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帖子
投资性房地产的会计核算
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董老师
职称:
注册会计师,中级会计师
4.99
解题:
0.61w
引用 @
princess
发表的提问:
老师,投资性房地产的公允价值属于会计估计变更吗
属于会计估计变更,如果公允价值的计量层次发生变化。如果是单纯的变动,计入公允价值变动损益
211楼
2023-10-08 21:10:08
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princess:
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董老师
还有迁移费属于重组义务吗
2023-10-08 21:27:09
董老师:
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princess
您好,这个与本题无关,按学校规定请重新提问,谢谢
2023-10-08 21:48:44
暖暖老师
职称:
中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题:
14.36w
引用 @
沉静
发表的提问:
老师拜托问一下:成本计量模式下怎么计算资产负债表的投资性房地产的列示金额???公允价值计量模式下又怎么计算资产负债表的投资性房地产列示的金额呢???
投资性房地产采用成本模式计量应计提折旧和减值,期末资产负债表中投资性房地产按账面价值列示 公允价值计量模式下资产负债表的投资性房地产列示的金额是期末的公允价值价值
212楼
2023-10-08 21:36:06
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萦萦老师
职称:
注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题:
0w
引用 @
心如止水
发表的提问:
老师,请您帮我看一下第3题的B选项,我想问一下投资性房地产为什么是0,答案选A,我用红笔画的地方不属于投资性房地产吗?
您好,因为题目的主体是房地产企业,您划线部分对应的应该是房地产企业的存货,计入开发产品中去。
213楼
2023-10-08 21:56:59
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心如止水:
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萦萦老师
老师,书中有明确房地产企业持有为了增值的土地使用权不属于投资性房地产吗?
2023-10-08 22:27:07
萦萦老师:
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心如止水
您好,同学,书中是没有明确说房地产企业持有为了增值的土地使用权不属于投资性房地产,但是根据考试来看,这类都是列入到房开企业的存货中去的。
2023-10-08 22:49:43
邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.44w
引用 @
毛毛雨
发表的提问:
处置投资性房地产时缴税的会计分录是什么
借;银行存款 贷;其他业务收入 借;其他业务成本 贷;投资性房地产 应交税费-明细科目
214楼
2023-10-09 17:01:07
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毛毛雨:
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邹老师
22. [多选] 下列关于“投资性房地产”的处置,说法中正确的有______。 A.投资性房地产处置时,处置收入计入“其他业务收入 ” B.投资性房地产处置时,相关税费计入“营业税金及附加 ” C.采用成本模式计量的投资性房地产处置时,把投资性房地产的账面余额转入“其他业务成本 ” D.采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时,不需要把公允价值变动损益结转
2023-10-09 17:16:59
邹老师:
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毛毛雨
AC
2023-10-09 17:46:33
陈诗晗老师
职称:
注册会计师,高级会计师
4.99
解题:
17.93w
引用 @
兰酱
发表的提问:
关于投资性房地产的这题怎么算?
300+1200/2 土地这部分也转投资性房地产
215楼
2023-10-09 17:21:47
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兰酱:
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陈诗晗老师
为什么土地要除2呢,不是应该1200的土地加2个300的房产吗?
2023-10-09 18:12:15
陈诗晗老师:
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兰酱
在这个地上建了2个房子,你只出租一个,也就是需要分开计算
2023-10-09 18:34:58
孺子牛老师
职称:
注册会计师,税务师
4.99
解题:
0.6w
引用 @
546779
发表的提问:
投资性房地产怎么算成7500的,怎么做这种题
题目是算错了吧!900/50/12=1.5万元才对,不是7500.
216楼
2023-10-09 17:30:50
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bamboo老师
职称:
注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题:
20.65w
引用 @
安详的小蝴蝶
发表的提问:
老师这个是不是投资性房地产吗?
您好 A选项正确的 不是投资性房地产
217楼
2023-10-09 17:37:42
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安详的小蝴蝶:
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bamboo老师
增值的土地不是投资性房地产? 为啥
2023-10-09 17:58:02
安详的小蝴蝶:
回复
bamboo老师
增值的土地不是投资性房地产?麻烦老师解析
2023-10-09 18:17:15
bamboo老师:
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安详的小蝴蝶
因为是房地产企业 买入土地是为了建造房屋对外出售 不是为了增值 比如生产企业买原材料一个道理
2023-10-09 18:42:43
小云老师
职称:
中级会计师,注册会计师
4.99
解题:
6.29w
引用 @
陆贰柒
发表的提问:
如图中财问题 关于投资性房地产
你好,第一问ADE,第二问AC
218楼
2023-10-09 18:02:59
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邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.44w
引用 @
爱笑的流沙
发表的提问:
投资性房地产和存货的区别
区别很明显,房地产企业就需要根据实际情况判断,到底是出租还是销售的
219楼
2023-10-10 16:41:23
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职称:
中级会计师
5.00
解题:
0.22w
引用 @
爱笑的流沙
发表的提问:
投资性房地产是什么意思呢?
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 下列各项不属于投资性房地产的有:(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;(2)作为存货的房地产。
220楼
2023-10-10 17:10:30
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邹老师
职称:
注册税务师+中级会计师
4.99
解题:
62.44w
引用 @
Like12
发表的提问:
老师为什么一个是存货一个是投资性房地产
你好,持有并准备增值之后转让的土地使用权,对于房地产企业来说是存货,对于一般非房地产企业来说是投资性房地产
221楼
2023-10-10 17:20:36
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暖暖老师
职称:
中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题:
14.36w
引用 @
香蕉嚓茶
发表的提问:
投资性房资产转为房开企业的存货时,投资性房地产的减值准备也要转给存货跌价准备么?,投资性房地产累计折旧不转给存货对吧。
你好,没有这个结转,只有从存货结到房产的
222楼
2023-10-10 17:37:22
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钟存老师
职称:
注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题:
3.8w
引用 @
慧
发表的提问:
这个题为什么不是3700呀,借固定资产投资性房地产累计折旧摊销贷投资性房地产
不是,是原值转原值,折旧转折旧、减值转减值的
223楼
2023-10-10 17:59:59
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慧:
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钟存老师
那就是贷固定资产累计折旧固定资产减值准备投资性房地产,是吗
2023-10-10 18:23:03
钟存老师:
回复
慧
借:固定资产 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 累计折旧 固定资产减值准备
2023-10-10 18:34:00
钟存老师
职称:
注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题:
3.8w
引用 @
苏-Sophia
发表的提问:
老师您好,CPA会计,关于投资性房地产,“房地产投资是一种经营性活动。”请问这个表述对吗?谢谢您。
同学,你好!投资性房地产是一项经营性活动。因为他的收入计入其他业务收入和其他业务成本。
224楼
2023-10-11 17:15:11
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钟存老师
职称:
注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
4.98
解题:
3.8w
引用 @
机智的信封
发表的提问:
投资性房地产转改扩建的时候借方的投资性房地产累计折旧是怎么理解?
同学你好 就是按照账面价值转出到在建工程 所以就是原值 减去累计折旧
225楼
2023-10-11 17:38:22
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机智的信封:
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钟存老师
谢谢老师,我明白了
2023-10-11 18:05:53
钟存老师:
回复
机智的信封
不客气 祝您工作顺利 事事顺心
2023-10-11 18:27:12
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