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投资性房地产的会计核算
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邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ 奕初 发表的提问：
经营性公墓会计核算是和房地产一样的处理吗？
你好，有很大不同的
196楼
2023-09-13 18:07:57
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 斯人若彩虹 发表的提问：
非投资性地产转投资性房地产 ，账面价值差异记哪个科目， 整体会计分录是啥 投资性房地产成本法转公允价值法，差额记哪个科目，成本法转公允价，计量有啥会计分录
如果说非投资性房地产转投资性房地产，那么这个投资性房地产如果说是公寓模式，合算就会有差异，如果说这个公允价值上升，其他综合收益减少，就是公允价值变动损益。
197楼
2023-09-13 18:34:23
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陈诗晗老师：回复斯人若彩虹转工业模式的话，是计入留存收益。
2023-09-13 19:00:01
斯人若彩虹：回复陈诗晗老师 成本转公允模式，有的算所得税负债。有的不算。这个有啥区别，
2023-09-13 19:13:12
陈诗晗老师：回复斯人若彩虹如果题目让考虑所得税，就产生递延所得税。
2023-09-13 19:39:33
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ Huanle 发表的提问：
房地产不是只有出租的才算投资性房地产吗
同学你好，可以单独计量的也可以算作投资性房地产，出售的也算，房地产公司除外那是存货
198楼
2023-09-13 18:50:59
全部回复
小洪老师
职称：CMA,财务分析,cfa一级和二级
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 玩命的水杯 发表的提问：
您好老师，请问投资性房地产初始化计量应遵循什么原则
你好，应该遵循谨慎性原则，
199楼
2023-09-19 18:04:20
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 宁玉 发表的提问：
为什么自用的房地产转换为投资性房地产的贷差要计入其他综合收益呢？
你好 因为金融准则就是这样规定 贷差记在 其他综合收益 ，原理不太好说
200楼
2023-09-19 18:15:38
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宁玉：回复玲老师 那缴纳企业所得税的时候，这部分如何处理呢？
2023-09-19 18:41:51
玲老师：回复宁玉由于转为投资性房地产，房地产改为公允价值zd计量，且公允价值大于转化前的账面价值，差额贷记其他综合收益，不影响利润
2023-09-19 18:53:39
宁玉：回复玲老师 为什么不能影响利润呢？这部分在报表里面如何列式呢？如果处置了这部分房地产如何处理呢？
2023-09-19 19:11:46
玲老师：回复宁玉稍等，我考虑一下这个完整的账务处理再发你
2023-09-19 19:24:47
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
投资性房地产不是计入小企业会计准则吗
企业会计制度下也有投资性房地产的核算
201楼
2023-09-19 18:41:58
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罗老师
职称：中级会计师,税务师
4.96
解题: 1.7w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问：
投资性房地产的初始计量应遵循什么原则
投资性房地产有公公允价值计量模式和历史成本计量模式
202楼
2023-09-20 17:24:16
全部回复
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.66w
引用 @ 会撒娇的棒球 发表的提问：
核算投资性房地产公允价值变动的账面价值2260000.公允价值225000，公允价值变动185000会计分录怎么写
你好，公允价值变动分录 借：投资性房地产_公允价值变动 贷：公允价值变动损益
203楼
2023-09-20 17:36:30
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王超老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 起风了 发表的提问：
房地产企业持有的存货什么时候属于投资性房地产
不属于啊，只有房地产企业用来出租或者决定用来投资的时候，才会变成投资性房地产的
204楼
2023-09-20 17:58:35
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立红老师
职称：中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 梦里不知身是客 发表的提问：
72. 处置采用成本模式计量的投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入资产处置损益。（　） A.正确 B.错误 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 参考答案：B 我的答案：A 参考解析： 处置成本模式计量的投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”、“投资性房地产减值准备”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，贷记“投资性房地产”科目。A？
你好，投资性房地产成本模式下，处置时通过其他业务收入和其他业务成本来核算，并不是直接将损益计入资产处置损益。
205楼
2023-09-20 18:23:49
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种老师
职称：中级会计师,税务师,经济师,审计师,注册会计师
4.90
解题: 0.22w
引用 @ 满意的宝马 发表的提问：
投资单位控制被投资单位45%股份，作为长期股权投资核算，被投资单位投资性房地产由成本模式核算转为公允价值模式核算，公允价值大于账面价值，那么投资单位应该怎么会计处理？
那就是作为长投-损益调整 投资收益就可以了
206楼
2023-09-20 18:38:59
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丁丁
职称：中级会计师
5.00
解题: 0.24w
引用 @ 裴裴 发表的提问：
投资性房地产的处置不会
同学，你好！ 处置收入计入其他业务收入 借：银行存款等 贷：其他业务收入 账面价值转入其他业务成本 公允价值模式计量 借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本 -公允价值变动（也可能出现在贷方） 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或相反分录 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 成本模式计量 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧/摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产
207楼
2023-09-21 17:47:23
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庄老师
职称：高级会计师,中级会计师,审计师
4.99
解题: 4.78w
引用 @ 小娜娜 发表的提问：
为什么投资性房地产结转成本要贷记投资性房地产累计折旧
因为，成本模式下，都是无论投资性房地产还是非投资性房地产都是按照历史成本计量，所以转换就是采用“账面价值转账面价值”的做法。这样才能准确、科学地计量投资性房地产的实际价值。 贷累计折旧，并借投资性房地产累计折旧，表示把投资性房地产累计折旧的余额结转到累计折旧科目中。因为累计折旧贷方表示增加。转换后，既然是非投资性房地产了，那么就是固定资产了，而固定资产就要用累计折旧来计量了。
208楼
2023-09-21 18:06:42
全部回复
meizi老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 尚明真家长 发表的提问：
老师，中级会计实务第六章投资性房地产题库讲解视频什么时候上传啊？
你好 这个你可以在学堂官网找在线客服给你看下课程安排
209楼
2023-09-21 18:35:59
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ 淡然 发表的提问：
老师：投资性房地产期末计量由成本模式更改为公允模式，是不是遵循会计信息可比性的原则 ？
你好，不是的
210楼
2023-10-08 20:53:30
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淡然：回复邹老师 请问老师这是遵循的什么原则呢？
2023-10-08 21:04:14
邹老师：回复淡然可靠性
2023-10-08 21:33:46
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