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投资性房地产的会计核算
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玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 家家 发表的提问：
投资性房地产销售的会计分录
你好是投资性房地产处置的分录 吗 ？
91楼
2023-07-12 20:51:46
全部回复
家家：回复玲老师 是的
2023-07-12 21:10:41
家家：回复玲老师 1）借：银行 贷：其他业务收入 2）借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产（成本）
2023-07-12 21:39:19
家家：回复玲老师 这样对吗？
2023-07-12 22:00:35
家家：回复玲老师 原来转的时候的分录 借：投资性房地产（成本） 贷：存货（开发产品）-已完工产品 计提折旧 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧
2023-07-12 22:13:31
家家：回复玲老师 老师在吗
2023-07-12 22:40:18
玲老师：回复家家你好是的 是这样写的分录
2023-07-12 23:02:40
玲老师：回复家家这个是处置的完整分录，你可以看一下。
2023-07-12 23:23:03
家家：回复玲老师 谢谢老师！
2023-07-12 23:53:03
玲老师：回复家家不客气的！ 如果您这个问题已解决请给老师点五星好评！祝您工作学习愉快！
2023-07-13 00:09:09
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.66w
引用 @ 学堂用户9r6v28 发表的提问：
投资性房地产转为在建工程，为什么没有算投资性房地产的减值准备
你好，学员，这个要计算的，净额转过的
92楼
2023-07-12 21:02:58
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陈诗晗老师
职称：注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 在水一舟 发表的提问：
买的会计学堂会计实务练习题里投资性房地产最后一题最后一问答案里的 这个2800是怎么来的
首先是2011年的3万到30800，公允价值变动800，2018年公允价值2000，总共2800
93楼
2023-07-17 19:47:03
全部回复
venus老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 5.1w
引用 @ 谢谢老师 发表的提问：
老师，去哪里找会计准则，比如投资性房地产会计准则
这个是个会计科目，不是会计准则
94楼
2023-07-17 20:11:54
全部回复
谢谢老师：回复venus老师 那关于房屋出租的会计准则，在哪里，如何找呢
2023-07-17 20:31:59
venus老师：回复谢谢老师这个根据企业规模，小企业会计准则。企业会计准
2023-07-17 20:53:32
庾老师
职称：中级会计师,税务师,初级会计师
4.99
解题: 0.33w
引用 @ J^O^M 发表的提问：
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发的且将来继续作为投资性房地产进行核算的，开发期间应将转入在建工程
您好，转入“投资性房地产-在建”科目
95楼
2023-07-17 20:26:56
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朴老师
职称：会计师
4.98
解题: 45.38w
引用 @ 紫色抹茶 发表的提问：
非房地产企业自有的办公室出租，是属于投资性房地产吗？好像很多企业都没有放入投资性房地产核算，如果是属于的话，放入投资性房地产和固定资产对于利润表还是资产负债表有什么区别和影响呢？
同学你好 是投资性房地产吗 2.对的 1、对于企业拥有的房产，只有在对外进行出租的时候才可以确认为投资性房地产，其余情况应确认为固定资产；对于企业拥有的土地使用权，除了已出租的和持有并准备增值后转让的土地使用权应确认为投资性房地产外，其余情况应确认为无形资产。2、投资性房地产在不同模式下账务处理千差万别，且均存在较大的税会差异。3、成本模式会计处理简单易操作，但是公允价值模式在房地产大幅增值的背景下会对财务报表产生利润增加的有利影响。
96楼
2023-07-17 20:38:58
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 62.44w
引用 @ A会计学堂-孙老师 发表的提问：
自用办公楼，1-3层出租，4-6层自用，请问出租部分可做投资性房地产核算吗？
你好，出租部分是可以按投资性房地产核算的
97楼
