 借：固定资产　 　　贷：资本公积　
116楼
2023-06-28 20:11:59
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小林老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.96
解题: 6.96w
引用 @ 孙春玲 发表的提问：
公司的土地被政府收购，经评估增值30万，想问一下老师，要交什么税，怎么计算，谢谢
您好，可能缴纳增值税（销售金额计算）及其附加税（增值税计算），土地增值税（或有，增值额计算），印花税（交易额计算），企业所得税（或有，应纳税所得额）
117楼
2023-07-03 19:00:27
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朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.9w
引用 @ 生动的蛋挞 发表的提问：
土地+建筑物评估入股，投资方和被投资方，各种税费，怎么计算，下面EXCEL，可以帮忙处理
你这上面金额和税率都有，直接计算就可以了
118楼
2023-07-03 19:22:55
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ 惠栋梁 发表的提问：
土地评估费进费用还是进无形资产？
你好，计入费用核算，不计入无形资产
119楼
2023-07-03 19:41:37
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.9w
引用 @ Hongyanxiang 发表的提问：
土地评估费计入什么费用呢，内账
你好，是什么情况下发生的
120楼
2023-07-03 20:02:59
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Hongyanxiang：回复邹老师 融资用的吧
2023-07-03 20:24:11
邹老师：回复Hongyanxiang你好，我是问土地是做什么用的
2023-07-03 20:41:55
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