2023-07-18 19:11:12
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A会计学堂-孙老师：回复邹老师 这成本算是可靠计量吗
2023-07-18 19:38:07
邹老师：回复A会计学堂-孙老师你好，成本是必须能可靠计量的，否则别说计入投资性房地产，固定资产都无法计入的
2023-07-18 19:52:01
王雁鸣老师
职称：中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Flora_小花 发表的提问：
老师，成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，借：开发产品，投资性房地产累计折旧，投资性房地产减值准备，贷投资性房地产。为啥没有贷记存货跌价准备的呢？同样，在作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，借：投资性房地产，存货跌价准备，贷开发产品。为啥又没有投减值准备
您好，因为前面是把投资性房地产结转到存货，对方这个资产来说还没进入存货了，就没有存货跌价准备，反之一样。
98楼
2023-07-18 19:36:47
全部回复
Flora_小花：回复王雁鸣老师 老师我还是不太明白。
2023-07-18 19:52:13
王雁鸣老师：回复Flora_小花您好，也就是说，在投资性房地产转入存货之前，对于投资性房地产来说，是没有存货跌价准备的。反之在投资性房地产从存货中转出来之前，对于这个房地产来说，也是没有投资性房地产减值准备的。
2023-07-18 20:06:00
Flora_小花：回复王雁鸣老师 谢谢老师，明白了。
2023-07-18 20:24:42
王雁鸣老师：回复Flora_小花您好，不客气。
2023-07-18 20:35:18
瑜老师
职称：,中级会计师,初级会计师
4.93
解题: 0.3w
引用 @ 南风知我意 发表的提问：
请问投资性房地产的列报金额是投资性房地产原值_投资性房地产累计折旧_投资性房地产减值准备，那么固定资产的列报金额是固定资产原值还是也要减去备抵科目呢？
固定资产列报的金额是原值扣除折旧 及减值准备后的金额
99楼
2023-07-18 20:06:09
全部回复
袁老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 菲童牛宝 发表的提问：
以公司名义购买法院拍卖的厂房用于出租属于投资性房地产吗？是按投资性房地产会计制度进行计帐吗
是的，属于，按投资性房地产会计制度进行记账
100楼
2023-07-18 20:29:09
全部回复
克江老师
职称：,中级会计师,注册会计师,税务师
4.96
解题: 0.33w
引用 @ 叶子。。 发表的提问：
投资性房地产减值时对应的科目是投资性房地产减值，还是投资性房地产减值准备？
科目是：投资性房地产减值准备
101楼
2023-07-18 20:38:59
全部回复
Lyle
职称：注册会计师
4.95
解题: 0.49w
引用 @ 小幸运考霸 发表的提问：
老师，题目没说租赁期开始日按投资性房地产核算，但没说按公允价值模式计量呀？那不是应该按成本模式计量吗？答案蓝色部分就直接说按公允价值模式计量了
你好 第四行，甲公司对投资性房地产用公允价值模式后续计量
102楼
2023-07-19 20:26:48
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 包容的帅哥 发表的提问：
投资性房地产累计折旧是属于资产类，它属于投资性房地产的备抵科目吗？
你好 对，它属于投资性房地产的备抵科目
103楼
2023-07-19 20:34:49
全部回复
玲老师
职称：会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 雪梅 发表的提问：
我们－栋办公楼其中部分出租，部分自用，是全部做投资性房地产，还是分开核算，还是整理做固定资产
您好，直接整体计入固定资产。
104楼
2023-07-19 20:41:59
全部回复
冉老师
职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析
4.98
解题: 7.66w
引用 @ 荆晶 发表的提问：
老师，刚想起来，投资性房地产转换时，增值计入的其他综合收益，这部分需要确认递延吗？
您好，要确认的，，因为转换时会计上按照公允价值，税法一直按照成本法，税会差异要确认递延； 希望能给你提供帮助，祝您工作顺利，国庆节快乐。
105楼
2023-07-20 19:54:31
全部回复
荆晶：回复冉老师 老师，这部分不影响损益的，是不是就按照其他权益工具投资的处理方法相同，
2023-07-20 20:13:17
冉老师：回复荆晶您好，您说的正确的，递延计算其他综合收益， 希望能给您提供帮助，祝您工作顺利。
2023-07-20 20:29:58
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